РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«12» марта 2026 г. г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Шумяцкой Л.Р., при секретаре Плужникове А.И., с участием прокурора Дамм И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминых Татьяны Игнатьевны к Румянцевой (Щербаковой) Ирине Анатольевне, Щербаковой Анастасии Анатольевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии в регистрационного учета, установил:
Фоминых Т.И. обратилась в суд с иском к Румянцевой (Щербаковой) И.А., Щербаковой А.А., в котором просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ***, снять ответчиков в регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 19 октября 2018 г., заключенного с *, истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***.
В ноябре 2025 года, после визита к истцу сотрудника полиции, истцу стало известно, что в принадлежащем ей жилом помещении состоят на регистрационном учете ответчики Румянцева (Щербакова) И.А. и Щербакова А.А., право собственности которых на жилое помещение было признано отсутствующим решением суда.
Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Поскольку требование истца о снятии с регистрационного учета не исполнено ответчиками в добровольном порядке, истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением по настоящему делу.
В судебное заседание истец Фоминых Т.И. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Ранее в предварительном судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Бугулова А.С. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Пояснила суду, что собственником жилого помещения являлась *, которая сначала составила завещание на имя ответчика Щербаковой А.А., а затем более позднее завещание на имя своего сына *, отменившее действие предыдущего завещания. В связи с пропуском срока на обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства * обратился в Ленинский районный суд г. Новосибирска с заявлением об установлении факта принятия наследства. Решением Ленинского районного суда г. Новосибирска был установлен факт принятия наследства * Впоследствии *, не зарегистрировав право собственности на жилое помещение в Росреестре, продал его истцу Фоминых Т.И. В это же время за ответчиками было признано право собственности на жилое помещение решением Железнодорожного районного суда г. Новосибирска на основании недействительного завещания *, составленного в их пользу. Впоследствии решением Железнодорожного районного суда г. Новосибирска был удовлетворен встречный иск * о признании отсутствующим права собственности ответчиков на жилое помещение, однако они продолжили состоять в квартире на регистрационном учете. Ответчики никогда не вселялись в жилое помещение, в нем всегда проживал *, который нес бремя содержания жилого помещения, их личные вещи в квартире отсутствуют. Членами семьи * или истца ответчики не являются.
Ответчик Румянцева (Щербакова) И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Ответчик Щербакова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Как предусмотрено п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Аналогичными правомочиями обладает собственник жилого помещения (ст. 30 ЖК РФ).
В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, которые не противоречат закону и иным правовым актам, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. В том числе собственник может отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Частью 2 той же статьи предусмотрено, что если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 19 октября 2018 г. Фоминых Т.И. приобрела у * в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ***.
24 октября 2018 г. за Фоминых Т.И. зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение.
Согласно адресной справке, выданной Отделением по вопросам миграции отдела полиции № 2 «Железнодорожный» УМВД России по г. Новосибирску с 31 августа 2017 г. в жилом помещении состоят на регистрационном учете ответчики Румянцева (Щербакова) И.А. и Щербакова А.А.
Согласно представленной истцом выписке о переходе права собственности на жилое помещение ответчик Шербакова А.А. является одним из бывших собственников квартиры.
Решением Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 28 февраля 2018 г. по гражданскому делу № 2-87/2018, вступившим в законную силу 10 июля 2018 г., Щербаковой Ирине Анатольевне, действующей в интересах Щербаковой Анастасии Анатольевны, было отказано в удовлетворении исковых требований к мэрии *** о признании права собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу в порядке наследования. При этом удовлетворены встречные исковые требования Амосова * к Щербаковой Ирине Анатольевне, действующей в интересах Щербаковой Анастасии Анатольевны, * о признании отсутствующим права собственности на жилое помещение, аннулировании записей о регистрации, восстановлении записи о регистрации. Признано отсутствующим право собственности * на объект права: квартиру, назначение: жилое, площадь: общая 49,3 кв.м., адрес (местоположение): ***, кадастровый **. Аннулирована в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним запись о регистрации ** от 13 июля 2017 г. о переходе права собственности от * к Щербаковой А.А. на указанное жилое помещение. Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним запись о регистрации ** от 08 сентября 2017 г. о переходе права собственности от Щербаковой А.А. к * на указанное жилое помещение. Восстановлена запись о регистрации права * на указанное жилое помещение.
Указанным решением суда установлено, что * на праве собственности с 10 июня 2013 г. принадлежала квартира, находящаяся по адресу: ***.
15 апреля 2015 г. * умерла, после ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанной квартиры.
23 августа 2012 г. * составила завещание, согласно которому завещала указанную квартиру Щербаковой А.А., * года рождения.
30 мая 2014 г. * оформила завещание, распорядившись на случай своей смерти своим имуществом в пользу своего сына * Составленное в пользу * завещание от 30 мая 2014 г. является более поздним в сравнении с завещанием от 23 августа 2012 г. в пользу Щербаковой А.А., в связи с чем за Щербаковой А.А. не может быть признано право собственности на обозначенную квартиру в порядке наследования.
Решением Ленинского района г. Новосибирска от 13 апреля 2016 г. установлен факт принятия * наследства, открывшегося после смерти *
Щербакова И.А. на основании впоследствии пересмотренного решения суда 07 сентября 2017 г. заключила договор купли-продажи спорной квартиры с *
С учетом того, что собственником жилого помещения в силу закона является *, регистрация права собственности Щербаковой А.А., а затем * на спорную квартиру осуществлена в отсутствие оснований, указанных в ст. 218 ГК РФ.
Как следует из содержания указанного решения суда, а также представленных суду письменных материалов дела, ответчики были зарегистрированы в жилом помещении в период судебного спора с *, при этом право собственности на жилое помещение Щербаковой А.А. было признано отсутствующим.
Доказательств наличия законных оснований нахождения на регистрационном учете по адресу спорной квартиры ответчиками в нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Таким образом, принимая во внимание, что право собственности ответчиков на жилое помещение признано отсутствующим, право их пользования жилым помещением прекращено с момента вступления в законную силу решения Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 28 февраля 2018 г.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Фоминых Т.И. подлежат удовлетворению.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание (например, об аннулировании актовой записи о регистрации брака в случае признания его недействительным).
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: ***.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Фоминых Татьяны Игнатьевны удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Румянцевой (Щербаковой) Ирины Анатольевны, * года рождения, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***.
Признать прекращенным право пользования Щербаковой Анастасии Анатольевны, * года рождения, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***.
Решение по настоящему делу является основанием для снятия Румянцевой (Щербаковой) Ирины Анатольевны и Щербаковой Анастасии Анатольевны с регистрационного учета по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) Л.Р. Шумяцкая
Решение изготовлено в окончательной форме 12 марта 2026 г.