ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении искового заявления без рассмотрения
12 февраля 2026 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Панковой И.А., при помощнике судьи Пушной Д.А., с участием представителя заявителя АО «РЭС» Шараповой С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Акционерного общества «Региональные электрические сети» о признании права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи, установил:
АО «РЭС» обратились в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи в порядке особого производства, указав в обоснование, что в Дзержинском районе г. Новосибирска находится следующий объект электросетевого хозяйства – здание трансформаторной подстанции (... по генплану), площадью 59,6 кв.м., местоположение: ...), кадастровый ..., собственник которого не известен.
ДД.ММ.ГГГГ данный объект электросетевого хозяйства поставлен на кадастровый учет как бесхозяйная недвижимая вещь. Поскольку с момента постановки данного объекта на кадастровый учет прошло более трех месяцев, АО «РЭС» полагает, что имеются все основания для обращения в суд в соответствии с положениями статей 218, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для признания права собственности на данный объект, что в свою очередь позволит обеспечить технологическое присоединение новых потребителей электрической энергии г. Новосибирска ввиду ограничений, а также своевременно проводить мероприятия по их обслуживанию и ремонту и как следствие исполнить обязанности по подаче электроэнергии абонентам в должном качестве, а также предотвратить возникновение аварийных ситуаций.
Представитель заявителя АО «РЭС»Шарапова С.Е. поддержала доводы заявления.
Согласно части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций.
Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена пунктом 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со статьей 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
Как разъяснено в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 29.11.2006, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и, если данный факт не может быть установлен в ином порядке. Например, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, и такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.
Согласно части 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Таким образом, к предмету доказывания по делу о факте владения и пользования недвижимым имуществом относится и установление отсутствия спора о праве собственности на недвижимое имущество.
Основания приобретения права собственности приведены в положениях статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 3 которой установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В рассматриваемом случае,как следует из содержания заявления и приложенных к нему документов, основанием заявленных в порядке особого производства требований явились положения статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующие основания возникновения права собственности на бесхозяйную вещь.
В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
В силу пунктом 3, 4 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся, а в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.
Кроме того, согласно пункту 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.
Согласно представленной к заявлению выписке из ЕГРН, правообладателем недвижимого имущества, на которое АО «РЭС» просит признать право собственности, является АО «РЭС».
Согласно части 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.
Исходя из положений части 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации законодатель ограничил круг лиц, чьи заявления о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь могут быть рассмотрены в порядке особого производства, при этом АО «РЭС» к указанному кругу лиц не относится, в связи с чем у него не возникает право обращения с требованием о признании права собственности на спорный объект недвижимости в порядке особого производства.
АО «РЭС» является системообразующей территориальной сетевой организацией в Новосибирской области, осуществляющей деятельность по передаче и распределении электрической энергии и технологическое присоединение к электрическим сетям энергопринимающих устройств потребителей к электрическим сетям.
Исходя из изложенного, заявление АО «РЭС» о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь не может быть рассмотрено в порядке особого производства, поскольку заявитель не является специальным субъектом, указанным в части 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, наделенным правом заявлять требования о признании права собственности на бесхозяйную вещь в порядке особого производства, что не препятствует ему обратиться в суд с соответствующими требованиями в порядке искового производства.
Руководствуясь, статьями 224, 225, 262-264, 290Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
заявление заявлению Акционерного общества «Региональные электрические сети» о признании права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи– оставить без рассмотрения.
Разъяснить, что оставление настоящего заявления без рассмотрения не препятствует заявителю на обращение в суд за разрешением спора в порядке искового производства.
На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения, путем подачи жалобы через суд вынесший определение.
Судья /подпись/ И.А. Панкова