АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
18 августа 2026 года г. Железногорск
Железногорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Кызласовой Т.В., при помощнике судьи Потебня А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Альтаир» к Завалищеву Виталию Гавриловичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, по апелляционной жалобе ответчика Завалищева В.Г., на решение мирового судьи судебного участка № 27 ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 03.06.2026 которым постановлено:
«Взыскать с Завалищева В.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альтаир» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: основной долг за период с 01.02.2025 по 31.05.2026 в размере 36 151,11 рублей, пени за период с 01.03.2024 по 09.04.2026 (сниженные в порядке ст. 333 ГК РФ) в размере 5000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего взыскать 45 151 рублей 11 копеек»,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Альтаир» обратился в суд с уточненным исковым заявлением к ответчику Завалищеву В.Г. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги в многоквартирном доме за период с 01.02.2025 по 31.05.2026 в размере 36 151,11 рублей, пени за период с 01.03.2024 по 09.04.2026 в размере 10 908,03 рублей, почтовые расходы в размере 110,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, поскольку ответчик не оплачивает услуги управляющей организации за принадлежащую ему квартиру по адресу: <адрес>, судебный приказ от 11.11.2024 о взыскании данной задолженности отменен 21.11.2024.
Решением мирового судьи иск удовлетворен частично.
Не согласившись решением мирового судьи, ответчик подал апелляционную жалобу с учетом дополнений, в которой указал, что истец не имеет разрешение на ведение экономической деятельности по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг, а также лицензии, Устав ООО «Альтаир» не подписан, истец не предоставил отчет о выполненных работах по содержанию общего имущества, у ответчика имеются претензии к качеству работ управляющей организации, из представленных документов личность представителя ответчика не установлена, полномочия не подтверждены, в ходе судебного заседания мировым судьей отказано в приобщении к материалам дела протокола общего собрания, протокол судебного заседания от 03.06.2026 не подписан мировым судьей, первоначально иск оставлен без движения срок устранения недостатков до 24.02.2026, однако недостатки устранены позже (оплачена госпошлина 26.02.2026), однако иск принят к производству мировым судьей, у генерального директора ООО «Альтаир» полномочия не подтверждены, в связи с чем, ответчик просит ввиду неправильного определения обстоятельств, их недоказанности, несоответствия выводов суда обстоятельствам по делу, нарушения и неправильного применения норм материального и процессуального права решение мирового судьи отменить
Ответчик в судебном заседании доводы жалобы поддержал.
Представитель истца в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела и решение суда по правилам апелляционного производства, в пределах доводов апелляционной жалобы, и считая возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, но не явившихся, суд не находит оснований для отмены решения.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ст. 314 ГК РФ).
В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).
В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 9 ст. 155).
Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 157 ЖК РФ (ч. ч. 1 и 2), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О правилах предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила) потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии с п. п. 37, 38, 67 Правил, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
В соответствии с абз. 9, 10 п. 2 Правил, "коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами; "коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Договор поставки тепловой энергии признается публичным договором (статья 426 ГК РФ), заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом "О теплоснабжении" для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Мировым судьей установлено, что Завалищев В.Г. с 10.11.2021 по настоящее время является собственником квартиры <адрес>
ООО «Альтаир» является управляющей организацией, обслуживающей данный дом, имеет лицензию от 21.06.2022 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД.
Истцом предъявлены требования о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.02.2025 по 31.05.2026 (с учетом частичного погашения долга 05.05.2026 в размере 23 000 рублей) за содержание жилого помещения и коммунальные услуги 36 151,11 рублей, данная задолженность взыскана мировым судьей.
Суд соглашается с выводами мирового судьи о взыскании указанной задолженности с ответчика с учетом частичной оплаты, поскольку он сделан исходя из действующего законодательства.
Доводы ответчика том, что истец не имеет разрешение на ведение экономической деятельности по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг, а также лицензии, Устав ООО «Альтаир» не подписан, истец не предоставил отчет о выполненных работах по содержанию общего имущества, у ответчика имеются претензии к качеству работ управляющей организации, из представленных документов личность представителя ответчика не установлена, полномочия не подтверждены, у генерального директора ООО «Альтаир» полномочия не подтверждены, являлись предметом оценки мирового судьи, и обоснованно отвергнуты.
Мировому судье предоставлены доверенности на представителей истца, оформленные надлежащим образом, выписка из ЕГРЮЛ в полном объеме размещена в общем доступе в сети «Интернет», где указаны все необходимые сведения, в том числе сведения о разрешенных видах деятельности данной организации, сведения о выдаче лицензии, платежные документы сформированы организацией с указанием всех необходимых показателей и суммы оплаты, платежное поручение об оплате госпошлины является достоверным документов, факт внесения госпошлины подтверждено ответом банка.
Иные доводы жалобы не опровергают выводов суда и не являются основанием к отмене решения мирового судьи.
Согласно ст. 228 ГПК РФ в ходе каждого судебного заседания судов первой и апелляционной инстанций (включая предварительное судебное заседание), а также при совершении вне судебного заседания отдельного процессуального действия ведется протоколирование с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирование) и составляется протокол в письменной форме (далее также - протокол).
Судом апелляционной инстанции прослушана аудиозапись протокола судебного заседания от 03.06.2026, которая сверена протоколом в письменной форме, не подписанным мировым судьей, и установлено, что все действия в ходе судебного заседания проведены в соответствии с протоколом в письменной форме.
В связи с чем, само по себе не подписание мировым судьей протокола в письменной форме не является основанием для отмены принятого решения, так как установлено, что судебное заседание проведено мировым судьей в соответствии с требованиями ГПК РФ.
Таким образом, проверив дело с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ, согласно которой суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судья апелляционной инстанции считает, что мировым судьей правильно определены обстоятельства, имеющие значения для дела, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Доводы апелляционной жалобы не могут являться основанием к отмене судебного решения, поскольку не опровергают выводы суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, направлены на переоценку доказательств, оснований для которой суд не усматривает.
Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся в силу ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для безусловной отмены решения, судом первой инстанции не допущено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 27 ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 03.06.2026 по делу № 02-0755/27/2026– оставить без изменения, а жалобу Завалищева В.Г. – без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке главы 41 ГПК РФ.
Председательствующий Кызласова Т.В.
Мотивированное определение изготовлено 28.08.2026.