ОПРЕДЕЛЕНИЕ
19 февраля 2026 года г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Романашенко Т.О.,
При секретаре Марченко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева Алексея Сергеевича к Зайко Анастасии Максимовне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Пономарев А.С. обратился в суд с иском к Зайко А.М. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.
Стороны в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец направил ходатайство об утверждении мирового соглашения, подписанного истцом и представителем ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ считает возможным утвердить мировое соглашение, подписанное истцом и представителем ответчика, имеющим полномочия на подписание мирового соглашения, условия которого отражены в тексте мирового соглашения, приобщенном к материалам дела, поскольку его условия не нарушают прав и законных интересов других лиц и не противоречат закону.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ производство по делу подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Пономаревым Алексеем Сергеевичем, с одной стороны, и Зайко Анастасией Максимовной в лице представителя Грабовской Евгении Максимовны, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с другой стороны, на следующих условиях:
1. «ДД.ММ.ГГГГ. между КПК «Прикам Финанс» и Ответчиком (далее «Заемщик») был заключен договор займа №-ЗНФ, обеспеченный ипотекой (Договор об ипотеке №-ЗНФ отДД.ММ.ГГГГ).
По условиям Договора займа КПК «Прикам Финанс» предоставил Заемщику заем в размере <данные изъяты> руб. сроком на 12 месяцев с условием возврата суммы займа и начисленных процентов. «ДД.ММ.ГГГГ. между КПК «Прикам Финанс» и Заемщиком заключено дополнительное соглашение к договору займа, в соответствии с которым сумма займа увеличена до ДД.ММ.ГГГГ руб. сроком на 12 месяцев. «26» сентября 2024г. между КПК «Прикам Финанс» и Заемщиком заключено дополнительное соглашение к договору займа, в соответствии с которым сумма займа увеличена до 921 000,00 руб. В обеспечении исполнения обязательств ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор ипотеки №.
Предметом ипотеки (залога) является недвижимое имущество: Квартира, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежащая Ответчику на праве собственности согласно регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости).
Истец гарантирует, что на момент подписания настоящего Соглашения он является единственным законным кредитором по указанным обязательствам, права требования не заложены, не уступлены третьим липам и не находятся под арестом.
Истец подтверждает, что за переход права требования Истцом-Понамаревым А.С. оплачены денежные средства в соответствии с п. 2.1., 3.1., 3.2 договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ: КПК «Прикам Финанс», что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
2. Стороны подтверждают, что права требования по указанным договорам перешли к Истцу (Пономареву А.С.) на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Прикам Финанс» в лице председателя Прилипко Андрей Николаевич (цедент) и Пономаревым Алексеем Сергеевичем (цессионарий) договора об уступке права требования (далее - Договор). В соответствии с п. 1.1. Договора цедент передал, а цессионарий принял права требования, со всеми удостоверяемыми ими правами в их совокупности к Должнику - Зайко Анастасия Максимовна, (ДД.ММ.ГГГГ паспорт № № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 540-006, зарегистрированной по адресу: <адрес>), (далее - Должник), возникшее из договора займа №-ЗНФ от ДД.ММ.ГГГГ.
По результатам проведенных переговоров уполномоченными представителями сторон, Стороны согласовали порядок погашения задолженности, возникшей по указанным в пунктах 1 и 2 настоящего мирового соглашения основаниям, заявленным в рамках гражданского дела № по исковым требованиям Пономарева А.С. о взыскании к Зайко А.М.
4. Стороны договорились и признают, что сумма задолженности, рассчитанная Истцом на «05» февраля 2026 г. в размере 1 611 988,41 (Один миллион шестьсот одиннадцать тысяч девятьсот восемьдесят восемь) рублей, в состав которой входит: основной долг - 921 000,00 рублей, проценты - 209 310,73 рублей, членские взносы - 166 100 рублей, неустойка - 237 087,68 рублей, юридические услуги - 50 000,00 рублей, госпошлина - 28 490,00 рублей, подлежит уменьшению.
5. Стороны договорились, что Истец готов частично простить долг, так как Ответчик добровольно готов погасить остаток задолженности.
6. Стороны договорились, что общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом, подлежащая уплате для полного прекращения обязательств, составляет 1 400 000 (Один миллион четыреста тысяч) рублей 00 копеек.
7. Указанная в п. 6 сумма является окончательной и включает в себя:
• основной долг по Договору займа;
• проценты за пользование займом;
• любые неустойки, штрафы и пени;
• членские и иные взносы, начисленные первоначальным кредитором (КПК «Прикам Финанс»);
• расходы Истца на оплату услуг представителя;
• расходы Истца по уплате государственной пошлины.
8. Стороны договорились о том, что Ответчик обязуется выплатить Истцу сумму, указанную в п. 6, единовременным платежом в течение 5 (Пяти) банковских дней с даты вступления в законную силу Определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения.
9. Оплата производится по следующим реквизитам Истца:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
10.Ответчик выплачивает Истцу сумму, указанную в п. 6 настоящего соглашения, любым удобным способом.
11. С момента поступления денежных средств в размере 1 400 000 (Один миллион четыреста тысяч) рублей 00 копеек на счет Истца, обязательства Ответчика по Договору займа №-ЗНФ и Договору ипотеки считаются исполненными в полном объеме, залог подлежит прекращению. Истец утрачивает право предъявлять какие-либо дальнейшие финансовые требования к Ответчику, вытекающие из данных договоров (включая требования по процентам за периоды просрочки, инфляционным потерям и членским взносам).
12. Ипотека в отношении квартиры, указанной в п. 1 настоящего мирового соглашения, прекращается с момента исполнения Ответчиком обязательства по оплате суммы, указанной в п. 6.
13. Истец обязуется в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения денежных средств подать в орган регистрации нрав (Росреестр) заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке.
14. В случае уклонения Истца от подачи заявления или невозможности его присутствия, Стороны договорились, что Ответчик вправе самостоятельно обратиться в орган регистрации прав (Росреестр, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке на основании:
• Определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения;
• Платежного документа, подтверждающего перечисление суммы 1 400 000 рублей на счет Истца.
15. В случае нарушения Ответчиком условий п.8 настоящего соглашения. Истец имеет право обратиться в суд за выдачей исполнительного листа на взыскание суммы, обратиться в Кировский районный суд г. Новосибирска с ходатайством о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение условий Соглашения. В этом случае к взысканию подлежит полная сумма исковых требований в размере 1 611 988,41 руб. (за вычетом фактически уплаченных сумм), а также обращается взыскание на заложенное имущество (Квартиру) путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 900 000 рублей.
16. Настоящее соглашение считается заключенным с момента его утверждения в Кировском районном суде г, Новосибирска в рамках гражданского дела №.
17. Стороны вправе по взаимному согласию в любое время изменить настоящее соглашение или прекратить его действие в установленном законом порядке.
18. Односторонний отказ от исполнения, изменение настоящего соглашения не допускается.
19. Все спорные вопросы по настоящему соглашению, которые могут возникнуть в ходе его исполнения, будут разрешаться сторонами настоящего соглашения путем переговоров. В случае не достижения согласия каждая сторона настоящего соглашения вправе обратиться в суд.
20. Стороны пришли к соглашению, что судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные издержки сторон, связанные прямо и (или) косвенно с делом по указанному иску, считаются урегулированными и включенными в сумму, указанную в п. 6 настоящего соглашения.
Согласно ст.330.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату Истцу частично в случае заключения мирового соглашения (соглашения о примирении), до принятия решения судом первой инстанции, в размере 70 процентов суммы уплаченной государственной пошлины, оставшиеся 30% считаются урегулированными и включенными в сумму, указанную в п. 6 настоящего соглашения.
21. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.
Производство по гражданскому делу по иску по иску Пономарева Алексея Сергеевича к Зайко Анастасии Максимовне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.
В соответствии с п.п.3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ истцу Пономареву А.С. подлежит возврату из бюджета 70% суммы уплаченной ею государственной пошлины за требование о разделе совместно нажитого имущества в размере 20 013,70 руб.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В случае неисполнения условий настоящего мирового соглашения стороны вправе обратиться за получением исполнительного листа и передаче его для принудительного исполнения.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий - подпись
КОПИЯ ВЕРНА.
Подлинное определение находится в материалах гражданского дела за № 2-1623/2026 (УИД 54RS0005-01-2025-001279-29) Кировского районного суда г. Новосибирска.
Судья -