ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Карнышевой Ю.С.
при секретаре Галечян О.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никулиной Л. С. к Недосекову Н. С. о признании жилого дома многоквартирным, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиры, о разделе земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Никулина Л.С. обратилась в суд с иском к Недосекову Н.С. о признании жилого дома многоквартирным, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиры, о разделе земельного участка.
В обоснование иска истец указывает, что на праве общей долевой собственности – по ? доли каждому ей и ответчику принадлежит жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, площадью 708 кв.м., по адресу: <адрес>; фактически данный жилой дом является двухквартирным, каждая квартира имеет самостоятельные коммуникации/вход, ей принадлежит <адрес>, ответчику принадлежит <адрес>; согласно экспертному заключению, проведено техническое обследование жилого дома, нарушений его строительства не установлено, фактически данный дом является двухквартирным, каждая квартира имеет самостоятельные коммуникации/вход, жилой дом обеспечивает безопасность для эксплуатация, не нарушает права и интересы третьих лиц; координаты земельного участка, в т.ч. согласно используемых помещений определены, что подтверждаются результатами кадастровых работ, данные координаты отражены в ЕГРН; просит суд признать жилой дом, кадастровый №, общей площадью 377,4 кв.м., количество этажей – 3, в т.ч. подземных, по адресу: <адрес> многоквартирным жилым домом, прекратить право общей долевой собственности ее и ответчика на жилой дом по указанному адресу, признать за ней право собственности на <адрес> по указанному адресу, за ответчиком – на <адрес>, прекратить право общей долевой собственности ее и ответчика на земельный участок, площадью 708 кв.м. по адресу: <адрес>, произвести раздел данного земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером Телятниковым Н.А., путем образования двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №, признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 354 кв.м., обозначенный на межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ точками № признать за ответчиком право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 354 кв.м., обозначенный на межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ точками №
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, истец ранее участвовала, требования поддержала, каких-либо возражений от ответчика/третьего лица не поступило.
Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1, ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно п. 1,2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома. Информация о многоквартирном доме, входящих в его состав жилых помещениях, принадлежащих отдельным собственникам, нежилых помещениях и (или) машино-местах, являющихся неотъемлемой конструктивной частью многоквартирного дома, а также об имуществе, указанном в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса, характеризующая и индивидуализирующая такие помещения, машино-места и имущество, включается в электронный паспорт многоквартирного дома. Форма электронного паспорта многоквартирного дома, порядок его формирования и состав включаемой в него информации устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на праве общей долевой собственности – по ? доли каждому истцу и ответчику принадлежит жилой дом, кадастровый №, общей площадью 377,4 кв.м., количество этажей – 3, в т.ч. подземных, и земельный участок, кадастровый №, площадью 708 кв.м., по адресу: <адрес>
Судом установлено, что фактически данный жилой дом по указанному выше является двухквартирным, каждая квартира имеет самостоятельные коммуникации/вход, что подтверждается заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ/ДД.ММ.ГГГГ, а также следует из технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ.
Из заключений эксперта от ДД.ММ.ГГГГ/ДД.ММ.ГГГГ следует, что несущие/ограждающие конструкции/инженерные системы жилого дома находятся в работоспособном состоянии, прогибов, трещин, дефектов не имеется, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений, не нарушает права и интересы третьих лиц, выдел долей возможен.
Согласно пояснениям истца, ей принадлежит <адрес>, ответчику принадлежит <адрес>, данные квартиры равнозначны по площади, что следует из технического паспорта.
Судом установлено, что истцом подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому определены координаты земельных участка, с кадастровыми номерами № и №, квартира истца расположена на земельном участке с кадастровым номером №, данный земельный участок обозначен на межевом плане точками № ответчика - на земельном участке с кадастровым номером №, обозначен на межевом плане точками №
Каких-либо возражений от ответчика не поступило.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить исковые требования Никулиной Л.С. частично, признав спорный жилой дом многоквартирным, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру, разделе земельного участка.
Поскольку вопрос о правах лица разрешается при заявлении требований, ответчик при настоящем рассмотрении дела вопрос о разрешении его прав не ставил, в т.ч. о признании за ним права собственности, суд приходит к выводу, что следует отказать в удовлетворении требований в части признании права собственности за ответчиком (таковой вопрос подлежит разрешению при предъявлении им самостоятельного иска).
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать жилой дом, кадастровый №, общей площадью 377,4 кв.м., количество этажей – 3, в т.ч. подземных, по адресу: <адрес> многоквартирным жилым домом.
Прекратить право общей долевой собственности Никулиной Л. С., Недосекова Н. С. на жилой дом кадастровый №, общей площадью 377,4 кв.м., количество этажей – 3, в т.ч. подземных, по адресу: <адрес>.
Признать за Никулиной Л. С. право собственности на <адрес> многоквартирном жилом доме кадастровый № по адресу: <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности Никулиной Л. С., Недосекова Н. С. на земельный участок кадастровый №, площадью 708 кв.м., по адресу: <адрес>
Произвести раздел земельного участка кадастровый №, площадью 708 кв.м., по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером Телятниковым Н.А., путем образования двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №
Признать за Никулиной Л. С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 354 кв.м., обозначенный на межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ точками №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Ю.С. Карнышева
Копия верна
Судья
Подлинный документ находится в деле № Кировского районного суда <адрес>, УИД
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ