ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04.02.2026 г.Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Богрянцевой А.С., при секретаре Леоновой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Огнева Дмитрия Васильевича к обществу с ограниченной ответственностью «ДРИМ ХОКО» (далее – ООО «ДРИМ ХОКО») о взыскании денежных средств, уплаченных во исполнение договора, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, установил:
Истец Огнев Д.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнений требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просил взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные во исполнение договора в размере 4 662 869,22 руб., неустойку за просрочку выполнения работ в размере 4 662 869,22 руб., неустойку за просрочку добровольного исполнения требований потребителя в размере 4 662 869,22 руб., компенсацию морального вреда 200 000 руб., штраф.
В обоснование заявленных требований ссылался на то, что 03.04.2024 между ООО «ДРИМ ХОКО» (Подрядчик, Исполнитель, Ответчик) и Огневым Д.В. (Заказчик, Потребитель, Истец) заключен договор подряда № 280324 (далее - Договор), согласно которому Подрядчик обязуется в установленный Договором срок выполнить работы по строительству «индивидуального жилого дома», далее по тексту Договора «объект», на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, ... Во исполнение Договора Огневым Д.В. произведены платежи в размере 578 619,22 руб., 2402500 руб. и 1 681 750 руб., а всего 4 662 869,22 руб. Со стороны ООО «ДРИМ ХОКО» в рамках договора подряда допущено нарушение сроков выполнения работ по строительству. 07.07.2025 истцом посредством письма Ответчику направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора с требованием вернуть уплаченные денежные средства за вычетом фактически понесенных на выполнение работ расходов. Ответ на уведомление Исполнителем не дан, требования потребителя в добровольном порядке не удовлетворены. В результате неисполнения Ответчиком обязательств по строительству индивидуального жилого дома в установленные договором сроки, Истец испытал психологический дискомфорт, обусловленный невозможностью реализации законного права на переезд в собственное жилье. Финансовая нестабильность усугубляется тем, что все договорные обязательства по оплате строительных работ были исполнены Истцом за счет кредитных средств в крупном размере, при этом получение нового кредита для альтернативного строительства в настоящее время невозможно по объективным причинам. Также стрессовое состояние вызвано неопределенностью жизненной ситуации и обоснованными опасениями относительно будущего места проживания Истца и членов его семьи. С учетом продолжительности переживаний, характера вреда, степени вины Исполнителя, полагает необходимым определить сумму морального вреда в размере 200 000 руб.
Истец Огнев Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представитель истца направила заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель ответчика ООО «ДРИМ ХОКО» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.
Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тесте договора), либо его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Будучи обязанным добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в силу ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имея возможность получить судебную повестку, ответчик не воспользовался своим правом.
Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а определив, реализует их по своему усмотрению, неполучение ответчиком направленных в его адрес повесток, о чем свидетельствует возврат конвертов в суд по истечении срока, следует расценивать как отказ ответчика от получения судебной корреспонденции.
В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
По смыслу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекс Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Обязательства возникают из договора (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от их исполнения не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Правилами ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. Указанные в п. 2 ст. 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.
В соответствии с правилами ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 03.04.2024 между Огневым Д.В. и ООО «ДРИМ ХОКО» заключен Договор подряда ..., в соответствии с пунктом 1.1. которого, Подрядчик обязался в установленный Договором срок выполнить работы по строительству «индивидуального жилого дома» далее по тексту Договора «объект», на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, ..., ..., ..., кадастровый ... (л.д. 32).
Стоимость Договора составила 6 014 000 руб. (пункт 2.1 договора). Пунктом 3.3. предусмотрено, что оплата работ осуществляется в следующем порядке: сумма в размере 578 619,22 руб. уплачивается за счет собственных средств Заказчика в день подписания настоящего договора, часть стоимости работ в размере 630 380,78 руб. в счет оплаты первоначального взноса оплачивается за счет средств материнского семейного капитала путем перечисления на расчетный счет Подрядчика, сумма в размере 4 805 000 руб. уплачивается Заказчиком за счет кредитных средств, предоставленных ПАО Сбербанк по кредитному Договору ... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и Огневым Д.В.
ДД.ММ.ГГГГ между Огневым Д.В. и ПАО Сбербанк заключен Кредитный договор ...-НКЛ, по условиям которого Банк предоставил Огневу Д.В. кредит в размере 6 000 000 руб., сроком на 360 месяцев под 6 % годовых, для целевого использования – индивидуальное строительство объекта (ов) недвижимости: земельном участок по адресу: Российская Федерация, ..., ..., ..., кадастровый ....(л.д. 38).
В соответствии с п. 4.1 Договора работы, предусмотренные настоящим Договором, состоят из 3 (трех) этапов и должны быть выполнены Подрядчиком в следующие сроки:
- начало работ на Объекте - в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента внесения первого платежа по Договору и предоставления Заказчиком строительной площадки - земельного участка, указанного в п. 1.1 Договора;
- окончание работ на Объекте - в течение 6 (шести) месяцев с момента начала работ, но не позднее истечения 24 месяцев с даты заключения Договора.
Как предусмотрено пунктом 5.2.1 Договора подряда № 280324 от 03.04.2024, Подрядчик обязался выполнить своими силами и средствами и/или с привлечением третьих лиц (субподрядчиков) качественные работы в установленный договором срок в соответствии с Архитектурным решением и сдать результаты работ Заказчику (л.д.34).
В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст.715 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
В соответствии с ч. 4 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что истцом во исполнение условий Договора подряда № 280324 от 03.04.2024 произведены следующие платежи: 578 619,22 руб., что подтверждается квитанцией к ПКО № 215 от 03.04.2024, 2 402 500 руб., что подтверждается чеком по операции от 22.10.2024 (л.д.15), 1 681 750 руб. переведены ПАО Сбербанк по операции от 11.04.2024 на счет ООО «ДРИМ ХОКО» (л.д.16).Таким образом, истцом в счет оплаты стоимости по договору подряда № 280324 от 03.04.2024 вынесены денежные средства в размере 4 662 869,22 руб., факт оплаты стоимости по договору подряда от 03.04.2024 в указанном размере ответчиком не оспорен.
Вместе с тем, ответчик свои обязательства по Договору подряда № 280324 от 03.04.2024 не выполнил, в установленный договором срок строительство индивидуального жилого дома не осуществил, каких-либо работ по строительству жилого дома не произвел, акт приема-передачи выполненных работ сторонами не подписан.
При этом каких-либо доказательств, освобождающих ответчика от ответственности за неисполнение обязательств в полном объеме, установленных Договором подряда от 03.04.2024 ответчиком суду представлено не было.
Отношения с участием потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (ст. 9 Федерального закона «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 1 Закона о защите прав потребителей).
В силу ч. 1 ст. 13 Закона о защите прав потребителей за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 27 Закона о защите прав потребителей исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором.
На основании абз. 5 п. 1 ст. 28 Закона о защите прав потребителей потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы, сроки начала и окончания выполнения работы.
В силу ст. 32 Закона о защите прав потребителей потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Как предусмотрено п. 9.1 Договора подряда от 03.04.2024, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон принятых на себя обязательств по настоящему Договору виновная Сторона несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 1 п.28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания надлежащего исполнения своих обязательств по договору подряда либо уклонения от принятия выполненных работ заказчиком, лежит на исполнителе.
07.07.2025 Истцом в адрес ответчика направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора с требованием вернуть уплаченные денежные средства за вычетом фактически понесенных на выполнение работ расходов.
Требования истца до настоящего времени ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены.
Таким образом, поскольку истец отказался от исполнения договора, у ответчика возникло обязательство по возврату денежных средств в размере уплаченных по Договору подряда от 03.04.2024 денежных средств в размере 4 662 869,22 руб.
В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона о защите прав потребителей если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Пунктом 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Истец производит расчет неустойки за период с 15.10.2024 по день подачи иска - 27.10.2025, что составляет 52 876 936,95 руб. (4 662 869,22 руб. х 3% х 378 дней) и заявляет ко взысканию сумму в размере 4 662 869,22 руб. исходя из суммы договора, которая по мнению суда подлежит взысканию с ответчика.
Согласно п. 1 ст. 31 Закона о защите прав потребителей требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.
Согласно п. 3 ст. 31 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 настоящего Закона.
Истцом заявлена ко взысканию неустойка за просрочку добровольного исполнения требований потребителя в размере 4 662 869,22 руб. за период с 08.07.2025 по день подачи иска - 27.10.2025, исходя из расчета: 4 662 869,22 руб. х 3% х 112 дней.
Суд соглашается с расчетом истца и полагает возможным взыскать с ответчика неустойку за просрочку добровольного исполнения требований потребителя в размере 4 662 869,22 руб.
Согласно ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации примирителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В силу п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком прав истца, как потребителя, суд приходит к выводу о том, что истцу неправомерными действиями последнего причинен моральный вред. На основании изложенного суд полагает возможным с учетом требования разумности и справедливости, степени переживаний истца, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.
В силу п. 6 ст.13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей).
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей штраф в размере 7 004 303,83 руб. (4 662 869,22 руб. + 4 662 869,22 руб. + 4662 869,22 руб. + 20 000) х 50%), в связи с тем, что ответчик в добровольном порядке не удовлетворил требования истца.
Поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 101 030 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Огнева Дмитрия Васильевича – удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «ДРИМ ХОКО» (ОГРН 1165476084730) в пользу Огнева Дмитрия Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН ...) денежные средства, уплаченные по договору подряда ... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 662869,22 руб., неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере 4 662 869,22 руб., неустойку за просрочку добровольного исполнения требований потребителя в размере 4 662 869,22 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 7 004 303,83 руб., а всего взыскать – 21 012 911 (двадцать один миллион двенадцать тысяч девятьсот одиннадцать) рублей 49 копеек.
Взыскать с ООО «ДРИМ ХОКО» (ОГРН 1165476084730) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 101 030 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
...
...
...
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.С. Богрянцева