РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2026 года г. Барнаул
Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Жидких Н.А., при секретаре Кузьменко М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фомичева Александра Юрьевича к гаражно-строительному кооперативу «Пригородный», администрации Индустриального района г.Барнаула, администрации г.Барнаула о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Фомичев А.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс
В обоснование требований указано на то, что Фомичев А.Ю. является членом ГСК «Пригородный» с 03.03.2023 на основании протокола №1 общего внеочередного собрания ГСК «Пригородный» от 03.03.2023 и приказа от 03.03.2023 №1 истцу предоставлено в пользование с дальнейшим оформлением в собственность пустующее помещение на территории ГСК «Пригородный», граничащее с 13 (тринадцатым) гаражным боксом, и имеющее общую площадь 19 кв.м. 20.08.2025 подготовлен технический план помещения в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: <адрес> Согласно справке от 16.09.2025 №2 Фомичев А.Ю. владеет на праве собственности гаражным боксом <адрес> паевой взнос выплачен полностью одноразово при вступлении в члены ГСК, задолженности перед ГСК не имеет. Согласно справке от 09.10.2025 истец имеет в собственности гаражный бокс *** общей площадью 19 кв.м, задолженности по членским взносам и электроэнергии к кооперативу не имеет. 15.10.2025 истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю с целью регистрации права собственности на гаражный бокс. 28.10.2025 приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес> по причине отсутствия документа, являющегося основанием возникновения права собственности на указанное помещение. Согласно отчету об оценке от 24.11.2025 №090НР-11.25 рыночная стоимость нежилого помещения площадью 19 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.10.2025 составляет 99 000 руб. На основании изложенного, просит признать право собственности на гаражный бокс №14, общей площадью 19 кв.м по адресу: <адрес>, за Фомичевым А.Ю.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.
Статьей 3 ГПК РФ установлено, что лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Исходя из положений п.п.1,4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п.1 ст.131 ГК РФ).
Как разъяснено в п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с абз.3 п.3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (п.4 ст.218 ГК РФ).
В силу требований ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании ч.1 ст.55 и ст.ст.67,196 ГПК РФ суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела на основании представленных доказательств.
Установлено и подтверждается материалами дела, что на основании уведомления от 28.10.2025 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес> по причине отсутствия документа, являющегося основанием возникновения права собственности на указанное помещение.
06.08.2017 Фомичев А.Ю. обратился с заявлением к председателю ГСК «Пригородный» о принятии его в члены ГСК, который находится по адресу: <адрес> связи с покупкой гаражного бокса *** на основании договора купли-продажи от 06.08.2017.
По решению собственников гаражных боксов и членов ГСК «Пригородный» Протоколом №1 общего внеочередного собрания ГСК «Пригородный» постановлено, с 04.03.2023 предоставить Фомичеву А.Ю. в пользование с дальнейшим оформлением в собственность пустующее помещение на территории ГСК «Пригородный», граничащее с 13м гаражным боксом, имеющее общую площадь 19 кв.м.
Приказом от 03.03.2023 №1 на основании протокола №1 общего собрания ГСК «Пригородный» от 03.03.2023 Фомичеву А.Ю. предоставлено в пользование с дальнейшим оформлением в собственность пустующее помещение на территории ГСК «Пригородный», граничащее с 13-м гаражным боксом, общей площадью 19 кв.м.
На основании справки от 16.09.2025 №2 Фомичев А.Ю. является членом ГСК «Пригородный» и владеет на праве собственности гаражным боксом *** по адресу: <адрес> Фомичев А.Ю. вступил в члены ГСК 03.03.2023. Паевой взнос был выплачен полностью одноразово при вступлении в члены ГСК. Задолженности перед ГСК не имеет.
Согласно справке от 09.10.2025 Фомичев А.Ю. является членом ГСК «Пригородный» и имеет в собственности гаражный бокс №*** общей площадью 19 кв.м, задолженности по членским взносам и электроэнергии к кооперативу на 30.10.2025 не имеет.
20.08.2025 подготовлен технический план помещения в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: <адрес>
24.01.2007 между администрацией города Барнаула в лице главы Власихинской сельской администрации Индустриального района г.Барнаула Щиголева А.А. (арендодатель) и ГСК «Пригородный» в лице председателя Балабановой З.Н. (арендатор) заключен договор аренды №9, согласно которому арендодатель сдает, арендатор принимает из земель населенных пунктов в пользование на праве аренды земельный участок площадью 0,0663 га или 663 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, границы участка обозначены в плане земельного участка. Договор заключен сроком на 9 лет.
Согласно представленному истцом заключению специалиста ООО «ПрофОценка» от 13.04.2026 №106-03/2026 установлено, что нежилое здание гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям ст.11 ФЗ от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а, следовательно, его эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства по настоящему делу судом установлено, что истец владеет и пользуется гаражным боксом по спорному адресу, паевой взнос им выплачен, а также, что спорный гаражный бокс возведен в отсутствие нарушений требований закона при возведении гаражей, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Фомичева Александра Юрьевича удовлетворить.
Признать за Фомичевым Александром Юрьевичем (паспорт *** право собственности на гаражный бокс №<адрес>
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края.
Судья Н.А. Жидких
Решение суда в окончательной форме составлено 13.05.2026
Верно, судья Н.А. Жидких
Секретарь судебного заседания М.Е. Кузьменко
Решение не вступило в законную силу на 13.05.2026
Подлинный документ находится в гражданском деле
№2-1207/2026 Индустриального районного суда города Барнаула
Секретарь М.Е. Кузьменко