ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Галиной В.А., при секретаре ФИО3, с участием прокурора ФИО4, истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., указать, что вынесенное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований в иске указано, что на основании решения Дзержинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: .... В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, проживавший в доме, принадлежащем истцу с ДД.ММ.ГГГГ по май 2023 года. Начиная с мая 2023 года, ответчик в доме перестал проживать, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает до настоящего времени. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с истцом поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого помещения, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала соответствующие объяснения.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по известному суду адресу, извещение возвращено за истечением срока хранения.
Третье лицо – Управление по вопросам миграции по Новосибирской области Отдел по вопросам миграции извещено надлежащим образом, представили письменный отзыв, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела усматривается, что на основании заочного решения Дзержинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается соответствующим решением и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12)
ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г. Новосибирска и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: ..., на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.дл.15-20).
Согласно адресной справке отделения адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: ... (л.д.).
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 поясняла, что на основании решения Дзержинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: .... Ответчик приходится ей сыном, в течение 20 лет с 2004 года он с семьей проживал по указанному адресу. Выехал с женой в конце 2022 года в связи с покупкой квартиры. В настоящее время в доме живет внучка ФИО5, сын с ней отношения не поддерживает. Хочет продать дом, но регистрация ответчика препятствует этому.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснил, что ФИО1 это его бабушка, ответчик его отец. У бабушки есть дом по адресу: ..., построенный еще прадедом, в 2022 году оформлен на бабушку по решению суда. Он до шести лет со своими родителями проживал в этом доме, полагает, что отец проживал в нем с рождения. Потом у отца был второй брак, свидетель с матерью переехали в область к ее родителям. Отец в период 1999-2000 года проживал со своей второй супругой либо в ее квартире, либо в квартире ее родителей. Примерно в 2005-2006 году бабушка пустила их жить в свой дом, сама переехала в квартиру, потому что в доме было печное отопление. Дом на два входа, в одной половине жил отец с семьей, вторую половину дома бабушка использовала как дачу. Когда бабушка оформила дом на себя, примерно в конце 2021 года отец с женой приобрели другое жилье и выехали. Их дочь осталась жить в доме бабушки. Летом 2025 года в этом доме был 4-5 раз, но отца там ни разу не видел. Какие-то рабочие вещи в доме висят, но личных вещей отца не видел.
Оценив совокупность представленных доказательств в контексте упомянутых правовых норм, суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик не ведет с истцом общее хозяйство, выехал из жилого помещения, попыток вселиться не предпринимал. Соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, доказательства обратного ответчиком не представлены.
Факт регистрации ответчика по месту жительства в соответствии с действующим законодательством не является основанием для возникновения у него права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
В силу положений пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно пункту «е» части 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчиком настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд города Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иными лицами настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.А.Галина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.