ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Галиной В.А., при секретаре ФИО3, с участием прокурора ФИО4, истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, после изменения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В обоснование заявленных требований в иске указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи комнаты является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован ответчик ФИО2 В мае 2024 года ответчик, забрав вещи, выехал из квартиры, однако с регистрационного учета снят не был. В связи с этим, истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере. О месте жительства ответчика в настоящее время истцу не известно. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает жилищные права истца, что с позиции закона недопустимо.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по месту жительства, судебное извещение возращено в адрес суда за истечением срока хранения.
Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ..., что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-15).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным отделом ЗАГС Дзержинского района г. Новосибирска управления по делам ЗАГС Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ II-ET .... После заключения брака мужу присвоена фамилия ФИО8 (л.д.32).
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 состоит на регистрационном учете по месту жительства в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).
Аналогичная информация о регистрации ответчика предоставлена отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области (л.д.21).
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: .... Вселилась в комнату в 2021 году. Ответчик ФИО2 это ее бывший супруг, брак с которым зарегистрирован в 2023 году, в настоящее время подала на развод. Прописала ответчика по месту жительства в ноябре 2023 года, поскольку ему некуда было прописаться после освобождения из мест лишения свободы. Проживали совместно в течение года, в июле 2024 года он собрал все свои вещи и ушел к другой женщине.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснила, что с ФИО1 знакомы более 20 лет. ФИО1 живет на ..., квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома на ..., в которой она занимает одну комнату. Они поддерживают дружеские отношения, видятся часто, свидетель бывает у нее в гостях не реже 1 раза в месяц, в праздничные дни 2026 года виделись по два раза в неделю. ФИО2 это бывший муж ФИО1, но его она никогда не видела, с ним не знакома. Со слов ФИО1 свидетелю известно, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрировали брак, какое-то время совместно проживали, в настоящее время вместе не живут, он ушел. С ФИО1 сейчас проживает внук, посторонних в комнате не встречала.
С учетом изложенного, на основании объяснений истца, показаний свидетеля, письменных доказательств, представленных в материалы дела, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, членом семьи собственника ответчик не является, добровольно выехал из квартиры, попыток вселиться не предпринимал, личных вещей ответчика в квартире не имеется, оплату за жилье ответчик не производит, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением не установлено.
Факт регистрации ответчика по месту жительства в соответствии с действующим законодательством не является основанием для возникновения у него права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчиком настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд города Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иными лицами настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.А.Галина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.