ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2026 года город Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Местеховской Е.В., при секретаре Уварове К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гагарин К.А. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил:
Гагарин К.А. обратился в суд с иском к мэрии ..., в котором просили признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., пом. ... в порядке приватизации.
В обоснование своих требований указал, что истец совместно со своим братом ФИО8, проживают в указанном жилом помещении. Истец был вселен в спорное помещение и зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ совместно со своей матерью ФИО5 на основании договора найма жилого помещения в общежитии ... от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение был также вселен и зарегистрирован по месту жительства брат истца ФИО8, о чем было получено согласие администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ ...
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.
Спорное помещение имеет общую площадь17,0 кв.м., имеет статус общежитие и включен в реестр муниципального имущества ... на основании постановления мэрии ... от ДД.ММ.ГГГГ ... и распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ
Истец обратился в мэрию г. Новосибирска с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако было отказано.
Истец Гагарин К.А. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца – Кривопуск О.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила признать право собственности на спорное помещение за истцом в порядке приватизации.
Представитель ответчика – мэрии города Новосибирска в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений/ходатайств не представил.
В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроком, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьями 117, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица администрации ... в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, из которого следует, что решение по существу возникшего спора считают возможным оставить на усмотрение суда, поскольку права и законные интересы администрации нарушены не будут.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Главой администрации ..., действующий от имени собственника жилого помещения - муниципального образования ..., и ФИО6 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии ..., в соответствии с пунктом 1 которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью 15,8 кв. м, расположенное в общежитии по ..., жилое помещение ..., для проживания в нем (л.д. 27-28).
В соответствии с пунктом 4 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ее сын – Гагарин К.А.
Из Уведомления администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация не возражает против вселения ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к матери ФИО6 в указанное жилое помещение, с регистрацией постоянного места проживания (л.д. 24).
Согласно выписке из домовой книги по адресу: ..., ком. ... зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрации в связи со смертью), с ДД.ММ.ГГГГ Гагарин К.А., также по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брат ФИО8
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 23).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 дал согласие и не возражает против приватизации, комнаты ..., находящейся по адресу: ..., на имя Гагарин К.А., о чем составлено нотариальное согласие (л.д. 17).
Из справки МКУ ... «Городское жилищное агентство» следует, что Гагарин К.А., не использовал право приватизации жилья на территории населённого пункта ... (л.д. 18).
Согласно справке МКУ ... «Городское жилищное агентство», жилые помещения в строении, имеющий статус общежития, по адресу: ..., включены в реестр муниципального имущества ... на основании Постановления мэрии ... от ДД.ММ.ГГГГ ... и Распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ ...-р (л.д. 20).
Согласно техническому паспорту объекта, спорное жилое помещение ..., расположенное по адресу: ... имеет общую площадь 17,0 кв.м. (л.д. 21-22)
ДД.ММ.ГГГГ Гагарину К.А. было направлено уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги по передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда), а именно жилого помещения ..., расположенного по адресу: ... (л.д. 19).
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу положений статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1). Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов (часть 2).
В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Материалами дела подтверждается, что Гагарин К.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в изолированной комнате ... расположенной по адресу: ....
Данная комната была предоставлена ФИО6 (матери истца) на основании приказа Главы администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ ...-од, истец вселен в нее в качестве члена семьи.
Гагарин К.А. постоянно проживает по указанному адресу, занимает комнату в доме, ранее использовавшимся в качестве общежития. Расходы по содержанию жилья, оплату коммунальные услуги, осуществляется Гагарин К.А., что подтверждается копиями квитанций и расширенной выпиской по лицевому счету.
По договору найма жилого помещения заключенного с администрацией ..., договор заключен бессрочно, без указания на период предоставления жилого помещения (работа, служба, обучение). Договор найма никем не оспорен, исков о выселении и требований об освобождении спорной квартиры к истцу не предъявлялись,
Гагарин К.А. приобрел право пользования спорной комнатой, фактически осуществляет права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, тогда как реализация его прав на заключение договора социального найма и последующую приватизацию не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов
На основании вышеизложенного, истец приобрел право пользования им на условиях договора социального найма и в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право приобрести его в собственность.
Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковые требования Гагарин К.А. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Гагарин К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., пом. ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 13.07.2026 г.
Судья /подпись/ Е.В. Местеховская
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1282/2026 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.
Судья Е.В. Местеховская