РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2026 года город Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Романашенко Т.О.
При секретаре Марченко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Мир-2» к Лобановой Анне Владимировне об обязании передать документы, имущество, установил:
СНТ «Мир-2» обратилось в суд с иском к Лобановой Анне Владимировне об обязании передать документы, имущество, с учетом уточнения исковых требований, просило истребовать у Лобановой А.В. документы и имущество.
В обоснование исковых требований указано, что «02» июня 2024 года в СНТ «МИР-2» было проведено общее собрание членов СНТ. Согласно протоколу на собрании рассматривался, в том числе, вопрос выбора председателя товарищества СНТ «МИР-2» (вопрос 3), по которому принято решение прекратить полномочия фио1 и избрать председателем товарищества СНТ «МИР-2» Лобанову Анну Владимировну. В последующем данный протокол был оспорен в суде. На основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ делу № решение общего собрания СНТ «МИР-2», оформленное протоколом общего собрания от 02.06.2024г. признано недействительным. Решение суда явилось снованием для аннулирования записи в ЕГРЮЛ о внесении изменений в данные юридического лица в отношении председателя СНТ «МИР-2», внесенной на основании решения общего собрания от 02.06.2024г. Согласно апелляционному определению Новосибирского областного сода от 11 сентября 2025 года по делу № решение суда первой инстанции оставлено без изменения. Согласно данным ЕГРЮЛ в отношении СНТ «МИР-2» действующим председателем правления является Рыжова Ирина Анатольевна. С ДД.ММ.ГГГГ Лобанова Анна Владимировна исполняла обязанности председателя правления, вела хозяйственную деятельность товарищества, заключала договоры с контрагентами, распоряжалась денежными средствами товарищества и прочее. Поскольку ответчица добровольно отказалась передать действующему председателю документы, относящиеся к деятельности товарищества, ДД.ММ.ГГГГ в ее адрес было направлено требование о передаче документов, указанных в просительной части настоящего иска. От получения письма ответчица отказалась, что послужило основанием для обращения с иском в суд.
В ходе судебного разбирательства истцом неоднократно были уточнены заявленные исковые требования.
В уточненном исковом заявлении, принятом к производству ДД.ММ.ГГГГ, истцом изложены все заявленные исковые требований в полном объеме, с учетом уточнения всех документов и имущества, которое истец просил истребовать у ответчика.
На основании изложенных обстоятельств, СНТ «Мир-2» с учетом уточненного иска, просило суд обязать Лобанову Анну Владимировну передать действующему председателю правления СНТ «МИР-2» Рыжовой Ирине Анатольевне следующие документы:
1. Устав СНТ “Мир-2” - 1 шт., утвержденный общим собранием членов садоводческого товарищества Протоколом № от 09.06.2001г.
2. Свидетельство о регистрации СНТ “Мир-2” - 1 шт.
3. Свидетельства о внесении записей в ЕГРЮЛ, листы записей за период с ДД.ММ.ГГГГ по 21.10.2025гг.
4. Свидетельство о постановке СНТ “Мир-2” на налоговый учет - 1 шт..
5. Протоколы общих собраний членов СНТ “Мир-2” с регистрационными ведомостями, присутствующих на собрании за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.
6. Протоколы собраний членов правления за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.
7. Отчёты ревизионной комиссии, утвержденные общим собранием членов СНТ “Мир-2” (с приложенными протоколами общих собраний членов СНТ “Мир-2”) за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.
8. Отчеты председателя и правления СНТ “Мир-2”, утвержденные общим собранием членов СНТ “Мир-2” (с приложенными протоколами общих собраний членов СНТ “Мир-2”) за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.
9. Авансовые отчеты с финансовым обоснованием за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.
10. Приходные и расходные документы за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.
11. Сметы, утвержденные общим собранием членов СНТ “Мир-2” (с приложенными протоколами общих собраний членов СНТ “Мир-2”) за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.
12. Приказы и распоряжения за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.
13. Книгу приказов и распоряжений - 1 шт. 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.
14. Картотеку на основные средства и имущество СНТ “Мир-2” за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.
15. Договоры СНТ “Мир-2” на оказание услуг и поставок с юридическими и физическими лицами, утвержденные общим собранием членов СНТ “Мир-2” (с приложенными протоколами общих собраний членов СНТ “Мир-2”) за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.
16. Акты выполненных работ (услуг), УПД или/и другие документы по заключенным договорам за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.
17. Штатные расписания, утвержденные общим собранием членов СНТ “Мир-2” (с приложенными протоколами общих собраний членов СНТ “Мир-2”) за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.
18. Ведомости о начислении заработной платы за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.
19. Справки о начисленных налогах по заработной плате за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.
20. Трудовые договоры о приёме на работу, утвержденные общим собранием членов СНТ “Мир-2” (с приложенными протоколами общих собраний членов СНТ “Мир-2”) за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.
21. Должностные инструкции за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.
22. Приказы о приёме на работу и увольнении за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.
23. Книга регистрации заявлений членов (собственников) СНТ “Мир-2” - 1 шт.
24. Журнал заявлений на сварочные работы - 1 шт.
25. Журнал подачи заявок электрику - 1 шт.
26. Прочие финансовые документы СНТ “Мир-2” за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.
27. Реестр членов СНТ “Мир-2” за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.
28. Реестр собственников недвижимости СНТ “Мир-2” - 1 шт. по состоянию на 21.10.2025г.
29. Имущество - принтер brather; сейф 1 шт., сейф без ключей 1 шт., стол сломанный 1 шт., стулья 3 шт., лавка 4-х местная 1 шт., ключ от КТПН 1 шт., ноутбук 1 шт, триммер 1 шт., видеонаблюдение, ключ от воды (летний водопровод - счетчик воды), брелоки от ворот 17 шт., ключи от ворот 1 шт.
Установить срок исполнения решения суда в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу. В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с Лобановой Анны Владимировны в пользу СНТ «МИР-2» судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый месяц неисполнения судебного акта, начиная с момента истечения одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу до его фактического
Взыскать с Лобановой Анны Владимировны в пользу СНТ «МИР-2» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.
Представители истца - СНТ «Мир-2» Чебыкина К.С., Шаталова С.А., действующие на основании доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержали, согласно последнему уточненному исковому заявления. Просили суд удовлетворить заявленные исковые требования с учетом их уточнения в полном объеме.
Ответчик - Лобанова А.В. в судебном заседании относительно заявленных требований возражала в полном объеме, указав при этом, что оснований передавать документы и имущество не имеется, поскольку она и другие садоводы не доверяют правлению, в настоящее время идет подготовка к собранию по переизбранию председателя. Дополнительно суду пояснила, что Устав, свидетельство о регистрации СНТ Мир-2, свидетельство о внесении записи ЕГРЮЛ, свидетельство о постановке на налоговый учет находятся у нее, документы по общим собраниям, регистрационные ведомости, протоколы собраний членов правления, авансовые отчеты, приходные и расходные документы за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ имеются, отчетов ревизионной комиссии с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ не имеется, ревизионная комиссия не создавалась, имеется только отчет о хозяйственной деятельности СНТ за 2023 год, сметы не утверждались, приказы, распоряжения не издавались, книги приказов/распоряжений не имеются, картотеки имущества отсутствуют, договора об оказании услуг и выполнении работ имеются, акты выполненных работ по данным договорам имеются, штатное расписание не утверждалось, ведомости о начислении заработной платы имеются, справок о начисленных налогах не имеется, трудовых договоров нет, так как они не заключались, должностных инструкций нет и не было, приказы о приёме на работу/увольнение не выносились, книги регистраций заявлений членов СНТ нет, журнал заявлений на сварочные работы нет, журнала подачи заявок электрику нет, иных финансовых документов не имеется, реестр членов СНТ Мир-2 вёлся, подавался в налоговую, в наличии имеется, реестр собственников недвижимости на май 2025 года имеется, принтер, сейф, сейф без ключей имеется, 3 стула, лавка четырехместная, сломанный стол имеются, ключ от КТПН передан Рыжовой, ноутбук, триммер остался в правление, видеонаблюдение осталось на столбах, счетчик остался, ключа нет, брелки от ворот 17 штук находятся в закрытом кабинете. Против требования о взыскании неустойки также возражала.
Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно пункту 1 статьи 52 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридические лица, за исключением хозяйственных товариществ и государственных корпораций, действуют на основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками), за исключением случая, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи.
В силу частей 1, 3, 4 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" органами управления садоводческими, огородническими или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества), ревизионная комиссия (ревизор).
Согласно части 5 данной статьи Федерального закона председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием.
Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества (часть 6).
В соответствии с частью 2 статьи 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем.
Согласно пункту 11 части 7 статьи 18 данного Федерального закона к полномочиям правления товарищества относятся обеспечение ведения делопроизводства в товариществе и содержание архива в товариществе.
Ответственным лицом за ведение делопроизводства в товариществе является его председатель (часть 1 статьи 21 Федерального закона).
В силу положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Соответственно в силу названных нормативных предписаний на руководстве СНТ лежит безусловная обязанность хранить документы о деятельности СТН, а также в случае переизбрания руководства СТН передавать их вновь избранному председателю.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Из материалов дела следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Мир-2» (далее СНТ «Мир-2») является юридическим лицом.
Согласно Уставу СНТ «Мир-2» органами управления товариществом являются: общее собрание его членов, правление товарищества, председатель правления (п. 3.1 Устава).
Согласно п. 3.18 правление товарищества возглавляет председатель правления, избранный на собрании или на заседании правления из числа членов правления сроком на два года.
Согласно п. 3.20.10 председатель правления исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности товарищества обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных существующими законами и уставом за другими органами управления товарищества.
Решением Кировского районного суда г. Новосибирска от 28.05.2025 исковые требования Шаталовой С.А. были удовлетворены судом в полном объеме. Признано недействительным решение общего собрания СНТ «Мир-2», оформленное протоколом общего собрания от 02.06.2024. Решение суда является основанием для аннулирования записи в ЕГРЮЛ внесении изменений в данные юридического лица в отношении председателя СНТ «Мир-2», внесенной на основании решения общего собрания от 02.06.2024.
Вышеуказанным решением суда установлено, что со 02.06.2024 года Лобанова А.В. являлась председателем правления СНТ «Мир-2».
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 11.09.2025 решение Кировского районного суда г. Новосибирска от 28.05.2025 решение Кировского районного суда г. Новосибирска от 28.05.2025 в пределах доводов апелляционной жалобы оставлено без изменения, апелляционную жалобу ответчика Лобановой Анны Владимировны – без удовлетворения.
В адрес Лобановой А.В. было направлено председателем правления СНТ «Мир-2» уведомление о необходимости передачи имущества и документов в срок до 16.11.2025 действующему председателю Рыжовой Ирине Анатольевне (л.д. 58).
Требование о необходимости передачи документов и имущества СНТ «Мир-2» Лобановой А.В. было оставлено без ответа.
Частью 1 статьи 53 ГК РФ установлено, что юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами. Порядок назначения или избрания органов юридического лица определяется законом и учредительными документами.
В силу ст. 4 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
В соответствии с положениями ст. 16 указанного Федерального закона высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.
Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.
Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества (ч. 7).
Согласно ст. 17 вышеуказанного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи).
В соответствии с ч. 2 ст. 18 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем.
Статья 19 данного закона предусматривает, что председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе: 1) председательствует на заседаниях правления товарищества; 2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением товарищества или общим собранием членов товарищества; 3) подписывает документы товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления товарищества; 4) заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества или правления товарищества; 5) принимает на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам; 6) выдает доверенности без права передоверия; 7) осуществляет представительство от имени товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами; 8) рассматривает заявления членов товарищества.
Председатель товарищества в соответствии с уставом товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности товарищества обязанности, за исключением обязанностей, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и исполнение которых является полномочием иных органов товарищества.
Согласно ст. 21 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ответственным лицом за ведение делопроизводства в товариществе является его председатель.
Протоколы общих собраний товарищества и заседаний правления товарищества, а также иные документы товарищества хранятся в его делах не менее 49 лет.
Порядок ведения делопроизводства в товариществе, в том числе порядок передачи документов в связи с переизбранием, отстранением от должности лиц, избранных в органы товарищества, определяется уставом товарищества.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Согласно действующего Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Мир-2» органами управления товариществом является общее собрание его членов, правление товарищества, председатель правления.
Согласно п.3.18 Устава СНТ «Мир-2» правление товарищества возглавляет председатель правления, избираемый (на собрании или на заседании правления из числа членов правления) на срок два года.
Согласно требованиям Устава предусмотрено следующее:
3.17 к компетенции правления относятся:
3.17.1 практическое выполнение решений общего собрания;
3.17.2 оперативное руководство текущей деятельностью товарищества;
3.17.3 составление приходно-расходных смет и отчетов товарищества, представление их на утверждение общего собрания;
3.17.4 распоряжение материальными и нематериальными активами товарищества в пределах, предусмотренной сметой и необходимых для его текущей деятельности;
3.17.5 организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов товарищества;
3.17.6 организация учета и отчетности товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания;
3.17.7 организация охраны общего имущества товарищества;
3.17.8 организация страхования имущества товарищества и имущества его членов;
3.17.9 организация строительства, ремонта и содержания зданий, строения, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
3.17.10 приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов;
3.17.11 обеспечение делопроизводства товарищества и содержание его архива.
3.34 протоколы общих собраний членов товарищества подписывают председатель и секретарь собрания; данные протоколы заверяются печатью и хранятся в его делах постоянно.
3.35 протоколы заседаний правления и ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства подписывают председатель правления или заместитель председателя правления либо соответственно председатель ревизионной комиссии (ревизор), председатель комиссии по контролю за соблюдением законодательства; данные протоколы заверяют печатью товарищества и хранятся в его делах постоянно.
5.6 сохранность материальных ценностей товарищества правлением возлагается на определенное материально ответственное лицо. При отсутствии договора о такой ответственности персональная ответственность за сохранность товарных и материальных ценностей товарищества несет его председатель.
Деятельность товарищества собственников недвижимости, как любого юридического лица должна обеспечиваться системой ведения управленческой документации - делопроизводства. Обязанность по ведению делопроизводства товарищества возложена на правление товарищества, работу которого возглавляет председатель. Поскольку в обязанности председателя правления товарищества, как руководителя юридического лица, входит обеспечение сохранности печати и всей имеющейся документации, имущества при прекращении полномочий предыдущего председателя товарищества последний обязан передать документы вновь избранному председателю. Из приведенных положений, следует, что при смене председателя правления у бывшего председателя правления возникает обязанность по передаче вновь избранному председателю документов, относящихся к деятельности организации и являющихся необходимыми для осуществления обществом деятельности. Суд приходит к выводу, что представленными в дело доказательствами подтверждается, что на ответчика Лобанову А.В., как бывшего председателя товарищества, возлагалась обязанность по хранению имущества СНТ.
Рассматривая требования в части истребования у Лобановой А.В. следующих документов:
- смет, утвержденных общим собранием членов СНТ “Мир-2” (с приложенными протоколами общих собраний членов СНТ “Мир-2”) за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.;
- приказов и распоряжений за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.;
- книги приказов и распоряжений - 1 шт. 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.;
- картотеки на основные средства и имущество СНТ “Мир-2” за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.;
- штатных расписаний, утвержденных общим собранием членов СНТ “Мир-2” (с приложенными протоколами общих собраний членов СНТ “Мир-2”) за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.;
- справок о начисленных налогах по заработной плате за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025г.;
- трудовых договоров о приёме на работу, утвержденные общим собранием членов СНТ “Мир-2” (с приложенными протоколами общих собраний членов СНТ “Мир-2”) за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.;
- должностных инструкций за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.;
- приказов о приёме на работу и увольнении за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.;
- книги регистрации заявлений членов (собственников) СНТ “Мир-2” - 1 шт.;
- журнала заявлений на сварочные работы - 1 шт.;
- журнала подачи заявок электрику - 1 шт.;
- прочие финансовые документы СНТ “Мир-2” за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025г., суд руководствуется следующим.
Статья 10 ГК РФ устанавливает презумпцию разумности действий и добросовестности участников гражданских правоотношений, из чего следует, что вывод о недобросовестности действий участника гражданского оборота может быть сделан лишь при доказанности данного факта.
Следовательно, добросовестность действий ответчика при прекращении его полномочий в качестве председателя СНТ презюмируется, пока истцом не будет доказано обратное.
Учитывая специфику требования о присуждении к исполнению обязанности в натуре (в данном случае обязанности по передаче документов, имущества), в предмет доказывания входит исследование возможности исполнить эту обязанность, что, в свою очередь, возможно лишь при наличии требуемых документов у данного лица на момент рассмотрения спора.
Необходимость исследования вопроса о фактическом наличии документации товарищества у прежнего председателя правления обусловлена принципом исполнимости судебного акта.
Вынесение неисполнимого судебного акта недопустимо, поскольку может создать угрозу необоснованного привлечения лица к ответственности за его неисполнение (в частности, в случае взыскания неустойки в соответствии со ст. 308.3 ГК РФ).
По смыслу разъяснений, содержащихся в п. п. 22, 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", возлагаемая судом обязанность по исполнению обязательства в натуре для ответчика должна быть объективно и субъективно исполнимой. Кредитор не вправе требовать по суду от должника исполнения обязательства в натуре, если осуществление такого исполнения объективно невозможно.
Применительно к обстоятельствам настоящего спора для возложения обязанности по предоставлению документов бывший руководитель товарищества должен обладать этими документами либо (при их отсутствии) иметь возможность их восстановления.
В том случае, если он не обладает необходимыми документами и не имеет возможности их восстановления, обязанность по их передаче возложена на него быть не может.
При этом вопрос о наличии или отсутствии уважительных причин неисполнения требований не входит в предмет доказывания по настоящему спору, поскольку неисполнение обязанности по ведению или хранению документации товарищества может являться основанием для постановки вопроса о привлечении соответствующего лица к ответственности, возмещению убытков, но не является основанием для удовлетворения требования о передаче отсутствующих документов.
В силу ст. 29. 1 Федерального закона "О бухгалтерском учете" от 06.12.2011 N 402 первичные учетные документы, регистры бухгалтерского учета, бухгалтерская (финансовая) отчетность, аудиторские заключения о ней подлежат хранению экономическим субъектом в течение срока, устанавливаемых в соответствии с правилами организации государственного архивного дела, но не менее пяти лет после отчетного года.
При смене руководителя организации должна обеспечиваться передача документов бухгалтерского учета организации. Порядок передачи документов бухгалтерского учета определяется организацией самостоятельно (ст. 29.4 вышеуказанного закона).
Суд, с учетом представленных доказательств по делу, приходит к выводу, что в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ факт наличия у Лобановой А.В. истребуемых документов, факт неправомерного удержания ответчиком данных документов, обязанность и реальная возможность их восстановления истцом не доказаны.
Само по себе предыдущее избрание ответчика председателем СНТ «Мир-2» и осуществление ею деятельности в качестве председателя с безусловностью не свидетельствует о наличии у нее истребуемых истцом документов СНТ «Мир-2».
Поскольку доказательств наличия у ответчика истребуемых вышеуказанных документов, в материалы дела не представлено, данные документы не могут быть истребованы у Лобановой А.В., суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований в данной части.
В части требований об обязании предоставить ответчиком истцу следующие документы: устав СНТ «Мир-2», утвержденный общим собранием членов садоводческого товарищества Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о регистрации СНТ «Мир-2»; свидетельства о внесении записей в ЕГРЮЛ, листы записей за период с ДД.ММ.ГГГГ по 21.10.2025гг; свидетельство о постановке СНТ «Мир-2» на налоговый учет - 1 шт.; протоколы общих собраний членов СНТ «Мир-2» с регистрационными ведомостями, присутствующих на собрании за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.; протоколы собраний членов правления за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.; отчет о хозяйственной деятельности СНТ «Мир-2» за 2023 г.; авансовые отчеты с финансовым обоснованием за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.; приходные и расходные документы за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.; договоры СНТ «Мир-2» на оказание услуг и поставок с юридическими и физическими лицами за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.; акты выполненных работ (услуг), УПД или/и другие документы по заключенным договорам за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.; ведомости о начислении заработной платы за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.; реестр членов СНТ «Мир-2» за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.; реестр собственников недвижимости СНТ «Мир-2», суд приходит к выводу об удовлетворении требований в данной части, поскольку в ходе судебного разбирательства Лобановой А.В. был подтвержден факт наличия данных документов у нее.
Рассматривая требования истца о передачи имущества ответчиком: принтер brather; сейф 1 шт., сейф без ключей 1 шт., стол сломанный 1 шт., стулья 3 шт., лавка 4-х местная 1 шт., ключ от КТПН 1 шт., ноутбук 1 шт., триммер 1 шт., видеонаблюдение, ключ от воды (летний водопровод - счетчик воды), брелоки от ворот 17 шт., ключи от ворот 1 шт., суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований.
Как следует из пояснений ответчика имущество: принтер brather, сейф, сейф без ключей, стол сломанный, стулья 3 шт., лавка 4-х местная, брелоки от ворот 17 шт., имеется у ответчика. Ключ от КТПН 1 шт. был передан Рыжовой И.А.; ноутбук, триммер остались в правлении, видеонаблюдение осталось на столбах, счетчик остался, ключей нет.
С учетом представленных пояснений ответчиком, поскольку доказательств наличия у ответчика истребуемого вышеуказанного имущества, в материалы дела не представлено, данное имущество не может быть истребовано у Лобановой А.В., суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований в части обязания предоставления Лобановой А.В. ключа от КТПН, триммера 1 шт., видеонаблюдения, ключа от воды (летний водопровод - счетчик воды), ноутбука, ключей от ворот.
При этом суд приходит к выводу об удовлетворении в части требования СНТ «Мир-2» к Лобановой А.В. в части обязания предоставления ответчиком следующего имущества: принтера brather; сейфа, сейфа без ключей, стола сломанного, стульев 3 шт., лавки 4-х местной; брелоков от ворот 17 шт., поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что данное имущество в наличие у ответчика.
В силу п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Как разъяснено в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора.
В п. 31 данного Постановления указано, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).
В п. 32 того же Постановления предусмотрено, что в результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Таким образом, требование истца о взыскании с Лобановой А.В. неустойки является законным, обоснованным и подлежит частичному удовлетворению.
При этом размер неустойки суд полагает определить в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта с даты вступления решения суда в законную силу по дату его фактического исполнения, исходя из характера нарушения и с учетом обстоятельств дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 20 000 рублей, которые подтверждаются платежными поручениями N 148 от 04.12.2025 года.
На основании вышеизложенного, исковые требования СНТ «Мир-2» подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Мир-2» удовлетворить частично.
Обязать Лобанову Анну Владимировну передать СНТ «Мир-2» следующее имущество, документы:
- Устав СНТ «Мир-2», утвержденный общим собранием членов садоводческого товарищества Протоколом № 6 от 09.06.2001 г.
- Свидетельство о регистрации СНТ «Мир-2».
- Свидетельства о внесении записей в ЕГРЮЛ, листы записей за период с 26.06.2023 по 21.10.2025гг.
- Свидетельство о постановке СНТ «Мир-2» на налоговый учет - 1 шт..
- Протоколы общих собраний членов СНТ «Мир-2» с регистрационными ведомостями, присутствующих на собрании за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.
- Протоколы собраний членов правления за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.
- Отчет о хозяйственной деятельности СНТ «Мир-2» за 2023 г.
- Авансовые отчеты с финансовым обоснованием за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.
- Приходные и расходные документы за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.
. Договоры СНТ «Мир-2» на оказание услуг и поставок с юридическими и физическими лицами за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.
- Акты выполненных работ (услуг), УПД или/и другие документы по заключенным договорам за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.
- Ведомости о начислении заработной платы за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.
- Реестр членов СНТ «Мир-2» за период с 20.06.2024г. по 21.10.2025гг.
- Реестр собственников недвижимости СНТ «Мир-2».
- принтер brather;
- сейф,
- сейф без ключей,
- стол сломанный,
- стулья 3 шт.,
- лавка 4-х местная;
- брелоки от ворот 17 шт.
Взыскать с Лобановой Анны Владимировны в пользу СНТ «Мир-2» судебную неустойку в сумме 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта об обязании Лобановой Анны Владимировны передать документы и имущество до фактического исполнения судебного акта.
Взыскать с Лобановой Анны Владимировны в пользу СНТ «Мир-2» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 29.07.2026 года.
Судья /подпись/
Копия верна:
На «29» июля 2026 г. решение суда в законную силу не вступило.
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № 2-1372/2026 Кировского районного суда г. Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2025-008592-12).
Судья -