ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2026 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Карнышевой Ю.С.
при секретаре Ахремовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ольховского М. В. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Ольховский М.В. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс.
В обоснование иска истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК «Сигнал», при вступлении в данное ГСК был предоставлен гаражный бокс № площадью 36,1 кв.м., по адресу: <адрес>; ГСК «Сигнал» создан на основании решения Исполнительного комитета Кировского района Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ; паевой взнос оплачен полностью, имеется членская книжка; согласно техническому заключению несущие и ограждающие конструкции, перекрытия, стены гаражного бокса находятся в исправном состоянии, не имеют прогибов, трещин, дефектов, использование гаражного бокса безопасно для жизни и здоровья людей, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц; просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 36,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец/его представитель в судебном заседании поддержали требования.
Ответчик - мэрии г. Новосибирска, представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Третье лицо – ГСК «Сигнал», представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Ныне действующий Градостроительный кодекс Российской Федерации принят 22.12.2004, с указанного времени регламентируется выдача разрешения на строительство объектов недвижимости, в т.ч. гаражей, равно как и актов ввода в эксплуатацию данных объектов, до указанного времени действующим законодательством не регламентировался таковой вопрос, согласно ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство.
В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
Как следует из материалов и установлено в судебном заседании, с 15.05.1975 ГСК «Сигнал» зарегистрирован в качестве юридического лица, ОГРН 1025401300869, ИНН 5403106680, юридический адрес: г. Новосибирск, тер. Затулинский Ж/М, район Электроподстанции.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ГСК «Сигнал», при вступлении в данное ГСК ему был предоставлен гаражный бокс № площадью 36,1 кв.м., в подтверждение представлена членская книжка; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время пользуется данным ГСК, несет бремя его содержания, производит ежегодно оплату членских взносов, иного суду не представлено.
Из представленной истцом справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что паевой взнос им уплачен в полном объеме, иного суду не представлено.
Согласно заключениям кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаражного бокса №, расположенного в ГСК «Сигнал», по адресу: <адрес>, составляет 36,1 кв.м., гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером №
Из экспертных заключений ООО «ЮрЖилЭксперт» от ДД.ММ.ГГГГ/ДД.ММ.ГГГГ следует, что несущие и ограждающие конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, фундамент, стены гаража, перекрытия, покрытия, полы находятся в работоспособном состоянии, видимых повреждений, деформаций, свидетельствующих о снижении несущей способности конструкций, не обнаружено, здание гаражного бокса соответствует требованиям СП 70.13330.2012, СП 45.13330.2017, СП 29.13330.2011, СП 13-102-2003, ГОСТ 311730-2016/30674-99, СанПиН 2.1.3684-21/2.2.1/2.1.1.1200-03, ФЗ от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; помещение гаража обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, не нарушает прав и законных интересов граждан, не представляет опасность для жизни, здоровья людей,
Согласно ответу мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № по адресу: <адрес>, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9883 кв.м., с видом разрешенного использования: «для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуальных гаражей»; указанный земельный участок расположен в территориальной зоне СА (зона стоянок для легковых автомобилей); указанный земельный участок предоставлен в аренду собственнику находящегося в его границах гаражного бокса 224 по договору аренды земельного участка на территории города Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ №м сроком по ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Ольховским М. В. право собственности на гаражный бокс, общей площадью 36,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Ю.С. Карнышева
Копия верна
Судья
Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-1174/2026 Кировского районного суда г. Новосибирска, УИД 54RS0005-01-2025-008468-93
Мотивированное решение изготовлено 18.05.2026