РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 апреля 2026 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Панковой И.А., при секретаре Валееве В.С., с участием прокурора Филипповой Л.С., представителя истца Вавиловой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии города Новосибирска к Иванову А.А. о снятии ответчика с регистрационного учета, установил:
Мэрия города Новосибирска обратилась в суд с исковым заявлением к Иванову А.А. о снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец указал, что постановлением мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ... многоквартирный ... был признан аварийным и подлежащим сносу.
В рамках реализации Федерального закона № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в срок до ДД.ММ.ГГГГ подлежит расселению указанный многоквартирный жилой дом.
Квартира ... общей площадью 77,8 кв.м. в ... принадлежала на праве собственности Дикуновой А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Между городом Новосибирском в лице заместителя мэра – начальника департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска и Дикуновой А.К. заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ ... (далее – Соглашение), согласно которому Дикуновой А.К. представлено жилое помещение по адресу: ... обмен на жилое помещение ..., расположенной по адресу: ....
В соответствии с пунктом 7 Соглашения, стороны приобретают право собственности на указанные помещения после государственной регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
Во исполнения соглашения мэрией города Новосибирска в отношении Дикуновой А.К. произведена государственная регистрация перехода права собственности на предоставленное жилое помещение по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно регистрационному досье от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме, признанном аварийным. Расположенном по адресу: ..., на регистрационном учете состоит Иванов А.А..
В соответствии с пунктом 7 Соглашения Дикунова А.К. обеспечивает снятие регистрационного учета членов семьи и иных лиц, имевших право пользования жилым помещением, и обязуется обеспечить постановку членов семьи и иных лиц, имевших право пользования жилым помещением на регистрационный учет, в предоставляемую квартиру после государственной регистрации перехода права собственности на объекты, а именно снятие с регистрационного учета Иванова А.А.
При этом, ДД.ММ.ГГГГ в мэрию города Новосибирска поступило заявление Дикуновой А.К. о том, что исполнить в полной мере пункт 7 Соглашения самостоятельно ей не предоставляется возможным, так как Иванов А.С. находится в Таиланде и не может вернуться в ближайшее время в Российскую Федерацию, ввиду чего снятие с регистрационного учета не предоставляется возможным.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ... в ... с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности городу Новосибирску.
Истец просит суд прекратить право пользования Иванова А.А. жилым помещением, расположенным по адресу ..., считать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для органов регистрационного учета для снятия Иванова А.А. с регистрационного учета по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить исковое заявление.
Ответчик – Иванов А.А. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному адресу места жительства и регистрации, судебными повестками, которые возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем суд приходит к выводу, о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с требованиями статей 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что в рамках реализации Федерального закона № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в срок до ДД.ММ.ГГГГ подлежит расселению многоквартирный жилой дом по адресу ....
Постановлением мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ... многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., был признан аварийным и подлежащим сносу. Плановый срок расселения указанного дома до 2024 года включительно.
ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного дома принято постановление мэрии города Новосибирска ... «О внесении изменений в пункт 2 постановления мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ... «О признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, ...», в соответствии с которым цифры «2024» заменены на «2027».
В рамках расселения аварийного многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... между Дикуновой А.К. и Мэрией города Новосибирска заключено соглашение №М-650 от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным соглашением взамен изымаемого жилого помещения Дикуновой А.К. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ....
В соответствии с пунктом 7 Соглашения, стороны приобретают право собственности на указанные помещения после государственной регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
Во исполнения соглашения мэрией города Новосибирска в отношении Дикуновой А.К. произведена государственная регистрация перехода права собственности на предоставленное жилое помещение по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно регистрационному досье от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме, признанном аварийным. Расположенном по адресу: ..., на регистрационном учете состоит Иванов А.А..
В соответствии с пунктом 7 Соглашения Дикунова А.К. обеспечивает снятие регистрационного учета членов семьи и иных лиц, имевших право пользования жилым помещением, и обязуется обеспечить постановку членов семьи и иных лиц, имевших право пользования жилым помещением на регистрационный учет, в предоставляемую квартиру после государственной регистрации перехода права собственности на объекты, а именно снятие с регистрационного учета Иванова А.А.
При этом, ДД.ММ.ГГГГ в мэрию города Новосибирска поступило заявление Дикуновой А.К. о том, что исполнить в полной мере пункт 7 Соглашения самостоятельно ей не предоставляется возможным, так как Иванов А.С. находится в Таиланде и не может вернуться в ближайшее время в Российскую Федерацию, ввиду чего снятие с регистрационного учета не предоставляется возможным.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ... в ... с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности городу Новосибирску.
Согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилое помещение.
В соответствии с указанным законом регистрация граждан должна производиться по месту их жительства (или пребывания).
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Наличие подобного соглашения между истцом и ответчиком судом не установлено.
Статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании установлено, что ответчик собственником жилого помещения не является, соглашение о проживании не заключал, членом семьи собственника не является, вещей ответчика в жилом помещении нет, регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер.
В соответствии с пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
В силу положений пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно пункту «е» части 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд, учитывая, что ответчик в спорной квартире не проживает, доказательств наличия права пользования помещением, проживания в нем не представил, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования о признании Иванова А.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу ..., что является основанием для снятия Иванова А.А. с регистрационного учета по адресу ....
По основаниям статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежит взыскать с Иванова А.А. в соответствующий бюджет государственную пошлину в размере 300 рублей.
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Мэрии ... к Иванову А.А. о снятии ответчика с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Иванова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ... (паспорт ...) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия Иванова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ... (паспорт ... с регистрационного учета по адресу: ....
Взыскать с Иванова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ... (паспорт ...) в соответствующий бюджет государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья /подпись/ И.А. Панкова
Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2026 года.