РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 февраля 2026 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Насалевич Т.С., при секретаре Чекмазовой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к Щегловой Марии Олеговне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) обратился с иском к Щегловой М.О., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору .../ЗД/18-И от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3200075,77 руб., в том числе сумму просроченного основного долга – 2749909,76 руб., сумму просроченных процентов за пользование кредитом – 432758,53 руб., пени по основному долгу – 5242,18 руб., пени по процентам – 12165,30 руб., обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 69,8 кв.м., расположенную по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену в размере 4912000 рублей, а также взыскать сумму уплаченной государственной пошлины в размере 66401 рублей и расходы по оплате услуг оценщика в размере 2500 рублей.
В обоснование исковых требований указано, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор .../ЗД/18-И, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в размере 3120000 рублей на срок 240 месяцев под 9,49% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер процентной ставки составлял 9,74% годовых в связи с исключением заемщика/недвижимости из числа застрахованных по договору коллективного ипотечного страхования и заключения заемщиком самостоятельно договора страхования; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер процентной ставки составлял 13,74% годовых в связи с непредставлением договора ипотечного страхования; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер процентной ставки составлял 9,74% годовых в связи с тем, что заемщик предоставил в банк договор ипотечного страхования. Целевое назначение кредита - приобретение в собственность квартиры по адресу: ....
Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору являлась квартира по указанному адресу. Банк перечислил денежные средства в порядке, предусмотренном условиями кредитного договора, чем исполнил свои обязательства.
ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления заемщика срок кредитного договора увеличен до ДД.ММ.ГГГГ, а также предоставлен льготный период, в который с 40 по 45 процентный период включали в себя только фиксированный платеж в размере 7500 рублей. Сумма процентов, начисленных в период льготного периода подлежит включению в аннуитетный платеж и распределяется равными платежами до конца срока кредитного договора.
Ответчик ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов за пользованием им производил с нарушениями, в связи с чем, кредитором было предъявлено требование о досрочном погашении кредита. Поскольку требование, направленное в адрес ответчика, не исполнено, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения требований за счет этого имущества. В соответствии с законодательством данное имущество должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов, начальная продажная цена заложенного имущества подлежит определению в размере 4912000 рублей.
Права кредитора удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ с соглашением об изменении от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время законным владельцем закладной является АКБ «Абсолют Банк» (ПАО).
Истец просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору .../ЗД/18-И от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3200075,77 руб., в том числе сумму просроченного основного долга – 2749909,76 руб., сумму просроченных процентов за пользование кредитом – 432758,53 руб., пени по основному долгу – 5242,18 руб., пени по процентам – 12165,30 руб., обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 69,8 кв.м., расположенную по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену в размере 4912000 рублей, а также взыскать сумму уплаченной государственной пошлины в размере 66401 рублей и расходы по оплате услуг оценщика в размере 2500 рублей.
В судебное заседание представитель истца АКБ «Абсолют Банк » (ПАО) не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором просит удовлетворить требования в полном объеме.
Ответчик Щеглова М.О. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Направила возражения на исковое заявление, в которых указала, что ее супруг ФИО5 (третье лицо по делу) является участником Специальной Военной Операции, о чем имеются подтверждающие документы и справки. Эти справки были предоставлены истцу еще в декабре 2022 года. С требованиями не согласна в полном объеме.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о договорах займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ, договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В судебном заседании из доводов иска, письменных материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ответчиком заключен кредитный договор .../ЗД/18-И, по условиям которого банк предоставил Щегловой М.О. кредит в размере 3120000 руб., сроком на 240 месяцев, под 9,49% годовых, а ответчик обязался принять, использовать по назначению, возвратить полученный кредит, уплатить проценты на сумму кредита, исполнить иные обязательства по договору в полном объеме.
Данный факт подтверждается заключенным сторонами кредитным договором, выпиской по счету о перечислении банком денежных средств на счет ответчика.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер процентной ставки составлял 9,74% годовых в связи с исключением заемщика/недвижимости из числа застрахованных по договору коллективного ипотечного страхования и заключения заемщиком самостоятельно договора страхования; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер процентной ставки составлял 13,74% годовых в связи с непредставлением договора ипотечного страхования; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер процентной ставки составлял 9,74% годовых в связи с тем, что заемщик предоставил в банк договор ипотечного страхования.
Кредит выдан с целью приобретения в собственность ответчика жилого помещения, находящегося по адресу: ..., площадью 69,8 кв.м.
Предмет ипотеки - четырехкомнатная квартира, расположенная на 3 этаже многоквартирного дома, общей площадью: 69,8 кв.м. Адрес (местонахождение) объекта: .... Кадастровый ....
Обеспечением исполнения обязательств заёмщика является ипотека квартиры в силу закона. Во исполнение вышеперечисленных обязательств, ответчик передал ипотеку (залог) залогодержателю (кредитору) указанную выше квартиру.
Согласно п. 1.2 соглашения об изменении содержания закладной от ДД.ММ.ГГГГ, срок возврата кредита увеличен до ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Согласно п. 1.1 дополнительного соглашения ... от 27.12.2022к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ .../ЗД/18-И, срок возврата кредита увеличен до ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Начиная с процентного периода, в котором заключено дополнительное соглашение по кредитному договору, ежемесячный платеж составляет 30457,18 руб.
Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору .../ЗД/18-И является ипотека жилого помещения, возникающая в силу закона, удостоверенная закладной.
Ипотека квартиры удостоверена закладной. Законным владельцем закладной является АКБ « Абсолют Банк » (ПАО).
Факт заключения кредитного договора на указанных выше условиях ответчиком не оспорен.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Ответчиком Щегловой М.А. в подтверждение своих возражений представлены документы, подтверждающие, что ее супруг ФИО5 заключил контракт с Министерством Обороны РФ ДД.ММ.ГГГГ, получил статус участника СВО и ветерана боевых действий: справки о подтверждении факта участия в специальной военной операции, удостоверение на ФИО5 (л.д. 145-150).
В соответствии с Федеральным законом от 07.10.2022 N 377-ФЗ "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" члены семьи лиц, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей части (далее - военнослужащие), определенные в соответствии с пунктом 5 статьи 2 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (далее - члены семьи военнослужащего), заключившие кредитный договор в период до возникновения у военнослужащего, членом семьи которого они являются, обстоятельств, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей части вправе в любой момент в течение времени действия кредитного договора, но не позднее 31 декабря 2026 года обратиться к кредитору с требованием об изменении условий кредитного договора в соответствии с настоящей статьей, предусматривающим приостановление исполнения заемщиком и всеми лицами, участвующими в обязательстве на стороне заемщика, своих обязательств на льготный период, рассчитанный как: 1) срок мобилизации или срок, на который был заключен контракт (для военнослужащих, указанных в пунктах 1 и 3 части 1 настоящей статьи, и членов их семей), увеличенные на 180 дней; 2) срок участия в специальной военной операции (для военнослужащих, указанных в пункте 2 части 1 настоящей статьи, и членов их семей), увеличенный на 180 дней. Требование заемщика направляется способом, предусмотренным кредитным договором для взаимодействия заемщика и кредитора, а также может быть направлено (если это не предусмотрено кредитным договором) с использованием средств подвижной радиотелефонной связи по абонентскому номеру подвижной радиотелефонной связи, информация о котором предоставлена кредитору заемщиком.
Из пункта 9 информационного письма Банка России от 21.10.2022 N ИН-03-59/126 "О применении Федерального закона от 07.10.2022 N 377-ФЗ "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" также следует, что в соответствии с частью 8 статьи 1 Федерального закона N 377-ФЗ заемщик вправе определить дату начала льготного периода, которая не может быть установлена ранее 21.09.2022. Данные положения определяют, что заемщик вправе потребовать установление льготного периода с 21.09.2022, но не ранее даты мобилизации или начала участия в специальной военной операции военнослужащего, независимо от даты обращения с соответствующим требованием, в том числе если ранее кредитор отказал заемщику в предоставлении льготного периода или льготный период был признан неустановленным. В такой ситуации при условии представления заемщиком документов, подтверждающих участие военнослужащего в специальной военной операции, условия договора подлежат изменению с указанной заемщиком даты, в том числе в части отмены начисленных процентов, пени (штрафов, неустойки) и иных последствий невнесения заемщиком платежей в период с даты начала льготного периода до даты обращения с требованием о его предоставлении (с учетом установленных Федеральным законом ограничений максимальной продолжительности льготного периода). Также отмечено, что в случае внесения заемщиком в указанный период платежей такие платежи направляются кредитором на погашение обязательств заемщика по возврату сумм основного долга в силу императивных требований законодательства Российской Федерации (часть 20 статьи 1 Федерального закона N 377-ФЗ, часть 16 статьи 6 Федерального закона N 106-ФЗ).
С учетом вышеуказанных норм, материалов дела, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, решил:
Исковые требования АКБ «Абсолют банк» (ПАО) к Щегловой Марии Олеговне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество оставить без удовлетворения.
Обязать Щеглову Марию Олеговну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ ... ...) направить в АКБ «Абсолют банк» (ПАО) требование об изменении условий кредитного договора, предусматривающее приостановление исполнения заемщиком и всеми лицами, участвующими в обязательстве на стороне заемщика, своих обязательств на льготный период, предусмотренное Федеральным законом от 07.10.2022 N 377-ФЗ "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 20 февраля 2026 года.
Судья Т.С. Насалевич