ОПРЕДЕЛЕНИЕ
27 августа 2026 года Железнодорожный районный суд <адрес> под председательством судьи Жидковой О.Б., при секретаре Солеховой Л.А., рассматривая в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Авдиенко С. А. к ООО «СЗ «Партнер-Строй» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Авдиенко С.А. обратился в суд с иском к ООО «СЗ «Партнер-Строй» о защите прав потребителей, мотивируя тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> «Р», <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - договор), акта передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Застройщиком данного жилого помещения является Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Партнер-Строй». ДД.ММ.ГГГГ зафиксированы многочисленные недостатки строительно-монтажных работ, допущенные застройщиком при строительстве. 15.12.2025г Авдиенко С.А. попросил устранить недостатки. До настоящего времени недостатки не устранены. Согласно заключению экспертизы №р-392 от ДД.ММ.ГГГГ стоимость работ, необходимых для устранения выявленных недостатков (несоответствий) в квартире заявителя, составляет 351 480 руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил претензию, в которой требовал соразмерно уменьшить цену договора на стоимость устранения выявленных дефектов в квартире, выплатить убытки, компенсировать моральный вред. Требования истца удовлетворены не были.
Истец Авдиенко С.А. в предварительное судебное заседание не явился о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уполномочил представлять свои интересы представителя.
Представитель истца Свежак М.О., представитель ответчика ООО «СЗ «Партнер-Строй» в предварительном судебном заседание представили ходатайство об утверждении мирового соглашения, просили рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в свое отсутствие.
Исследовав материалы дела, заявление сторон об утверждении мирового соглашения, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с ч. 3 ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.
Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.
В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Как следует из представленного заявления, подписанного сторонами, они достигли мирового соглашения, по условиям которого:
Настоящее мировое соглашение заключено в рамках гражданского дела по иску Авдиенко С. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Партнер-Строй» (ОГРН: 1163850091778, ИНН: 3811439884) о защите прав потребителей.
Сторонами по взаимному согласию достигнута договоренность, в соответствии с которой, ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Партнер-Строй» обязуется перечислить Авдиенко С. А. в счет возмещения недостатков, установленных в экспертном заключении №р-392 от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения строительно-технической экспертизы (ООО «Краевое Бюро Строительно-технических Экспертиз») и определения стоимости затрат по устранению выявленных дефектов в квартире, расположенной по адресу: <адрес> «Р», <адрес> денежные средства в размере 292 939 рублей; судебные расходы, уплаченные за проведение досудебной экспертизы в размере 39 000 рублей; судебные расходы в размере 3 200 рублей, уплаченные за оформление нотариальной доверенности; компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, итого 336 139 (триста тридцать шесть тысяч сто тридцать девять рублей) рублей 00 копеек в следующем порядке:
Дата
Сумма до 26 сентября 2026 года
336 139 рублей
Итоговая денежная сумма в размере 336 139 рублей, перечисляется ООО «Специализированный застройщик «Партнер-Строй» на расчетный счет Авдиенко С. А. по следующим реквизитам:
Получатель: Авдиенко С. А.
Номер счёта: 40№
Банк получателя: АО «Альфа-Банк», <адрес>
БИК: №
Кор. счёт: 30№
ИНН Банка: №
КПП Банка: №
Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Железнодорожным районным судом г. Красноярска и исполняется Сторонами добровольно, в порядке и сроки, предусмотренные мировым соглашением.
В случае неисполнения настоящего мирового соглашения в добровольном порядке, оно подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
С момента вступления настоящего соглашения в силу, Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Партнер-Строй» не будет предъявлять требований к Авдиенко С. А. о возврате товара (оконные блоки ПВХ) с недостатками к возврату.
С момента вступления настоящего соглашения в силу, Авдиенко С. А. отказывается в полном объеме от заявленных исковых требований по делу № в Железнодорожном районном суде <адрес> к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Партнер-Строй» (ОГРН: 1163850091778, ИНН: 3811439884) в счет возмещении ущерба вследствие нарушений, выявленных в конструкции и по монтажу оконных блоков, а также утрачивает право на последующее обращение в суд с аналогичными требованиями.
Стороны пришли к соглашению о том, что все судебные расходы, которые понесла каждая из сторон в связи с рассмотрением данного дела в суде, друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Проанализировав условия мирового соглашения, в т.ч. на соответствие закону, положениям гл. 14.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, учитывая, что представители сторон уполномочены на утверждение мирового соглашения, суд приходит к выводу о том, что достигнутое мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и третьих лиц, в связи с чем, считает возможным его условия утвердить.
Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к выводу, что мировое соглашение в данном случае может быть утверждено судом, поскольку мировое соглашение на предусмотренных условиях в конкретной ситуации не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы, как других лиц, так и права истца и ответчика, поскольку выражает свободное волеизъявление сторон. Последствия прекращения дела в связи с заключением мирового соглашения (ст. 221 ГПК РФ) сторонам разъяснены и понятны.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 224,225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Авдиенко С. А. и Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Партнер-Строй» по условиям которого:
Настоящее мировое соглашение заключено в рамках гражданского дела по иску Авдиенко С. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Партнер-Строй» (ОГРН: 1163850091778, ИНН: 3811439884) о защите прав потребителей.
Сторонами по взаимному согласию достигнута договоренность, в соответствии с которой, ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Партнер-Строй» обязуется перечислить Авдиенко С. А. в счет возмещения недостатков, установленных в экспертном заключении №р-392 от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения строительно-технической экспертизы (ООО «Краевое Бюро Строительно-технических Экспертиз») и определения стоимости затрат по устранению выявленных дефектов в квартире, расположенной по адресу: <адрес>Р, <адрес> денежные средства в размере 292 939 рублей; судебные расходы, уплаченные за проведение досудебной экспертизы в размере 39 000 рублей; судебные расходы в размере 3 200 рублей, уплаченные за оформление нотариальной доверенности; компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, итого 336 139 (триста тридцать шесть тысяч сто тридцать девять рублей) рублей 00 копеек в следующем порядке:
Дата
Сумма до 26 сентября 2026 года
336 139 рублей
Итоговая денежная сумма в размере 336 139 рублей, перечисляется ООО «Специализированный застройщик «Партнер-Строй» на расчетный счет Авдиенко С. А. по следующим реквизитам:
Получатель: Авдиенко С. А.
Номер счёта: 40№
Банк получателя: АО «Альфа-Банк», <адрес>
БИК: №
Кор. счёт: 30№
ИНН Банка: №
КПП Банка: №
С момента вступления настоящего соглашения в силу, Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Партнер-Строй» не будет предъявлять требований к Авдиенко С. А. о возврате товара (оконные блоки ПВХ) с недостатками к возврату.
С момента вступления настоящего соглашения в силу, Авдиенко С. А. отказывается в полном объеме от заявленных исковых требований по делу № в Железнодорожном районном суде <адрес> к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Партнер-Строй» (ОГРН: 1163850091778, ИНН: 3811439884) в счет возмещении ущерба вследствие нарушений, выявленных в конструкции и по монтажу оконных блоков, а также утрачивает право на последующее обращение в суд с аналогичными требованиями.
Стороны пришли к соглашению о том, что все судебные расходы, которые понесла каждая из сторон в связи с рассмотрением данного дела в суде, друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Последствия, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ сторонам понятны.
Разъяснить, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Разъяснить положения ст. 153.11 ГПК РФ: мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Партнер-Строй» (ОГРН: 1163850091778, ИНН: 3811439884) в доход местного бюджета государственную пошлину, от которой истец был освобожден в размере 2936,45 рублей (30% от 292939).
Производство по гражданскому делу прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий О.Б. Жидкова