РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2026 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Насалевич Т.С., при секретаре Чекмазовой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьевой Веры Владимировны к мэрии города Новосибирска о включении доли в доме в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования, установил:
Дементьева В.В. обратилась в суд с иском к мэрии ... о включении 1/6 доли в доме, расположенном по адресу: ..., в состав наследственного имущества ФИО7, приобретшей это имущество в силу приобретательской давности. Признать за Дементьевой Верой Владимировной право собственности на 1/6 доли в ... в ... в порядке наследования по закону.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что владельцем 5/6 долей ..., являлась ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО7 наследником ее имущества в виде 5/6 долей ... по закону и завещанию стала Дементьева В.В.. Владельцем 1/6 доли вышеуказанного дома являлся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - брат ФИО7
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде 1/6 доли дома по адресу: Волжская, ... никем не наследовалась, право о собственности за наследниками не регистрировалось. ФИО7 непрерывно проживала в ... с момента его постройки и до дня смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. По мнению истца, право собственности на 1/6 доли возникло у ФИО7 в силу приобретательской давности, так как после смерти ФИО2, она продолжала проживать в доме и распоряжаться им как своим имуществом, не скрывая факта нахождения имущества в ее владении, ухаживала за домом, поддерживала его в жилом состоянии, производила ремонт, оплачивала налоги и жилищно-коммунальные услуги, тем самым владела домом добросовестно.
В связи с чем, указанная доля (1/6) подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО7.
В судебном заседании истец Дементьева В.В. и представитель истца ФИО13 исковые требования поддержали в полном объеме
Ответчик – мэрия ..., извещена надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила.
Выслушав пояснения участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Из свидетельства о праве наследования по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ... Государственной нотариальной конторы, следует, что наследниками в равных долях ко всему имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются сын ФИО2, Жена ФИО4, дочь ФИО5. При этом имелось в виду имущество, в том числе, ? доля строения, находящегося в городе Новосибирске, по ... (л.д.18).
В техническом паспорте здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отражены сведения о принадлежности спорного жилого помещения, из которых следует, что ФИО4 принадлежит 1/6 и ? доли; ФИО2 -1/6 доли; ФИО5 – 1/6 доли (л.д.25-32).
Из экспликации к поэтажному плану здания по ..., усматривается, что общая площадь дома составляет 35,1 кв.м., жилая - 21,1 кв.м., подсобная площадь – 14,0 кв.м., в том числе: кухня- 14,0 кв.м., жилая комната – 13,7 кв.м., жилая комната – 7,4 кв.м.(л.д.31).
Согласно справке о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО5 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО18 (л.д.19).
На основании решения мирового судьи 2 судебного участка ... от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО7, как за наследником первой очереди по закону, было признано право собственности на ? доли в праве собственности на индивидуальный жилой ... пол ... в .... Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 является собственником 5/6 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью 35,1 кв.м., по адресу: ... (л.д.17).
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из копии справки о смерти ... (л.д.11).
Из информации, предоставленной Президентом Нотариальной палаты ... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве отсутствуют сведения о наличии наследственного дела к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (...).
ФИО7 непрерывно проживала в ... в ... с момента его постройки и до дня смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 она продолжала проживать в доме и распоряжаться им как своим имуществом, не скрывая факта нахождения имущества в ее владении, ухаживала за домом, поддерживала его в жилом состоянии, производила ремонт, оплачивала налоги и жилищно-коммунальные услуги, тем самым владела домом добросовестно.
Кроме того, ФИО7 являлась родной сестрой ФИО14 и наследником первой очереди.
В пункте 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации отражено, что в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4).
Из пунктов 1 и 2 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Выписка из лицевого счета потребителя МУП ... «ГОРВОДОКАНАЛ», ведомость начислений и поступивших оплата за потребленную электрическую энергию подтверждают несение ФИО7 расходов по содержанию недвижимого имущества – дома, расположенного по адресу: ..., задолженность по коммунальным услугам отсутствует.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО15, ФИО16 пояснили, что по адресу ... момента постройки до смерти проживала ФИО7, после смерти ее брата ФИО14 иных наследников, кроме его сестры ФИО7 не было, о притязаниях третьих лиц на дом им не известно.
В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
В судебном заседании установлено, что ФИО7 добросовестно, открыто и непрерывно владела домой, в том числе, 1/6 доли, принадлежащей ФИО2, расположенного по адресу: ..., несла все затраты по содержанию всего дома, оплачивала в полном объеме все коммунальные платежи, таким образом, истцом подтвержден факт владения ФИО7 спорным имуществом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно более двадцати лет.
ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10).
Согласно пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Способы принятия наследства перечислены в ст. 1153 ГК РФ.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как следует из материалов дела, Дементьева Вера Владимировна родилась ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельстве о рождения ее родителя указаны: ФИО6, ФИО7 (л.д.33).
Установлено судом, после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО17 Дементьевой Вере Владимировне выданы свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д.12), свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.13).
В Выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отражено, что Дементьева В.В. является собственником 5/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ; и собственником 5/12 доли в праве общей долевой собственности указанного спорного объекта, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-24).
При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным включить спорную долю в размере 1/6 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в наследственное имущество ФИО7, приобретшей это имущество в силу приобретательской давности, и поскольку истец Дементьева Вера Владимировна является единственным наследником по закону, завещанию после смерти наследодателя ФИО7, за ней следует признать право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ... (кадастровый ...) в порядке наследования по закону.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Иск Дементьевой Веры Владимировны к мэрии ... о включении доли в доме в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., кадастровый ....
Признать за Дементьевой Верой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт ... ...) в порядке наследования право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., кадастровый ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска
Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2026 года.
Судья Т.С. Насалевич