ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
03 сентября 2026 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Гладких А.К., при секретаре судебного заседания Хилько В.М., с участием представителя истца АО «АБ РОССИЯ» - Павликова О.А., ответчиков Газарова М.С., Газаровой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Акционерный банк РОССИЯ» к Газарову М. С., Газаровой М. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
АО «Акционерный банк РОССИЯ» обратилось в суд с иском к Газарову М. С., Газаровой М. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, на основании обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, просит суд взыскать в пользу АО «АБ «РОССИЯ» солидарно с ответчиков: Газарова М. С. и Газаровой М. В. задолженность по Кредитному договору в размере: 1 520 356,53 руб., из них: сумма непогашенного кредита: 1 455 774,24 руб.; сумма штрафа/пени - 64 582,29 руб. Обратить взыскание на заложенную в обеспечение кредитных обязательств квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 3 жилых комнат, общей площадью 56,9 кв. м., находящуюся на 5 этаже 10 этажного жилого дома, кадастровый №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, в соответствии с Закладной, в сумме 2800000 руб. а также взыскать солидарно с ответчиков: Газарова М. С. и Газаровой М. В. расходы на уплату государственной пошлины в размере 50 204 руб., из них: 30 204 руб. за взыскание задолженности и 20 000 руб. за обращение взыскание на залог.
В ходе рассмотрения указанного дела по существу от представителя истца Павликова О.А. и ответчиков Газарова М.С., Газаровой М.В. поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения.
В судебном заседание представитель истца АО «АБ РОССИЯ» Павликов О.А. просил утвердить мировое соглашение на изложенных в нем условиях, производство по делу прекратить, указав, что последствия утверждения судом мирового соглашения ему ясны и понятны.
Ответчики Газаров М.С., Газарова М.В. в судебном заседании просили утвердить мировое соглашение на изложенных в нем условиях, производство по делу прекратить, указав, что последствия утверждения судом мирового соглашения им ясны и понятны.
Изучив материалы дела, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение, при этом исходит из следующего.
Требованиями ст. 39 ГПК РФ установлено, что суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд полагает, что в данном случае мировое соглашение, заключаемое между сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд также учитывает, что представитель истца наделен полномочиями на заключение мирового соглашения в суде от имени своего доверителя.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.
Правилами ст. 221 ГПК РФ предусмотрено, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Таким образом, суд считает необходимым утвердить мировое соглашение, заключаемое между представителем истца АО «АБ РОССИЯ» - Павликовым О.А., ответчиками Газаровым М.С., Газаровой М.В. и как следствие, производство по настоящему делу прекратить.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца АО «АБ РОССИЯ» - Павликовым О. А. и ответчиками Газаровым М. С., Газаровой М. В. о нижеследующем:
На дату подписания мирового соглашения начисляются проценты в размере 9,7% годовых с даты вынесения задолженности на счета учета просроченных сумм с ДД.ММ.ГГГГ по дату подписания мирового соглашения.
Стороны признают, что общий размер задолженности по Кредитному договору на дату подписания настоящего Мирового соглашения, подлежащий уплате Ответчиками Истцу, составляет – 1 666 972,37 (Один миллион шестьсот шестьдесят шесть тысяч девятьсот семьдесят два) рубля 37 копеек, из них:
- сумма непогашенного кредита – 1 205 774,24 рублей;
- сумма процентов – 346 411,84 рублей (начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по дату подписания мирового соглашения включительно);
- сумма неустойки за просроченный кредит – 55 553,86 рублей;
- сумма неустойки за просроченные проценты – 9 028,43 рублей;
- сумма государственной пошлины - 50 204,00 рублей.
Ответчики признают в полном объеме и не оспаривают сумму задолженности, указанную в настоящем Мировом соглашении, и обязуются выплатить ее Истцу в соответствии с порядком и условиями настоящего Мирового соглашения.
С даты подписания Мирового соглашения по согласию Сторон просроченный основной долг и просроченные проценты признаются срочными (не просроченными).
За пользование суммой основного долга по Кредиту в период с даты, следующей за датой подписания сторонами настоящего мирового соглашения, по дату полного погашения задолженности по Кредиту в порядке и сроки, установленные настоящим Мировым соглашением включительно, Ответчики обязуются уплачивать Истцу проценты в размере 9,7 % годовых.
В период с даты заключения настоящего Мирового соглашения в течение трех месяцев не позднее 26-го числа каждого календарного месяца Ответчики осуществляют погашение начисленных пеней по Кредитному договору, указанных в п.3 настоящего Мирового соглашения и неоплаченных в день подписания настоящего Мирового соглашения, равными платежами в размере 21 527 рублей 43 копейки
В период с даты заключения настоящего Мирового соглашения в течение трех месяцев включительно Ответчики не производят уплату аннуитетных платежей.
Начиная с четвертого месяца по дату полного погашения Задолженности по Кредитному договору (обе даты включительно) Ответчики в счет исполнения обязательств по возврату суммы Кредита и уплате процентов, предусмотренных Кредитным договором, за фактическое пользование денежными средствами, начисленных на остаток суммы задолженности по основному долгу, ежемесячно не позднее 26-го числа каждого календарного месяца (Дата платежа), независимо от суммы произведенного частичного досрочного погашения, вносят аннуитетные платежи в размере 30 000,00 (Тридцать тысяч) рублей 00 копеек.
Не позднее 3 (трех) месяцев с даты заключения Мирового соглашения Ответчики обязуются возместить Истцу расходы на оплату государственной пошлины, оплаченной Банком при подаче искового заявления в Кировский районный суд гор. Новосибирска о взыскании с Ответчиков денежных средств по Кредитному договору, а также об обращении взыскания на заложенное имущество, в размере 50 204,00 (Пятьдесят тысяч двести четыре) рубля 00 копеек.
Полная стоимость кредита, предоставляемого в соответствии с Кредитным договором, на дату подписания настоящего Мирового соглашения составляет 21,10% годовых.
Подписанием настоящего Мирового соглашения Ответчики подтверждают, что в соответствии с требованиями действующего законодательства до подписания настоящего Мирового соглашения они были ознакомлены с порядком расчета и размером полной стоимости Кредита и согласны с ними.
До полного исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению сохраняет силу залог недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 3 жилых комнат, общей площадью 56,9 кв. м., находящейся на 5 этаже 10 этажного дома, кадастровый №.
Заключение настоящего Мирового соглашения не влечет прекращение ипотеки, удостоверенной Закладной, в отношении заложенного недвижимого имущества. С момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения, ипотека обеспечивает обязательство Ответчиков, измененное настоящим Мировым соглашением.
В течение 30-ти дней после подписания настоящего Мирового соглашения Ответчики обязаны предоставить Истцу подтверждение исполнения обязанности по оплате текущего страхового периода. Все обязанности по страхованию, предусмотренные Кредитным договором, сохраняют свою силу.
В случае нарушения условий Мирового соглашения, в том числе отсутствия или просрочки уплаты полностью или частично хотя бы одного аннуитетного или иного платежа по погашению задолженности, указанного в п. 5 настоящего Мирового соглашения, в том числе процентов, Истец в соответствии с ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вправе обратиться в Кировский районный суд Новосибирской области с заявлением о выдаче ему исполнительных листов, без дополнительного уведомления Ответчиков:
Исполнительного листа на взыскание (за минусом фактически уплаченных сумм) с Ответчиков – всей суммы долга, начисленных на сумму основного долга процентов по ставке, установленной Истцом в договоре (с учетом настоящего Мирового соглашения), а также штрафных санкций, начисленных с даты неисполнения Мирового соглашения, рассчитанных по дату обращения Истца с заявлением о выдаче исполнительного листа (согласно условиям Кредитного договора), госпошлины, расходов по оценке.
Сумма задолженности по настоящему Мировому соглашению в исполнительном листе указывается в соответствии с расчетом Истца, предоставляемым в суд одновременно с заявлением о выдаче исполнительного листа.
Выдача Истцу исполнительных листов Кировским районным судом гор. Новосибирска о взыскании задолженности с Ответчиков не приостанавливает начисление процентов по Кредиту, предусмотренных п. 3 настоящего Мирового соглашения.
10.2. Исполнительного листа на обращение взыскания на, переданное в залог (ипотеку) Банку, имущество, принадлежащее на праве собственности Ответчикам, а именно - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 3 жилых комнат, общей площадью 56,9 кв. м., находящейся на 5 этаже 10 этажного дома, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере: 2 800 000.00 (Два миллиона восемьсот тысяч) рублей.
В исполнительном листе определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги.
При определении оставшейся суммы задолженности Ответчиков перед Истцом, подлежащей принудительному взысканию, Стороны руководствуются расчетом задолженности, составленным Истцом на условиях настоящего Мирового соглашения.
До исполнения Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения, включая уплату Истцу задолженности по настоящему Мировому соглашению в полном объеме, реализация заложенного недвижимого имущества (квартиры) Ответчиками не допускается. Односторонний отказ со стороны Ответчиков от исполнения вступившего в силу Мирового соглашения не допускается.
Заключение настоящего Мирового соглашения не влечет прекращение ипотеки, удостоверенной Закладной, в отношении Квартиры (Предмета ипотеки). С момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения, ипотека обеспечивает обязательство Ответчиков, измененное настоящим Мировым соглашением. В случае расторжения Мирового соглашения залог Квартиры, удостоверенный Закладной, в пользу Истца сохраняет силу в части обеспечения денежного обязательства Ответчиков перед Истцом, возникшего до даты расторжения Мирового соглашения. При недействительности Мирового соглашения или при признании Мирового соглашения незаключенным, залог Квартиры, удостоверенный Закладной в пользу Истца, сохраняет обеспечение требований Истца по взысканию денежных обязательств, предусмотренных Мировым соглашением и в связи с ним.
Стороны подписанием настоящего Мирового соглашения подтверждают, что интересам каждой из них соответствует заключение настоящего Мирового соглашения в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, Стороны руководствуются Кредитным договором и законодательством РФ.
В связи с утверждением судом мирового соглашения, производство по гражданскому делу по иску АО «Акционерный банк РОССИЯ» к Газарову М. С., Газаровой М. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В случае неисполнения условий настоящего мирового соглашения истец вправе обратиться за получением исполнительного листа и передаче его для принудительного исполнения.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья (подпись) А. К. Гладких
Определение изготовлено 03.09.2026.
КОПИЯ ВЕРНА.
Подлинное определение находится в материалах гражданского дела за № 2-1282/2026 Кировского районного суда г. Новосибирска.