РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Галиной В.А., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к мэрии города Новосибирска о признании права собственности в порядке наследования, установил:
ФИО2 обратился в суд с указанным иском, просит включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 7/25 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: ..., кадастровый ..., признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на указанное имущество.
В обоснование заявленных требований в иске указано, что ФИО2 является сыном ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, матери истца ФИО1 принадлежала 1/2 доля в доме по адресу: .... ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО5 и ФИО1 было заключено соглашение об определении долей, в соответствии с которым доля ФИО1 составляет 7/25. Указанное соглашение было зарегистрировано в Росреестре. В настоящее время в доме проживает истец с супругой и детьми. После смерти ФИО1 истец обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, врио нотариуса ФИО8 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: .... Однако, нотариус отказалась включать в наследственную массу долю в индивидуальном жилом доме, поскольку право собственности наследодателя ФИО1 на 7/25 долей дома по адресу: ..., не было зарегистрировано в Росреестре. В настоящее время зарегистрировать право собственности ФИО1 на 7/25 долей объекта недвижимости не представляется возможным в связи с ее смертью. Истец полагает, что у него возникло основание для признания права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество - 7/25 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., кадастровый ... поскольку, согласно абзацу 1 пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Истец продолжает проживать в доме, оплачивает расходы, связанные с его содержанием, оплачивает коммунальные услуги. Поскольку нет возможности оформить наследство в ином порядке, истец вынужден обратиться в суд.
Истец ФИО2 в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ФИО2 по доверенности ФИО7 заявленные требования поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления.
Представитель мэрии города Новосибирска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо нотариус нотариального округа г.Новосибирска ФИО8 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Новосибирска ФИО9 и зарегистрированного Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ... (л.д.8,10).
На основании распоряжения мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ...-р ФИО1 являлась собственником земельного участка по тому же адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ соглашением об определении долей доли в праве на жилой дом были перераспределены участниками общей долевой собственности, в результате доля ФИО1 сократилась до 7/25 долей (л.д.78).
Из материалов дела усматривается, что переход права собственности на 18/25 долей по указанному соглашению зарегистрирован иными сособственниками жилого помещения в Управлении Росреестра по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67об.).
Данное обстоятельство подтверждается также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-25).
Переход права ФИО1 на 7/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ..., государственную регистрацию не прошел.
Из пояснений представителя истца ФИО7 в ходе судебного разбирательства следует, что право собственности наследодателя на долю в жилом доме не было зарегистрировано, поскольку, фактически проживая по данному адресу, она вела асоциальный образ жизни и не понимала необходимость государственной регистрации права собственности на занимаемое жилое помещение.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ серии III-ET ... (л.д.6).
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданский прав и обязанностей.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с частью 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.
Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство в соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Наследником первой очереди к имуществу ФИО1 является сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ серии III-ET ... (л.д.5).
Согласно информации нотариуса нотариального округа г. Новосибирска ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело ..., с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын ФИО2, которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... (л.д.42-44).
Как пояснила представитель истца в ходе судебного заседания, в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом истцу было отказано в связи с отсутствием сведений о правах наследодателя в ЕГРН.
Между тем, принимая во внимание, что первоначальное право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение прошло государственную регистрацию в органах БТИ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ..., соглашение об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ подписано наследодателем лично, суд полагает, что ФИО1 при жизни выразила свое волеизъявление на уменьшение принадлежащей ей доли в праве, поэтому 7/25 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: ..., подлежат включению в наследственную массу после смерти наследодателя.
В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.
Соответственно, приняв наследство ФИО1 в части, истец принял все наследственное имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства.
Согласно разъяснениям пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
На основании изложенного суд полагает исковые требования ФИО2 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом в порядке наследования по закону обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 7/25 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: ..., кадастровый ....
Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 7/25 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: ..., кадастровый ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Судья В.А.Галина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.