РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 сентября 2026 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Мелкумян А.А., при секретаре ФИО6, с участием:
представителя истца адвоката ФИО9, представителя ответчика ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов на содержание общего имущества и несение обязательств, установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором после уточнения требований (т. 1 л.д. 213-214) просит взыскать с ответчика расходы по содержанию недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, - квартиры, находящейся по адресу: ..., в размере 4 181 руб. 23 коп. (за 1/6 доли); половину выплаченных платежей по ипотеке за период с ДД.ММ.ГГГГ размере 56 085 руб. 50 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 024 руб. 85 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО1 и ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ за счет ипотечных денежных средств в общую собственность была приобретена квартира, расположенная по адресу: .... После смерти ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ в наследство вступили ФИО1 и ФИО8 По результатам рассмотрения гражданского дела Калининским районным судом ... ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО8 было заключено мировое соглашение, согласно которому доля ФИО8 перешла к ФИО1 После смерти ФИО8 ее наследство приняла ФИО2 Вместе с тем, с момента открытия наследства ФИО1 в период с марта 2023 года по дату утверждения судом мирового соглашения единолично несла бремя содержания всего имущества, а также осуществляла оплаты платежей по ипотеке. Поскольку указанное недвижимое имущество в указанный период принадлежало истцу и ответчику на праве общей долевой собственности в равных долях, истец просит взыскать с ответчика расходы на его содержание соразмерно принадлежащей ответчику доле в праве общей долевой собственности, а также расходы на оплату ипотечных платежей.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Участвующий в судебном заседании представитель истца – адвокат ФИО9 поддержал заявленные уточненные исковые требования, указывая, что все понесенные истцом расходы подтверждены документально, в том числе ресурсоснабжающей организацией, а также справками ФИО3. При расчете требований ориентировался на принадлежность ответчику доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 1/6, а также на обязанность нести расходы по оплате ипотечных платежей в размере половины ежемесячных платежей.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена, направила в суд представителя ФИО7, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поддерживая доводы письменных возражений на иск (т. 1 л.д. 183). Указывала на прекращение режима общей собственности ФИО8 и ФИО1 с заключением между ними мирового соглашения в Калининском районном суде .... Кроме того, указывала, что за неисполнение кредитных обязательств ФИО2, как наследник ФИО8, должна была бы отвечать перед ФИО3, а не перед истцом.
Третье лицо ФИО4 в суд не явился, извещался надлежащим образом.
Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. В силу абзаца 3 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
По правилам п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Частью 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Обязательство прекращается надлежащим исполнением (п. 1 ст. 408 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ФИО1 и ФИО4 на основании договора купли-продажи в общую долевую собственность была приобретена квартира, находящаяся по адресу: ... (т. 1 л.д. 8-14).
Указанная квартира была приобретена покупателями, в том числе за счет кредитных денежных средств на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ФИО3 ЖилФинанс» и ФИО10, ФИО1 кредитного договора ... на сумму 966 000 руб. на срок 300 месяцев под 12,45% годовых (т. 1 л.д. 15-26, 42, 145-163).
Квартира ... по ..., в ... в результате заключения договора купли-продажи была оформлена в собственность ФИО4 – в размере доли 1/3, ФИО10 – в размере доли 1/3, и ФИО1 – в размере доли 1/3 (т. 1 л.д. 195-199).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер (т. 1 л.д. 65). После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., а также в виде вкладов и счетов в ФИО3.
За принятием наследства к нотариусу обратились мать ФИО10 – ФИО8 в лице ее представителя ФИО2 и его супруга ФИО1, которыми были получены свидетельства о праве на наследство по закону (т. 1 л.д. 61-143).
Право собственности ФИО8 и ФИО1 в порядке наследования на указанную квартиру было зарегистрировано в следующем порядке: за ФИО1 – 1/6 доли, за ФИО8 – 1/6 доли (т. 1 л.д. 195-199).
Как следует из представленного в материалы дела определения Калининского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности, между ФИО1 и ФИО8 заключено мировое соглашение, согласно которому с момента выплаты истцом ответчику денежной компенсации стоимости 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 575 000 руб. указанная доля переходит в собственность ФИО1 Кроме того, с момента утверждения мирового соглашения между сторонами истец приняла на себя обязательство по уплате единолично и в полном объеме ежемесячных (аннуитентных) платежей по кредитному договору ... от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 27-30).
Взятые на себя обязательства в силу мирового соглашения ФИО1 были исполнены перед ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 31).
Частью 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует также, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8 (т. 2 л.д. 5).
После ее смерти к нотариусу за принятием наследства обратилась дочь ФИО2, которой были получены свидетельства о праве на наследство по закону (т. 2 л.д. 4-13).
Частью 1 ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из п. 4 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Способы принятия наследства определены в п. 1 ст. 1153 ГК РФ, из которой следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно разъяснениям п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Из п. 35 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Пунктами 1, 2 ст. 1156 ГК РФ предусмотрено, что, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьей 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока.
Из п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.
На основании указанных правовых норм суд приходит к выводу, что действия ФИО8, являющейся наследником первой очереди после смерти ее сына ФИО10, по обращению к нотариусу за принятием наследства свидетельствуют о принятии такового. Равно и действия ФИО2 по обращению к нотариусу за принятием наследства после смерти матери ФИО8, свидетельствуют о принятии всего наследства, открывшего после ее смерти, в которое, в частности, входило имущество, принятое ею в порядке наследования после смерти ФИО10 Таким образом, факты принятия ими наследства, каждым в отдельности, суд полагает установленными.
В силу положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание жилого помещения (п. 1), взнос на капитальный ремонт (п. 2), плату за коммунальные услуги (п. 3).
В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
При этом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного Кодекса.
Из ст. 249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).
В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
По смыслу приведенных положений, собственники квартир и помещений обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещений, взносов на капитальный ремонт.
Вместе с тем, из материалов дела следует, что ФИО1 в период ДД.ММ.ГГГГ были понесены следующие расходы на содержание унаследованного имущества - квартиры по адресу: ..., в виде расходов на оплату услуг ООО «НТСК» по отоплению жилого помещения: ДД.ММ.ГГГГ – начислено 2 884 руб. 73 коп., оплачено с учетом предыдущей задолженности 14 586 руб. 16 коп.; ДД.ММ.ГГГГ – начислено 2 884 руб. 73 коп., оплачено с учетом предыдущей задолженности 7 385 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – начислено 1 197 руб. 36 коп., оплачено 200 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – начислено 1 959 руб. 49 коп., оплачено 0 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – начислено 2 359 руб. 77 коп., оплачено 0 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – начислено 2 359 руб. 77 коп., оплачено с учетом предыдущей задолженности 10 701 руб. 08 коп.; ДД.ММ.ГГГГ – начислено 2 359 руб. 77 коп., оплачено 0 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – начислено 2 359 руб. 77 коп., оплачено 3 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – начислено 2 359 руб. 77 коп., оплачено 4 079 руб. 31 коп.; ДД.ММ.ГГГГ – начислено 2 359 руб. 77 коп., оплачено 1 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – начислено 2 002 руб. 49 коп., оплачено 2 002 руб. 49 коп. (т. 1 л.д. 43, т. 2 л.д. 32-34, 49-68).
Из исковых требований ФИО1 следует, что она просит взыскать с ФИО2 фактически начисленную ресурсоснабжающей организацией задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, общая сумма начисленных ООО «НТСК» платежей за отопление по спорной квартире составляет 25 087 руб. 42 коп.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
С учетом размера принадлежащей ФИО8 доли в праве общей долевой собственности (1/6) в спорной квартире размер подлежащей взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 суммы составляет 4 181 руб. 23 коп. (25 087 руб. 42 коп. / 6).
Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
В соответствии со статьями 809, 810, 819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом.
В соответствии с п. 1.8 положения Центрального банка РФ «Об эмиссии банковских карт» от 24 декабря 2004 года № 266-П конкретные условия предоставления денежных средств для расчетов по операциям, совершаемым с использованием расчетных (дебетовых) карт, кредитных карт, порядок возврата предоставленных денежных средств, порядок документального подтверждения предоставления и возврата денежных средств могут определяться в договоре с клиентом. Предоставление кредитной организацией денежных средств клиентам для расчетов по операциям, совершаемым с использованием расчетных (дебетовых) карт, осуществляется посредством зачисления указанных денежных средств на их банковские счета. Предоставление кредитной организацией денежных средств клиентам для расчетов по операциям, совершаемым с использованием кредитных карт, осуществляется посредством зачисления указанных денежных средств на их банковские счета, а также без использования банковского счета клиента, если это предусмотрено кредитным договором при предоставлении денежных средств в валюте Российской Федерации физическим лицам, а в иностранной валюте – физическим лицам-нерезидентам. Документальным подтверждением предоставления кредита без использования банковского счета клиента является поступивший в кредитную организацию реестр операций, если иное не предусмотрено кредитным договором.
На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
Условие о своевременной выплате ссудной задолженности и процентов является существенным условием кредитного договора, заключенного между сторонами.
Из материалов дела следует, что ФИО1 в период ДД.ММ.ГГГГ были понесены следующие расходы на оплату задолженности по кредитному договору ... от ДД.ММ.ГГГГ: ДД.ММ.ГГГГ – 8 800 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 10 007 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 10 007 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 10 007 руб.; ДД.ММ.ГГГГ - 1 612 руб.; ДД.ММ.ГГГГ - 10 500 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 10 200 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 10 200 руб.; ДД.ММ.ГГГГ - 150 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 10 007 руб.; ДД.ММ.ГГГГ - 10 100 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 11 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 11 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – 10 500 руб. (т. 1 л.д. 40-41, т. 2 л.д. 18-26, 70-85).
Поскольку указанный кредитный договор был заключен ФИО1 и ФИО10, как созаемщиками, а наследство после смерти ФИО10 приняли ФИО1 и ФИО8 в равных долях, с учетом того, что солидарными должниками наследники являются только перед кредитором (ФИО3), но не между собой, то с наследника ФИО8 – ФИО2 подлежит взысканию унаследованная ею доля в задолженности по ипотеке в размере 1/3 от общей суммы оплаченных денежных средств по кредитному договору за указанный период времени.
Таким образом, учитывая, что ФИО1 по кредитному договору в спорный период оплачена сумма в размере 124 090 руб., то с ФИО2 подлежат взысканию 41 363 руб. 33 коп. (124 090 руб. / 3).
Поскольку обязательства собственника по оплате содержания общего имущества основаны на императивных нормах ГК РФ и ЖК РФ, регулирующих правоотношения сторон, отсутствие оплаты со стороны одного из сособственников помещений не освобождает от обязанности производить оплату за все помещения второго сособственника. Обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений.
Аналогичные положения касаются и обязательств из заключенных наследодателем договоров на получение кредитных денежных средств и погашению задолженности по ним.
Из частей 1, 3 ст. 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Вопреки доводам стороны ответчика, каких-либо доказательств, отвечающих признакам недопустимости (ст. 60 ГПК РФ), судом при рассмотрении дела не установлено. Равно и ответчиком не приведены доводы и не представлены доказательства, подтверждающие при рассмотрении настоящего дела факты недопустимости, недостоверности и иной порочности представленных истцом в материалы дела доказательств.
Из взаимосвязанных положений статей 1110 и 1112 ГК РФ следует, что наследники, вступая в права наследования, приобретают не только имущественные права, но наследуют также и долги наследодателя. При этом, действия правопредшественника являются для правопреемника обязательными. В связи с этим то обстоятельство, что ФИО1 при жизни ФИО8 не предъявляла к ней каких-либо требований о компенсации производимых ею оплат за содержание общего имущества и кредитных обязательств, не умаляет право ФИО1 на обращение в суд с настоящими исковыми требованиями.
Разрешая спор по существу, суд, исследовав материалы дела и все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, установив фактическое несение истцом в спорные периоды времени расходов по содержанию принадлежащего истцу и ответчику жилого помещения в виде расходов на отопление, а также несение истцом расходов на оплату кредитной задолженности, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежной суммы в общем размере 45 544 руб. 56 коп.
Кроме того, из материалов дела следуют факты направления ФИО1 в адрес ФИО2 претензий ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 34-39, 44-47), ответа на которые не последовало.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой ФИО3 России, действовавшей в соответствующие периоды.
Согласно п. 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» при просрочке уплаты суммы основного долга на эту сумму подлежат начислению как проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, проценты, установленные пунктом 1 статьи 317.1, статьями 809, 823 ГК РФ), так и проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (например, проценты, установленные статьей 395 ГК РФ).
Представленный истцом расчет процентов проверен судом, ответчиком не оспорен. Иного расчета задолженности, помимо представленного истцом, стороной ответчика в материалы дела не представлено, как не представлено иных доказательств, опровергающих доводы истца.
Вместе с тем, при расчете процентов на основании ст. 395 ГК РФ суд руководствуется следующим:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ равен 6 911 руб. 88 коп.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
С учетом заявленного истцом размера процентов в размере 3 024 руб. 85 коп. суд на основании положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в заявленном ею размере.
В связи с изложенным суд полагает заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с указанным с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов на содержание общего имущества и несение обязательств удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ..., паспорт серии ...) в пользу ФИО1 расходы на содержание общего недвижимого имущества в размере 4 181 руб. 23 коп., расходы на исполнение общих кредитных обязательств в размере 41 363 руб. 33 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 024 руб. 85 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., всего взыскать 52 569 руб. 41 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его мотивированного составления.
Мотивированное решение составлено 24 сентября 2026 года.
Судья А.А. Мелкумян