Дело № 2-1360/2026
УИД 54RS0001-01-2025-007877-41
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
29 июня 2026 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Насалевич Т.С., при секретаре Чекмазовой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мешковой Тамары Васильевны, Водиновой Ирины Евгеньевны, Мешкова Евгения Евгеньевича к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение, установил:
Мешкова Т.В., Водинова И.Е., Мешков Е.Е. обратились в суд с иском к мэрии ... о признании за Мешковой Тамарой Васильевной, Водиновой Ириной Евгеньевной, ФИО14 право собственности на 1/3 доли на каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 54,6 кв.м., по адресу: ..., в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истцами указано, что Мешкова Т.В., ФИО20 и Мешков Е.Е. проживают в жилом помещении, двухкомнатной ..., общей площадью 54,6 кв.м., на пятом этаже, по проспекту Дзержинского, ..., уже свыше 30 лет.
Указанная квартира была передана в собственность (в порядке приватизации) ФИО2 и ФИО1 в собственность на основании договора ... от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор был зарегистрирован в БТИ. Доли каждого не были определены. ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
В браке у Мешковых родился сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Они семьей проживали по указанному адресу.
ФИО4 вступила в брак и ей была присвоена фамилия ФИО7.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировал брак со ФИО10, которой после брака была присвоена фамилия Мешкова. В браке у ФИО3 и Мешковой Тамары Васильевны родились: ДД.ММ.ГГГГ - сын Мешков Евгений Евгеньевич и ДД.ММ.ГГГГ - дочь ФИО6.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. После ее смерти наследниками первой очереди остались ФИО1, ФИО3 и ФИО7.
После ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ..., общей площадью 54,6 кв.м., на пятом этаже по проспекту Дзержинского, ....
В течение установленного законом срока ее супруг - ФИО1 не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку считал, что он автоматически становится наследником имущества, как переживший супруг. Детьми не подавались заявления о принятии наследства. Однако в течение шестимесячного срока, ФИО1, как наследник, фактически принял наследства. В частности, с момента смерти супруги, он, указанной квартирой владел и пользовался, нес бремя содержания.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После его смерти остались наследники первой очереди ФИО3 и ФИО7.
ФИО7 в 1994 году уехала в Германию и в Россию больше не возвращалась.
После смерти ФИО1 наследство принял его сын - ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. После его смерти истцы в установленный законом срок все обратились к нотариусу для принятия наследства. Свидетельство о праве на наследство по закону по настоящее время не выдано.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вступила в брак с ФИО11, после брака присвоена фамилия Водинова.
После смерти ФИО1, ФИО3, в квартире, истцы остались проживать, фактически проживают и пользуются спорным жильем с 1994 года по настоящее время. Сначала ФИО1, потом ФИО3 считали себя полноправным собственником спорного жилого помещения, они владели и пользовались ею. Семья ФИО3 была зарегистрирована в спорном жилье. ФИО4 в спорном жилье проживала до 1994 года, бремя расходов по содержанию спорной квартиры не несла и не несет. Не нуждается в жилье. Является гражданской Германии.
Истцы полагают, что они с 1995 года до настоящего времени добросовестно и непрерывно владеют спорным жильем. Квартира из их владения никогда не выбывала. В течение всего срока владения данным жилым помещением претензий других лиц к ней не поступало, права на него никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Истцы постоянно использовали и используют квартиру для личного проживания, содержали и содержат её в надлежащем состоянии, регулярно оплачивают коммунальные платежи.
Истец Водинова И.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Истцы Мешкова Т.В., Мешков Е.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика – мэрии ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в суд суда были направлены возражения по иску, согласно которым, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., не является собственностью муниципального образования .... Указанная квартира выбыла из муниципальной собственности и поступила в совместную собственность проживавших в ней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора на передачу (продажу) квартир в собственность граждан ... от ДД.ММ.ГГГГ Договор оформлен на основании заявления ... от ДД.ММ.ГГГГ. Бюро технической инвентаризации ... произвело учет договора ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, спорное жилое помещение выбыло из муниципальной собственности ... и впоследствии в собственность муниципального образования ... не поступало. Доказательства, подтверждающие принадлежность жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на праве собственности муниципальному образованию ... отсутствуют. Также ответчик просил дело рассмотреть в отсутствие представителя мэрии ....
Представитель третьего лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо- ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО9 был заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – Мешкова (л.д.19).
Как следует из копии свидетельства о рождении, ФИО1 и ФИО2 являются родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.22).
Из искового заявления также следует, что ФИО1 и ФИО2 являются родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 вступила в брак и ей была присвоена фамилия ФИО7, в 1994 году она уехала в Германию.
ФИО3 и ФИО10 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия – Мешкова, что усматривается из копии свидетельства о заключении брака (л.д.23).
Из представленных в материалы дела копий свидетельства о рождении следует, что у ФИО3 и Мешковой Тамары Васильевны в браке родились Мешков Евгений Евгеньевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.24-25).
Согласно копии свидетельства о заключении брака ФИО11 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключили брака, после заключения брака жене присвоена фамилия – Водинова (л.д.36).
ДД.ММ.ГГГГ по договору ... на передачу (продажу) квартир в собственность граждан заводом им. Коминтерна в собственность ФИО1 и ФИО2 передано жилое помещение – квартира, общей площадью 54,6 кв.м., расположенная по адресу: ... (л.д. 20-21), вышеуказанный договор был зарегистрирован в БТИ.
Согласно экспликации к плану квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленной Городским Бюро технической инвентаризации, ... по проспекту Дзержинского ..., имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 54,6 кв.м., в составе помещений: жилая комната площадью 12,9 кв.м., жилая площадью 15,4 кв.м., кухня площадью 9,3 кв.м., ванная комната площадью 3,6 кв.м., туалет -1,3 кв.м., коридор – 10,7 кв.м., встроенный шкаф -0,5,09 кв.м. (л.д.29-30).
Из поступивших по запросу суда сведений из филиала ППК «Роскадастр» по ... следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения в отношении собственников квартиры с кадастровым номером 54:35:012725:4427, общей площадью 54,6 кв.м., расположенной по адресу: ... (л.д.72-73).
Судом установлено, что в ... по проспекту Дзержинского, ... постоянно проживали: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 (л.д. 35,98-100).
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу по настоящее время зарегистрированы и проживают: Мешкова Тамара Васильевна с ДД.ММ.ГГГГ; Водинова Ирина Евгеньевна с ДД.ММ.ГГГГ; Мешков Евгений Евгеньевич с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78), что также подтверждается копиями паспортов (л.д.51-56).
Из копии свидетельства о смерти усматривается, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).
Согласно части 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.
Судом установлено, что ..., расположенная по адресу: ..., является общим имуществом супругов ФИО2, ФИО1, так как право собственности на нее возникло в период брака, а, поскольку в силу положений пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, каждому из супругов принадлежит по ? доли в праве общей собственности на имущество.
Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что ФИО1, являясь наследником первой очереди после смерти жены ФИО2, в течение шести месяцев после ее смерти стал владеть и пользоваться принадлежащим умершей имуществом – ? доли в праве общей совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: ..., то есть вступил во владение наследственным имуществом, поскольку проживал и был зарегистрирован в нем на день открытия наследства, тем самым фактически принял наследство после смерти ФИО2
Из информации Нотариальной палатой ... следует, что из наследственного дела ...ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу Мешковой АнтониныАлександровны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, для постоянного хранения в архиве былоотобрано и хранится: свидетельство о праве на наследство по закону, выданное дочери ФИО7, проживающей по адресу ... на ? доли жилого дома, находящегося в ..., в квартале 24, на участке 15 по ... ... и расположенного на участке земли мерою 441 кв.м; договор дарения 1/2 доли жилого дома в ... на участке ... в квартале... по ... ... расположенного на участке земли мерою 441 кв.м., межу ФИО21 и ФИО2 (л.д.114, 116).
Из свидетельства о смерти следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер Мешков ФИО16 (л.д.27).
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу положений статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4).
В архиве Нотариальной палаты ... отсутствуют сведения о заведении наследственного дела после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу ... ..., что усматривается из ответа на судебный запрос (л.д.114).
Однако, после смерти ФИО1 его сын ФИО3 и его семья пользовались всей квартирой, производили оплату коммунальных услуг в полном объеме и осуществляли содержание всей квартиры (л.д.38-50, 80).
Согласно свидетельству о смерти, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).
В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Из материалов дела следует, что после смерти ФИО3 к нотариусу нотариального округа ... с заявлениями о принятии наследства в установленный законом срок обратились наследники умершего: жена Мешкова Т.В., сын Мешков Е.Е., дочь Мешкова (Водинова) И.Е.(л.д.31-33).
Как следует из искового заявления, свидетельства о праве на наследство по закону по настоящее время наследниками не выданы.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленума следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Факт владения и пользования имуществом истцами с 1995 года подтвержден в судебном заседании пояснениями истца и также следует из пояснений свидетеля ФИО22, указавшей, что истцы проживают в спорной квартире уже давно, сделали ремонт, ФИО7 она никогда не видела.
Таким образом, истцами подтвержден факт владения спорным имуществом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно в течение более тридцати лет.
При этом до обращения истцов в суд с настоящим иском владение спорным жилым никем, в том числе мэрией ..., не оспаривалось.
На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и признании за Мешковой Тамарой Васильевной, Водиновой Ириной Евгеньевной, ФИО14 право собственности на 1/3 доли на каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 54,6 кв.м., по адресу: ..., в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за Мешковой Тамарой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 54,6 кв.м., по адресу: ..., в силу приобретательной давности.
Признать за ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 54,6 кв.м., по адресу: ..., в силу приобретательной давности.
Признать за Водиновой Ириной Евгеньевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 54,6 кв.м., по адресу: ..., в силу приобретательной давности
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2026 года.
Судья (подпись) Т.С. Насалевич