РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2026 года г. Барнаул
Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Изотовой Ю.В., при секретаре Бритвиной Т.И., с участием процессуального истца – помощника прокурора Индустриального района г. Барнаула Смолиной И.Г., представителя ответчика – Малышевой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к Жилищно-строительному кооперативу - *** о признании бездействия незаконным, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор <адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу - *** о признании бездействия незаконным, возложении обязанности.
В обоснование заявленных требований указано, что Прокуратурой <данные изъяты> проведена проверка соблюдения жилищно-строительным кооперативом-*** (далее – ЖСК-***) жилищного законодательства, законодательства в сфере ЖКХ, в ходе которой выявлены нарушения в указанной сфере. ЖСК-*** осуществляет управление многоквартирным домом *** по проезду <адрес>. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). Пунктом *** Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ *** (далее - Правила ***), предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ *** утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила ***). Согласно п. 2.6.1 Правил *** целью подготовки объектов жилищно - коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации является обеспечение сроков и качества выполнения работ по обслуживанию (содержанию и ремонту) жилищного фонда, обеспечивающих нормативные требования проживания жителей и режимов функционирования инженерного оборудования в зимний период. Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ Правил *** готовность объектов жилищно - коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях; актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир к зиме и акта по каждому объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления. Все акты утверждаются и сдаются до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в соответствии с п. 1.4 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду и Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденного приказом Минэнерго России от ДД.ММ.ГГГГ *** (далее - Правила ***) данный нормативный правовой акт устанавливает обязательные требования по обеспечению готовности к отопительному периоду для управляющих организаций, а также товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов, жилищностроительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов при условии осуществления ими деятельности по управлению многоквартирными домами - в части теплопотребляющих установок, инженерных коммуникаций (в том числе тепловые сети при наличии таких сетей) и иного общедомового имущества, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме (в том числе котельные, бойлерные, элеваторные узлы), обязанность по содержанию и (или) техническому обслуживанию, и (или) ремонту, и (или) эксплуатации которого возложена на соответствующих лиц договором либо требованиями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. В ходе проведенной проверки установлено, что акт проверки технической готовности теплопотребляющей установки объекта к отопительному периоду к отопительному периоду ДД.ММ.ГГГГ г.г. ЖСК-*** не получен по причине наличия нарушений требований п.9.2.13, п. 9.29, п. 6.1.6, п. 9.1.45, п. 11.5 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики РФ от ДД.ММ.ГГГГ *** (далее — ПТЭТЭ, утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, ЖСК-*** нарушены требования п.п.. 9.2.13, п.9.29, п.6.1.6, п. 9.1.45, 11.5 ПТЭТЭ, пп. «д» пункта 10, подпункта «в (1))» пункта 24 Правил ***; п. ДД.ММ.ГГГГ Правил ***; выразившиеся в неполучении ЖСК-*** до ДД.ММ.ГГГГ акт проверки технической готовности теплопотребляющей установки объекта ж отопительному периоду к отопительному периоду ДД.ММ.ГГГГ г.г. в отношении многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>. Отсутствие акта проверки с заключением о готовности к предстоящему отопительному периоду свидетельствует о неготовности систем отопления жилого дома к приему тепловой энергии в отопительный период. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД принято решение об открытии специального счета, на котором формируется фонд ремонта общего имущества в МКД. В соответствии ч. 1 ст. *** Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ***-ЗС "О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>" (далее-Закон ***-ЗС) контроль за формированием фондов капитального ремонта осуществляется органом государственного жилищного надзора <адрес>. Частью 3 чт. 10 Закона ***-ЗС предусмотрено, что Владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора <адрес> сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных на капитальный ремонт средств со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров в следующие сроки: 1) ежегодно, до ДД.ММ.ГГГГ года, следующего за отчетным; 2) ежеквартально, до ДД.ММ.ГГГГ, следующего за отчетным кварталом; 3) ежемесячно, до ДД.ММ.ГГГГ, следующего за отчетным. Проверкой установлено, что в нарушение требований ст. 172, ч.3 ст.10 Закона ***-ЗС ЖСК-*** в Инспекцию не предоставлены соответствующие сведения за *** квартал ДД.ММ.ГГГГ года. Заявленные в интересах неопределенного круга лиц требования прокурора направлены к ЖСК-*** в судебном порядке исполнить возложенные на данное товарищество как организацию, осуществляющего управление многоквартирным жилым домом *** по проезду <адрес>, принять меры, необходимые для устранения нарушений законодательства в сфере ЖКХ, в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому, так как не принятие мер надлежащему содержанию общего домового имущества, что препятствует надлежащему его обслуживанию, содержанию, что нарушает права неопределенного круга лиц. Также неопределенный круг лиц, в том числе органы государственной власти <адрес> ОМС <адрес> лишены возможности на ознакомление с информацией о расходовании денежных средств по счету, предназначенного для взносов на капитальный ремонт, а также осуществление контроля за их расходованием. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 45 ГПК РФ просит: признать незаконным бездействие Жилищно-строительного кооператива - *** по не получению акта проверки технической готовности теплопотребляющей установки объекта к отопительному периоду ДД.ММ.ГГГГ годов на жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>; обязать Жилищно-строительного кооператива - *** в срок до ДД.ММ.ГГГГ получить акт проверки технической готовности теплопотребляющей установки объекта - жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>; обязать Жилищно-строительного кооператива - *** в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу направить в Инспекцию строительного и жилищного надзора <адрес> сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных на капитальный ремонт средств со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров на жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца помощник прокурора <адрес> ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивала, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ЖСК-***- ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, что подтверждается письменным заявлением о признании иска.
Представитель третьего лица АО «СГК-Алтай» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв, согласно которого: согласно ч. 3 ст. 172 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров. Таким образом, в случае, если, как указано в иске, на общем собрании собственников МКД принято решение об открытии специального счета в целях формирования фонда капитального ремонта, в обязанности ЖСК-*** входит направление в Инспекцию строительного и жилищного надзора <адрес> перечисленных в иске сведений. В обязанности ЖСК-*** входит надлежащее содержание и ремонт общего имущества МКД, а также подготовка МКД к сезонной эксплуатации.
В ДД.ММ.ГГГГ г. между Администрацией <адрес> и АО «СГК-Алтай» согласован график приемки систем централизованного теплоснабжения потребителей <адрес> к ОЗП ДД.ММ.ГГГГ. Согласно графика приемка теплопотребляющей установки МКД по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, обслуживаемого ЖСК-***, запланирована на ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ со стороны АО «СГК-Алтай» в адрес ЖСК-*** выдано предписание о необходимости в летний период ДД.ММ.ГГГГ года осуществить подготовку к отопительному сезону, а также доведена информация о планируемой дате приемки теплопотребляющих установок указанного МКД - ДД.ММ.ГГГГ (согласно утвержденного графика). Требования по технической эксплуатации тепловых энергоустановок были установлены Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными Приказом Минэнерго России от ДД.ММ.ГГГГ *** (далее - Правила ***), действовавшими на дату приемки теплопотребляющих установок МКД. Однако с ДД.ММ.ГГГГ такие требования устанавливаются Правилами технической эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок, утвержденными Приказом Минэнерго России от ДД.ММ.ГГГГ *** (далее - Правила ***). Настоящие Правила обязательны для исполнения всеми организациями независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности, индивидуальными предпринимателями и физическими лицами, осуществляющими эксплуатацию объектов теплоснабжения и (или) теплопотребляющих установок, а также выполняющими работы (услуги), связанные с их обслуживанием, диагностированием, ремонтом, техническим перевооружением, реконструкцией, консервацией, наладкой и испытаниями (п. 3 Правил ***).
г. представителем АО «СГК-Алтай» по итогам проверки теплопотребляющих установок МКД составлен акт технического осмотра *** со следующими замечаниями:
Номер пункта
Вид замечания
Пункт документации пункт 1 акта осмотра не выполнена опрессовка теплового узла, тепловых сетей п. 9.2.13 Правил ***, п.п. 333, 404, 435 Правил *** пункт 2 акта осмотра не выполнена промывка систем теплопотребления, теплового узла, тепловых сетей п. 9.2.9 Правил ***, п.п. 450, 451 Правил *** пункт 6 акта осмотра не выполнена ревизия запорной арматуры на тепловом узле, внутренних системах п. 11.5 Правил ***, п.п. 404, 421, 448 Правил *** пункт 7 акта осмотра отсутствуют поверенные КиП в тепловом узле п. 9.1.45 Правил ***, п. 46 Правил *** пункт 8 акта осмотра неудовлетворительное состояние изоляции п.п. 9.1.39, 9.5.4 Правил ***, п. 448 Правил *** пункт 9 акта осмотра не выполнена герметизация ввода тепловой сети в здание п. 6.1.6 Правил ***, п. 430 Правил *** пункт 13 акта осмотра не произведена проверка технического состояния элеватора с внутренним осмотром п. 9.8 Правил *** п.п. 404, 447 Правил *** пункт 16 акта осмотра отсутствует масло в гильзах под термометры п. 9.1.45 Правил ***, п. 404 Правил *** отсутствуют пломбы на соплах элеваторов (место установки - подающий трубопровод)
п. 11.5 Правил ***, п.п. 378, 405, 447 Правил ***
Однако ЖСК-*** на протяжении длительного периода времени, а именно, с окончания отопительного сезона ДД.ММ.ГГГГ годов до даты проверки ДД.ММ.ГГГГ, не выполнены в полном объеме обязанности по подготовке МКД к отопительному периоду. При этом, доказательства невозможности проведения мероприятий к утвержденной дате Ответчиком в материалах дела отсутствуют. Таким образом, ЖСК-*** достоверно знал о своих обязанностях по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также подготовке МКД к сезонной эксплуатации, однако не выполнил в установленный срок мероприятия по подготовке МКД к отопительному сезону в полном объеме. Данное обстоятельство привело к неполучению Ответчиком акта оценки обеспечения готовности к отопительному периоду (с оценкой «готов») и паспорта обеспечения готовности к отопительному периоду ДД.ММ.ГГГГ годов, что является нарушением вышеуказанных норм права, не позволяющим обеспечить надежное и качественное теплоснабжение потребителей в МКД, а также может привести к перебоям подачи тепла потребителям и повлечь за собой нарушение прав граждан на получение коммунальной услуги по теплоснабжению надлежащего качества. На основании изложенного, исковые требования являются законными и обоснованными.
Представитель третьего лица Госинспекции <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. (ч.2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя, в том числе подготовку этого имущества к сезонной эксплуатации (подпункт "з" пункта 11 Правил ***, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно пункту 10 Правил ***, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей), состоянии, обеспечивающем, в том числе постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России N *** от ДД.ММ.ГГГГ, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
Целью подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации является обеспечение сроков и качества выполнения работ по обслуживанию (содержанию и ремонту) жилищного фонда, обеспечивающих нормативные требования проживания жителей и режимов функционирования инженерного оборудования в зимний период (пункт 2.6.1 Правил).
Пунктом 2.6.3 Правил предусмотрено, что работы по подготовке к эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства к зиме должны быть завершены до 01 сентября.
Начало отопительного сезона устанавливается органами местного самоуправления (пункт 2.6.9 Правил), готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием: паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях (приложение N 9); актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир к зиме и акта по каждому объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления. Все акты утверждаются и сдаются до 15 сентября (пункт 2.6.10 Правил).
В пункте 1 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду и Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом Минэнерго России от ДД.ММ.ГГГГ N ***, предусмотрено, что настоящий Порядок устанавливает правила проведения лицами, установленными частями 7 - 10 статьи 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N ***-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Федеральный закон о теплоснабжении, уполномоченные органы соответственно), оценки обеспечения готовности к отопительному периоду в том числе управляющими организациями, а также товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами при условии осуществления ими деятельности по управлению многоквартирными домами (пункт 1.4).
Согласно пункта 2 Правил и Порядка в целях подготовки к отопительному периоду лица, указанные в подпунктах 1.2, 1.4 - 1.6 пункта 1 настоящих Правил, обязаны разработать план подготовки к отопительному периоду, который должен содержать результаты анализа прохождения трех прошлых отопительных периодов, в том числе схемные, режимные и погодные условия, возникшие в текущий отопительный период, аварийные ситуации, особенности функционирования объектов теплоснабжения и их оборудования (при наличии).
При этом лица, указанные в подпункте 1.3 пункта 1 настоящих Правил, обязаны выполнять мероприятия плана подготовки к отопительному периоду единой теплоснабжающей организации в части, касающейся подготовки оборудования индивидуальных тепловых пунктов и внутренних систем теплопотребления к отопительному периоду. Указанные лица вправе разработать и утвердить собственный план подготовки к отопительному периоду, содержащий план подготовки к отопительному периоду единой теплоснабжающей организации и результаты прохождения трех прошлых отопительных периодов, в том числе схемные, режимные и погодные условия, возникшие в текущий отопительный период, аварийные ситуации, особенности функционирования объектов теплоснабжения и их оборудования (при наличии).
Материалами дела установлено, что управление многоквартирного жилого дома по <адрес> осуществляет ЖСК***
Согласно выписке из ЕГРЮЛ председателем правления ЖСК-*** является ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ сотрудником АО «СГК-Алтай» был проведен акт технического осмотра теплопотребляющей энергоустановки и систем теплопотребления к отопительному сезону, что подтверждается актом ***. В акте указаны следующие замечания: не выполнена опрессовка теплового узла, тепловых сетей; не выполнена промывка систем теплопотребления, теплового узла, тепловых сетей; отсутствуют пломбы на расчетных шайбах и соплах элеваторов; узел ГВС не соответствует требованиям ПТЭТЭ; прямое соединение оборудования тёплых узлов с канализацией; не выполнена ревизия запорной арматуры на тепловом узле, внутренних системах; отсутствуют поверенные КиП в тепловом узле; неудовлетворительное состояние изоляции; не выполнена герметизация ввода тепловой сети в здание; не выполнен тепловой контур; отсутствует утвержденная схема и стрелки-указатели направления движения теплоносителя; состояние помещения теплого узла неудовлетворительное; не произведена проверка технического состояния элеватора с внутренним осмотром; отсутствует табличка с указанием диаметров расчетных шайб и сопла элеватора; отсутствуют гильзы под термометры; отсутствует масло в гильзах под термометры; не установлена защита местной системы отопления от аварийного повышения параметров теплоносителя (зависимая схема, температурный график 150-170С); отсутствует освещение в теплом узле, технических помещениях; не выполнены мероприятия по ограничению доступа в охранную зону тепловой сети; не выполнена промывка теплообменника (-ов).
Однако ЖСК-*** на протяжении длительного периода времени, а именно, с окончания отопительного сезона ДД.ММ.ГГГГ годов до даты проверки ДД.ММ.ГГГГ, не выполнены в полном объеме обязанности по подготовке МКД к отопительному периоду.
Администрацией <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в адрес прокурора <адрес> направлено письмо с просьбой принять меры прокурорского реагирования в отношении управляющих организаций, которые не проводят работы по подготовке домов к отопительному сезону.
На запрос прокуратуры <адрес> АО «СГК-Алтай» предоставлена информация в отношении управляющих организаций, которые не получили соответствующие акты готовности.
<адрес> проведена проверка соблюдения жилищного законодательства при подготовке к отопительному сезону в деятельности ЖСК-167 при управлении многоквартирным домом *** по <адрес> в <адрес>.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки было установлено, что акт проверки технической готовности теплопотребляющей установки объекта к отопительному периоду ДД.ММ.ГГГГ г.г. ЖСК-*** не получен. ЖСК-*** нарушены требования п.п. 9.2.13, п. 9.29, п.6.1.6, п. 9.1.45, 11.5 ПТЭТЭ, пп. «д» пункта 10, подпункта «в (1))» пункта 24 Правил ***; п. 2.6.10 Правил ***; выразившиеся в неполучении ЖСК-*** до 15 сентября акт проверки технической готовности теплопотребляющей установки объекта ж отопительному периоду к отопительному периоду 2025-2026 г.г. в отношении многоквартирного жилого дома №*** расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>, а также нарушены требования ст. 172, ч.3 ст.10 Закона ***-ЗС ЖСК-*** в Инспекцию не предоставлены соответствующие сведения за 3 квартал ДД.ММ.ГГГГ года.
В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального права Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства.
Несоблюдение обязательных требований законодательства свидетельствует о нарушении ответчиком прав граждан-собственников и пользователей помещений в МКД, находящихся в управлении ЖСК-***
Ответчик, являясь управляющей компанией дома *** по <адрес>, принял на себя обязанность надлежаще содержать общее имущество спорного многоквартирного дома в соответствии с установленными требованиями, в том числе Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России *** от ДД.ММ.ГГГГ и Правил обеспечения готовности к отопительному периоду и Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом Минэнерго России от ДД.ММ.ГГГГ N ***, однако, своей обязанности не исполнил.
Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об открытии специального счета, на котором формируется фонд ремонта общего имущества в МКД. Данный специальный счет открыт ДД.ММ.ГГГГ в ПАО «Сбербанк», что подтверждается справкой банка от ДД.ММ.ГГГГ ***.
Согласно ч. 3 ст. 172 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
В соответствии с ч. 1 ст. *** Закона <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ***-ЗС «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» контроль за формированием фондов капитального ремонта осуществляется органом государственного жилищного надзора <адрес>.
Частью 2 ст. *** Закона <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ***-ЗС предусмотрено, что владелец специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора <адрес> сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных на капитальный ремонт средств со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров в следующие сроки:
Ежегодно, до 1 февраля года, следующего за отчетным;
Ежеквартально, до 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом;
Ежемесячно, до 3 числа месяца, следующего за отчетным.
Кроме того, проверкой также установлено, что в нарушение требований ст. 172, ч. 3 ст. 10 Закона ***-ЗС ЖСК-*** в Инспекцию не предоставлены соответствующие сведения за 3 квартал ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно ответа Инспекции строительного и жилищного надзора <адрес> указанные сведения в инспекцию от ответчика не поступали.
В ходе рассмотрения дела, представитель ответчика ЖСК-*** ФИО1 исковые требования признала в полном объеме.
В силу положений частей 1, 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Положениями статьи 173 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать исковые требования в заявленном истцом объеме. При этом законом установлены определенные требования при совершении указанного процессуального действия, поскольку признание иска ответчиком влечет прекращение дальнейшего рассмотрения дела по существу и принятие решения об удовлетворении иска (абзац 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Так, согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком.
В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В соответствии ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ст. 196 ГПК РФ).
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд принимает признание иска ответчиком.
В связи с чем, с учетом признания исковых требований ответчиком, суд удовлетворяет исковые требования прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к Жилищно-строительному кооперативу - *** о признании бездействия незаконным, возложении обязанности, в полном объеме.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
принять признание иска ответчиком.
Исковые требования прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к Жилищно-строительному кооперативу - *** о признании бездействия незаконным, возложении обязанности удовлетворить.
Признать незаконным бездействие Жилищно-строительного кооператива - *** (ОГРН ***, ИНН ***) по не получению акта проверки технической готовности теплопотребляющей установки объекта к отопительному периоду ДД.ММ.ГГГГ годов на жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Обязать Жилищно-строительного кооператива - *** (ОГРН ***, ИНН ***) в срок до ДД.ММ.ГГГГ получить акт проверки технической готовности теплопотребляющей установки объекта - жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Обязать Жилищно-строительного кооператива - *** (ОГРН ***, ИНН ***) в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу направить в Инспекцию строительного и жилищного надзора <адрес> сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных на капитальный ремонт средств со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров на жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес> через Индустриальный районный суд <адрес>
Судья Ю.В. Изотова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.