РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2026 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Акуловой Н.А., при секретаре судебного заседания Дейковой А.В., с участием представителя истца Затолокиной М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анищенко Т. Н. к мэрии <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Анищенко Т. Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском к мэрии <адрес>, в котором просила признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию на индивидуальный жилой дом площадью № кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является дочерью ФИО и ФИО. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ Отдел коммунального хозяйства Исполкома Кировского Райсовета предоставил ФИО земельный участок № в квартале № в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. С ДД.ММ.ГГГГ истец Анищенко Т.Н. зарегистрирована в жилом доме по адресу: <адрес>. По результатам строительства Кировским БТИ был составлен технический паспорт на индивидуальный жилой <адрес> по <адрес> (квартал №), инвентарный номер №. ДД.ММ.ГГГГ старший государственный нотариус Кировской нотариальной конторы ФИО выдала ФИО свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО Наследственное имущество состояло из вышеуказанного жилого дома. В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО завещала всё имущество дочери – Анищенко Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. После её смерти истец вступила во владение и управление спорным жилым домом, осталась в нем проживать и проживает до настоящего времени. Истцом также указано, что она предпринимает меры по сохранению этого имущества, несет расходы по содержанию и ремонту. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Анищенко Т.Н. было открыто наследственное дело после смерти ФИО, однако свидетельство о праве на наследство истцу выдано не было. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом нотариального округа <адрес> Метневой М.В., на основании завещания ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, доля наследника Анищенко Т.Н. в наследуемом имуществе целая. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер, установлена кадастровая стоимость. Согласно заключению о правовом режиме объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации», собственником жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Анищенко Т.Н. обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, но получила отказ. Из постановления об отказе в совершении нотариального действия следует, что у истца отсутствуют документы, подтверждающие место открытия наследства.
В судебном заседании представитель истца Анищенко Т.Н. – адвокат Затолокина М. Г. заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо нотариус Метнева М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Третье лицо Анищенко С. Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что родителями истца Анищенко Т.Н., согласно информации из свидетельства о рождении (л.д. 13), являются: ФИО и ФИО.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО (мать истца) умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 14).
Судом установлено, что в собственности ФИО находилось жилое помещение, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о праве на наследство по закону после смерти ФИО в отношении жилого дома жилой площадью № кв.м., полезной площадью № кв.м., с тремя сараями тесовыми, сараем кирпичным и сооружением, находящимся на участке № в квартале № по <адрес> и расположенном на земельном участке мерою № кв.м., принадлежащего наследодателю по договору бессрочного пользования, удостоверенному №й государственной нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и справке Новосибирского горбюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ за №. Инвентаризационная оценка жилого дома составляет № рублей (л.д. 20-21).
Право собственности на указанное помещение собственником надлежащим образом в соответствии с требованиями законодательства оформлено не было, в ЕГРН не зарегистрировано.
На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № отделом учетно-технической документации ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» было составлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о правовом режиме объекта недвижимости (л.д. 87).
Согласно проведенному в ходе составления заключения анализу данных правовой регистрации до ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества – жилой дом (ДД.ММ.ГГГГ г/п, S пол.- № кв.м., S жил. – № кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, имеются следующие документы о предоставлении земельного участка: Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Также заключение содержит следующие сведения о возникновении и переходе прав на объект недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ – ФИО, основание – свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из ЕГРН (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) судом установлено, что спорный объект недвижимости – жилой дом площадью № кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о принадлежности указанного недвижимого имущества в выписке из ЕГРН отсутствуют (л.д. 35).
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из представленных по запросу суда нотариусом Метневой М.В. материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец Анищенко Т.Н. обращалась к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство не было получено.
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Метневой М.В., на основании завещания (по реестру № удостоверенного Кировской государственной нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоявшей на регистрационном учете по адресу: <адрес>, доля наследника Анищенко Т. Н. в наследуемом имуществу – № целая доля (л.д. 16).
Также в материалы дела представлена копия завещания (дубликата) от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО всё свое имущество, которое только ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, завещала своей дочери – Анищенко Т.Н. (л.д. 17).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО, временно исполняющей обязанности нотариуса Метневой М.В., на основании обращения ФИО, действующего в интересах Анищенко Т.Н., было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, в котором указано, что из-за отсутствия документов, подтверждающих место открытия наследства, оформит наследственные права к имуществу ФИО не представляется возможным (л.д. 15).
Таким образом, судом установлено, что истец Анищенко Т.Н. является наследником к имуществу ФИО на основании завещания.
В силу статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний от третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В силу статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из совокупного толкования вышеприведенных норм права, а также принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает установленным факт принятия истцом наследства после смерти ФИО, который нашел свое выражение в обращении к нотариусу с соответствующим заявлением в ДД.ММ.ГГГГ, а также фактической реализацией наследственных прав в отношении спорного имущества.
Так, судом установлено, что истец вступила во владение наследственным имуществом, в частности, с момента смерти наследодателей проживала в спорном жилом доме и несла его содержание.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца, а также показаниями допрошенных свидетелей.
Так, ФИО, допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что Анищенко Т.Н. – его соседка, которая проживала с мамой и бабушкой. После смерти бабушки Анищенко Т.Н. осталась проживать в доме. Также у Т. Н. в доме был пожар.
Допрошенный в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО, пояснил, что Анищенко Т.Н. ему знакома, так как он с ней проживал в одном районе и с ней дружила его мама. Т. Н., со слов свидетеля, всегда проживала по адресу: <адрес>. Поначалу она там проживала с мамой, а после её смерти стала там проживать одна и самостоятельно заниматься содержанием дома.
В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Учитывая изложенное, требование истца о признании собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Анищенко Т.Н. удовлетворить.
Признать за Анищенко Т. Н. право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г.Новосибирска в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Решение вынесено в окончательной форме 05 мая 2026 года.
Судья (подпись) Н.А. Акулова
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1104/2026 (2-5232/2025) Кировского районного суда г.Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2025-008377-75). По состоянию на 05.05.2026 года решение не вступило в законную силу.