ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2026 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Акуловой Н.А., при секретаре судебного заседания Дейковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельчакова А. В. к Безлуцкой Г. В., Павину В. В.ичу о возложении обязанности погасить задолженность по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Мельчаков А. В. обратился в суд с иском к Безлуцкой Г. В., Павину В. В.ичу, в котором просил (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ - л.д.30-31):
признать Павина В.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>;
обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Новосибирску снять Павина В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>;
выселить Павина В.В. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;
обязать Павина В.В. и Безлуцкую Г.В. погасить задолженность по оплате коммунальных услуг (капитальный ремонт) на дату ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 403 руб. 12 коп. – основной долг, 934 руб. 82 коп. – пени;
обязать Павина В.В. освободить жилое помещение – квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, от домашних животных, мебели и личных вещей;
взыскать с Безлуцкой Г.В. оплату незаконно занимаемой квартиры с даты регистрации перехода права собственности на квартиру (ДД.ММ.ГГГГ) по дату фактического освобождения квартиры из расчета 32 551, 95 руб. в месяц;
взыскать с Безлуцкой Г.В. компенсацию морального вреда, связанного с отказом от добровольного исполнения законных прав нового собственника квартиры, в размере 300 000 рублей.
На основании определения от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в протокольной форме по гражданскому делу №, требование истца о возложении обязанности на Павина В.В. и Безлуцкую Г.В. погасить задолженность по оплате коммунальных услуг (капитальный ремонт) в размере 8 337 руб. 94 коп., из которых: 7 403 руб. 12 коп. – основной долг, 934 руб. 82 коп. – пени, выделено судом в отдельное производство (л.д.1).
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи между истцом и организатором торгов – ТУ ФАУГИ по Новосибирской области на основании протокола № о результате публичных торгов от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого истец был признан победителем торгов в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям из адресной справки, в принадлежащей истцу квартире зарегистрирован Павин В.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Требование о выселении из жилого помещения ответчики Павин В.В. и Безлуцкая Г.В. проигнорировали. На претензии, содержащие требования о снятии с регистрационного учета и погашении задолженности по оплате коммунальных услуг ответчики также не ответили. В ходе телефонного разговора с истцом ответчик Безлуцкая Г.В. пояснила, что не планирует освобождать спорную квартиру. Согласно справке о наличии задолженности по состоянию на дату ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по капитальному ремонту составляет 7 403 руб. 12 коп., по пене – 934 руб. 82 коп.
Истец Мельчаков А. В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, направил письменное заявление, в котором указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, имеется общая сумма задолженности по коммунальным платежам в размере 133 713,25 руб., в том числе, по Фонду модернизации ЖКХ – 8 078,06 руб. (л.д.68).
Ответчик Павин В. В.ич в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по известному суду адресу почтовым уведомлением, которое вернулось за истечением срока хранения в виду неявки адресата за его получением. В соответствии со ст.165.1 ГК РФ, ст.117 ГПК РФ уведомление считается доставленным.
Ответчик Безлуцкая Г. В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Мельчаков А.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ТУ ФАУГИ по Новосибирской области (л.д.7-9).
Судом также установлено, что указанное недвижимое имущество было передано на реализацию на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району ГУФССП России по НСО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Решением Кировского районного суда г. Новосибирска от <данные изъяты>, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление Безлуцкой Г.В. к ТУ ФАУГИ по Новосибирской области, Мельчакову А.В. о признании торгов недействительными оставлено без удовлетворения (л.д.53-57).
Апелляционным определением Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба Безлуцкой Г.В. – без удовлетворения.
Право собственности истца в отношении указанного объекта недвижимости надлежащим образом зарегистрировано в соответствии с требованиями законодательства, о чем составлена запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
До момента регистрации права собственности на спорную квартиру собственником квартиры являлась ответчик Безлуцкая Г. В., что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.
Истцом в обоснование заявленного требования представлена справка Фонда модернизации ЖКХ №, из которой следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, №, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имуществ в многоквартирном доме с учетом начисления за ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 7 403,12 руб., сумма рассчитанной пени по лицевому счету – 934,82 руб. (л.д.33).
В связи с тем, что право собственности истца Мельчакова А.В. на спорную квартиру возникло ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что обязанность погасить задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт у предыдущего собственника – ответчика Безлуцкой Г.В., была по ДД.ММ.ГГГГ включительно, при этом с ДД.ММ.ГГГГ такая обязанность возникла у истца Мельчакова А.В.
Согласно ответу Фонда модернизации ЖКХ на запрос суда и представленным сведениям о начислениях и оплатам по лицевому счету № по адресу: <адрес>, задолженность по капитальному ремонту по указанному адресу за период ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 6 584,06 руб., задолженность по пене за указанный период – 747,43 руб. (л.д.65).
Из представленной ответчиком Безлуцкой Г.В. квитанции от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оплачены вносы на капитальный ремонт в размере 6 584,06 руб. и пене в размере 747,43 руб. (л.д.59).
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным требованиям.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что следует обязать ответчика Безлуцкую Г.В. погасить задолженность по оплате капитального ремонта за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 584,06 руб. по пене в размере 747,43 руб. в Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований НСО
При этом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требования в части возложения обязанности на ответчика Безлуцкую Г.В. погасить задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание, что в материалы дела ответчиком Безлуцкой Г.В. представлена квитанция об оплате задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 6 584,06 руб. и пене в размере 747,43 руб., решение к принудительному исполнению в указанной части не приводится в связи с добровольным исполнением ответчиком.
Поскольку ответчик Павин В.В. собственником спорной квартиры не являлся, а был только зарегистрирован в ней по месту жительства, что подтверждается адресной справкой МВД России (л.д.16-17), принимая во внимание положения статьей 153-154 ЖК РФ, в удовлетворении истцу исковых требований, предъявленных к Павину В.В., следует отказать.
В пункте 18 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 39 "О некоторых вопросах уплаты государственной пошлины при рассмотрении дел в судах", разъяснено, что в случае выделения судьей одного или нескольких требований в отдельное производство (статья 151 ГПК РФ, статья 130 АПК РФ, статья 136 КАС РФ) государственная пошлина, уплаченная при предъявлении заявления, не пересчитывается и не возвращается. По выделенному требованию государственная пошлина признается уплаченной и повторной уплате не подлежит (подпункт 6 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ).
Поскольку истцом была уплачена госпошлина по иску по гражданскому делу №, из которого выделено в отдельное производство настоящее дело, то в соответствии с п. 6 ст. 333.20 НК РФ в случае выделения судьей одного искового требования (административного искового требования) или нескольких из соединенных исковых требований (административных исковых требований) в отдельное производство государственная пошлина, уплаченная при предъявлении иска (административного иска), не пересчитывается и не возвращается. По делам, выделенным в отдельное производство, государственная пошлина повторно не уплачивается. Следовательно, государственная пошлина распределению не подлежит, в связи с разрешением требования истца по вопросу взыскания государственной пошлины в указанном деле (№).
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мельчакова А.В. удовлетворить частично.
Обязать Безлуцкую Г. В. произвести оплату задолженности по взносам на капитальный ремонт в Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований НСО по квартире по адресу: <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ, в размере 6 584,06 руб., по пене в размере 747,43 руб.
Решение к принудительному исполнению не приводить в связи с добровольным исполнением ответчиком Безлуцкой Г.В.
В удовлетворении остальной части заявленных требований Мельчакова А.В. и требований к Павину В.В. отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение вынесено в окончательной форме 17 апреля 2026 года.
Судья (подпись) Н.А. Акулова
Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-1056/2026 Кировского районного суда г.Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2024-005619-88). По состоянию на 17.04.2026 заочное решение не вступило в законную силу.