РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2026 года г. Барнаул
Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Квасовой Т.В., при секретаре Колуж С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юдаковой Ольги Викторовны, Кудрявцева Дмитрия Александровича к Юдакову Александру Ивановичу о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Юдакову А.И. о признании права собственности в порядке приватизации.
В обоснование требований указано, что Юдакова О.В., Юдаков А.И., Кудрявцев Д.А. являются нанимателями жилого помещения: квартиры <данные изъяты> Вселены были в данную квартиру на основании договора социального найма от 06 декабря 2016 года. Истцы были вынуждены выехать из указанной квартиры, после чего ответчик поменял замки. Истцы полагают, что поскольку они приобрели право пользования жилым помещением, то на основании закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» имеют право требовать передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. Истцы направили в адрес ответчика уведомление, в котором предлагали совместно приватизировать квартиру в долевую собственность по 1/3 доли на каждого, но ответчик проигнорировал их обращение.
На основании изложенного истцы просили признать за Юдаковой О.В. и Кудрявцевым Д.И. право собственности за каждым по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты>
В судебном заседании истец Юдакова О.В. на удовлетворении исковых требований настаивала, по доводам изложенным в заявлении.
Представитель ответчика Юдакова А.И.- Заварзин О.В. против удовлетворения исковых требований. В обоснование своей позиции указал, на то, что ответчик не чинит каких-либо препятствий истцам в осуществлении их прав, вместе с тем ответчик не желает в настоящее время воспользоваться правом на приватизацию, в том числе и потому, что имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, так как истцы материально бремени содержания жилого помещения никогда не несли. С учетом указанных норм, действующим законодательством не предусмотрено возможности возложения на граждан обязанности по приобретению жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в связи с чем отказ истца дать согласие на приватизацию занимаемого им жилого помещения, возможность которого прямо предусмотрена законом (ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 69 ЖК РФ), не может рассматриваться как злоупотребление правом. Истцы никогда не проживали в спорной квартире, ответчик не чинил препятствий для вселения в спорную квартиру истцов, однако Юдакова О.В. отказалась проживать в спорной квартире, состоящей из одной жилой комнаты, совместно с ответчиком, так как их брак был расторгнут. На дату заключения договора социального найма на спорную квартиру Юдакова О.В. состояла в фактических брачных отношениях с другим мужчиной. Бремя оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики никогда не несли. Учитывая, что истцы не проживали и не проживают в спорной квартире с даты заключения договора социального найма, постоянно проживают в других жилых помещениях, указанный договор в отношении их считается расторгнутым, а значит они не имеют право на передачу в собственность спорной квартиры в порядке приватизации.
Представитель третьего лица Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула Яворская В.И. возражала против удовлетворения исковых требований по доводам изложенным в письменной отзыве на исковое заявление.
Истец Кудрявцев Д.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальной собственности г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры <данные изъяты> указан городской округ- город Барнаул.
На на основании постановления администрации г. Барнаула №2311 от 02 декабря 2016 года Юдакову А.И. на состав семьи из трех человек по договору социального найма предоставлена <данные изъяты>
06 декабря 2016 года между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула (наймодатель) и Юдаковым А.И. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №1470.
Согласно п. 1 договора Наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование квартиру общей площадью 23,60 кв.м., находящуюся в муниципальной собственности по адресу: <данные изъяты> для проживания в ней, а также обеспечивает представление за плату коммунальных услуг.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: Кудрявцев Д.А., <данные изъяты> и Юдакова О.В., <данные изъяты> (п. 3 договора).
Юдакова О.В. и Юдаков А.И. состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 24 августа 2013 года на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Железнодорожного района г. Барнаула от 16 июля 2013 года, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.
Финансовый лицевой счет на квартиру <данные изъяты> открыт на имя Юдакова А.И.
В квартире <данные изъяты> с 15 декабря 2016 года зарегистрированы: Юдаков А.И., Юдакова О.В., Кудрявцев Д.А.
Вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда г. Барнаула от 20 сентября 2017 года на Юдакова А.И. возложена обязанность не чинить Юдаковой О.В., Кудрявцеву Д.А. препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <данные изъяты>. Юдакова О.В. и Кудрявцев Д.А. вселены в жилое помещение по адресу: <данные изъяты>
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из содержания вышеуказанных правовых норм следует, что приватизация жилого помещения возможна только при наличии согласия на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Дача согласия на приватизацию жилого помещения является правом, а не обязанностью граждан. При этом равное право члена семьи нанимателя дать такое согласие или нет не ставится законом в зависимость от добросовестности осуществления данного права или иных условий, и не становится его обязанностью при наличии согласия остальных членов семьи нанимателя.
Из содержания вышеуказанных правовых норм следует, что приватизация жилого помещения возможна только при наличии согласия на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Дача согласия на приватизацию жилого помещения является правом, а не обязанностью граждан. При этом равное право члена семьи нанимателя дать такое согласие или нет не ставится законом в зависимость от добросовестности осуществления данного права или иных условий, и не становится его обязанностью при наличии согласия остальных членов семьи нанимателя.
По смыслу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", член семьи нанимателя вправе выразить как свое согласие на получение жилья в собственность, так и несогласие с этим. Вместе с тем, предусматривая согласие членов семьи нанимателя как необходимое условие приватизации, законодатель не ставит необходимость получения такого согласия в зависимость от каких-либо условий и в случае отказа члена семьи дать такое согласие не требует установления причин или мотивов подобного волеизъявления, поскольку они не влекут за собой никаких правовых последствий. В противном случае любое несогласие кого-либо из членов семьи нанимателя на приватизацию квартиры можно рассматривать как злоупотребление правом, поскольку такое несогласие всегда будет препятствовать осуществлению права других членов семьи нанимателя на получение жилья в собственность.
Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что Юдаков А.И. выразил свое согласие на приватизацию указанного жилья, ни заявлял также об отказе от участия в приватизации в установленном порядке.
Таким образом, поскольку действующее законодательство не предусматривает возможность понудить граждан в судебном порядке к заключению договора приватизации жилого помещения либо к даче согласия на приватизацию жилого помещения, тем самым против их воли возлагая на них соответствующие права и обязанности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований. Иной подход противоречит общеправовому принципу свободы договора.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юдаковой Ольги Викторовны, Кудрявцева Дмитрия Александровича к Юдакову Александру Ивановичу о признании права собственности в порядке приватизации оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края.
Судья Т.В. Квасова
Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2026 года.