ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2026 года г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Карнышевой Ю.С.
при секретаре Ахремовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кухтерина В. Е., Кухтерина А. Е. к мэрии г. Новосибирска, Миронову Н. Н.чу, Бангард М. С. о признании ограничения (обременения) права прекращенным,
УСТАНОВИЛ:
Кухтерин В.Е., Кухтерин А.Е. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, Миронову Н. Н.чу, Бангард М. С. о признании ограничения (обременения) права прекращенным.
В обоснование иска истцы указывают, что являются собственниками долей в жилом помещении по адресу: <адрес>, в частности Кухтерин В.Е. собственник 2/3 доли, Кухтерин А.Е. -1/6 доли, оставшаяся доля - 1/6 принадлежала матери; данное жилое помещение приобреталось по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в т.ч. с использованием средств материнского капитала; при регистрации сделки были зарегистрированы обременения в виде ипотеки в пользу продавца – Мироновой И.Г., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.; расчеты при заключении сделки от ДД.ММ.ГГГГ были произведены с продавцом Мироновой И.Г. в полном объеме, оснований для сохранения ограничений не имеется, указанное обстоятельство препятствует оформлению наследственных прав; просят суд признать прекращенным ограничение (обременение) права общей долевой собственности на жилое помещение - комнату общей площадью 18,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.
Истец/ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены; представитель истца ранее участвовал, требования поддержал; ответчики Миронов Н.Н., Бангард М.С. ранее участвовали, требования признали, не оспаривали то обстоятельство, что умершая Миронова И.Г. продавала спорную комнату, от данной сделки денежные средства были ею получены в полном объеме.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками долей в жилом помещении по адресу: <адрес>, в частности: Кухтерин В.Е. собственник 2/3 доли, Кухтерин А.Е. - 1/6 доли, оставшаяся доля - 1/6 принадлежала матери – Кухтериной Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пояснениям истцов, вышеуказанное жилое помещение приобреталось умершей матерью – Кухтериной Л.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в т.ч. с использованием средств материнского капитала; при регистрации сделки были зарегистрированы обременения в виде ипотеки в пользу продавца – Мироновой И.Г., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ расчеты при заключении сделки от ДД.ММ.ГГГГ были произведены с продавцом Мироновой И.Г. в полном объеме, оснований для сохранения ограничений не имеется, указанное обстоятельство препятствует оформлению наследственных прав.
По сведениям ЕГРН в отношении объекта по адресу - <адрес> зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу Мироновой И.Г.
По сведениям ЗАГС, Миронова И.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство после ее смерти принято супругом – Мироновым Н.Н., дочерью - Бангард М.С., последние не оспаривали продажу умершей спорного жилого помещения, равно как не оспаривали получение ею получения денежных средств по сделке от ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кухтериной Л.В. (покупателем) и Мироновой И.Г. (продавцом) была оговорена цена спорного объекта – 740000 руб., из которой: 340022 руб. – подлежали оплате Кухтериной Л.В. за счет личных средств; 399779,15 руб. – за счет средств материнского капитала по сертификату №.
Согласно представленной истцами расписки от ДД.ММ.ГГГГ, Мироновой И.Г. были получены от Кухтериной Л.В. денежные средства, в счет оплаты по договору от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 340220 руб.
Из представленного платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОСФР произведено перечисление Мироновой И.Г. средств материнского капитала Кухтериной Л.В. в размере 399779,15 руб.
Таким образом, судом установлено, что оплата по сделке от ДД.ММ.ГГГГ произведена Кухтериной Л.В. в полном объеме, иного суду не представлено.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать прекращенным ограничение (обременение) права общей долевой собственности в виде ипотеки в силу закона в пользу Мироновой И. Г. на жилое помещение - комнату общей площадью 18,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Ю.С. Карнышева
Копия верна
Судья
Подлинный документ находится в деле № 2-1073/2026 Кировского районного суда г. Новосибирска УИД 54RS0005-01-2025-00008137-19
Мотивированное решение суда изготовлено 25.05.2026