РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2026 года г. Барнаул
Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Изотовой Ю.В., при секретаре Бритвиной Т.И., с участием процессуального истца – помощника прокурора <адрес> ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «<данные изъяты>» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор <данные изъяты> в защиту интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья «<данные изъяты>» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности.
В обоснование заявленных требований указано, что Прокуратурой <данные изъяты> проведена проверка соблюдения товариществом собственников жилья » (далее - ТСЖ «<данные изъяты>» жилищного законодательства, законодательства в сфере ЖКХ, в ходе которой выявлены нарушения в указанной сфере.
ТСЖ «<данные изъяты>» осуществляет управление многоквартирным домом *** по <адрес>. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). Пунктом 10 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ***, предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ *** утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Согласно п.2.6.1 Правил *** целью подготовки объектов жилищно- коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации является обеспечение сроков и качества выполнения работ по обслуживанию (содержанию и ремонту) жилищного фонда, обеспечивающих нормативные требования проживания жителей и режимов функционирования инженерного оборудования в зимний период. Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ Правил *** готовность объектов жилищно - коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях; актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир к зиме и акта по каждому объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления. Все акты утверждаются и сдаются до 15 сентября. Кроме того, в соответствии с п. 1.4 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду и Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденного приказом Минэнерго России от ДД.ММ.ГГГГ *** (далее - Правила ***) данный нормативный правовой акт устанавливает обязательные требования по обеспечению готовности к отопительному периоду для управляющих организаций, а также товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов, жилищностроительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов при условии осуществления ими деятельности по управлению многоквартирными домами - в части теплопотребляющих установок, инженерных коммуникаций (в том числе тепловые сети при наличии таких сетей) и иного общедомового имущества, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме (в том числе котельные, бойлерные, элеваторные узлы), обязанность по содержанию и (или) техническому обслуживанию, и (или) ремонту, и (или) эксплуатации которого возложена на соответствующих лиц договором либо требованиями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. В ходе проведенной проверки установлено, что акт проверки технической готовности теплопотребляющей установки объекта к отопительному периоду к отопительному периоду 2025-2026 г.г. ТСЖ «<данные изъяты>» не получен по причине наличия нарушений требований п. 9.1.45, п. 11.5 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики РФ от ДД.ММ.ГГГГ *** (далее — ПТЭТЭ, утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, ТСЖ «<данные изъяты>» нарушены требования п.п.. 9.1.45, 11.5 ПТЭТЭ, пп. «д» пункта 10, подпункта «в (Г))» пункта 24 Правил ***; п. 2.6.10 Правил ***; выразившиеся в неполучении ТСЖ «<данные изъяты>» до 15 сентября акт проверки технической готовности теплопотребляющей установки объекта к отопительному периоду к отопительному периоду 2025-2026 г.г. в отношении многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Отсутствие акта проверки с заключением о готовности к предстоящему отопительному периоду свидетельствует о неготовности систем отопления жилого дома к приему тепловой энергии в отопительный период. Кроме того, в силу ч. 4 ст. 165 ЖК РФ организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ). Приказом Минкомсвязи России ***, Минстроя России *** от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети Интернет» официальным сайтом ГИС ЖКХ в сети Интернет определен сайт <адрес> Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ *** (установлен состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № ***-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Главой XI Состава информации *** определен состав информации, подлежащей размещению в ГИС ЖКХ лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом. Вопреки вышеуказанным требованиям законодательства. по результатам мониторинга официального сайта <адрес> проведенного ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ТСЖ «<данные изъяты>» системе ГИС ЖКХ с момента действия требований вышеуказанного Приказа, т.е. более 3 лет. не принимались меры по размещению следующих сведений в отношении МКД: в нарушение п. 2.1.7 Главы XI Приказа *** - не указана серия и тип здания: в нарушение п. 1.16.2 Главы XI Приказа ***/пр - не размещен Устав ТСЖ «<данные изъяты>»:в нарушение п. 2.1.2 Главы XI Приказа ***/пр - отсутствуют сведения о кадастровом номере земельного участка и его площади. Заявленные в интересах неопределенного круга лиц требования прокурора направлены к ТСЖ «<данные изъяты>» в судебном порядке исполнить возложенные на данное товарищество как организацию, осуществляющего управление многоквартирным жилым домом *** по <адрес>, принять меры, необходимые для устранения нарушений законодательства в сфере ЖКХ, в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому, так как не принятие мер надлежащему содержанию общего домового имущества, что препятствует надлежащему его обслуживанию, содержанию, что нарушает права неопределенного круга лиц. Также неопределенный круг лиц ограничен в получении информации о состоянии МКД ввиду не размещения полной информации в системе ГИС ЖКХ. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.45 ГПК РФ просит: признать незаконным бездействие товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» по получению акта проверки технической готовности теплопотребляющей установки объекта к отопительному периоду 2025-2026 гг.; обязать товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» в срок до ДД.ММ.ГГГГ получить акт проверки технической готовности теплопотребляющей установки объекта — многоквартирного жилого <адрес>; обязать товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» в течение 1 месяца с момента вступления решения в законную силу разместить сведения в системе ГИС ЖКХ: серия и тип проезда здания: кадастровом номере земельного участка по <адрес> и его площадь, Устав ТСЖ «<данные изъяты>».
В судебном заседании представитель истца помощник прокурора <адрес> ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Требование в части возложении обязанности товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» в течение 1 месяца с момента вступления решения в законную силу разместить сведения в системе ГИС ЖКХ: кадастровом номере земельного участка по <адрес> и его площадь, Устав ТСЖ «<данные изъяты>» не поддержала.
Ответчик ТСЖ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, своего представителя не направил, возражений относительно заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица АО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв, согласно которого: п.п. 1.16.2., 2.1.7., 2.11.1., 2.11.2. Главы XI Приказа Минстроя России от *** «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № ***-ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» в состав информации, подлежащей размещению ТСЖ в ГИС ЖКХ, в том числе, включены устав ТСЖ, серия, тип проекта здания, кадастровый номер земельного участка, площадь земельного участка. Таким образом, в обязанности ТСЖ «<данные изъяты>» входит размещение в системе ГИС ЖКХ указанных в иске сведений.
В ДД.ММ.ГГГГ г. Администрацией <данные изъяты> и АО «<данные изъяты>» согласован график приемки систем централизованного теплоснабжения потребителей <адрес> к <данные изъяты> 2025-2026 <адрес> графика приемки теплопотребляющей установки МКД по адресу: <адрес>, обслуживаемого ТСЖ <данные изъяты>», запланирована на ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ со стороны АО «<данные изъяты>» в адрес ТСЖ «<данные изъяты>» выдано предписание о необходимости в летний период 2025 г. осуществить подготовку к отопительному сезону, а также доведена информация о планируемой дате приемки теплопотребляющих установок указанного МКД – ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ представителем АО «<данные изъяты>» по итогам проверки теплопотребляющих установок МКД составлен акт технического осмотра *** со следующими замечаниями:
Номер пункта
Вид замечания
Пункт документации пункт 7 акта осмотра отсутствуют поверенные КиП в тепловом узле п. 9.1.45 Правил ***, п. 46 Правил *** пункт 16 акта осмотра отсутствует масло в гильзах под термометры п. 9.1.45 Правил ***, п. 404 Правил *** пункт 18 акта осмотра отсутствует освещение в тепловом узле, технических помещениях.
п. 11.5 Правил ***, п. 200 Правил ***
Однако ТСЖ «<данные изъяты>» на протяжении длительного периода времени, а именно, с окончания отопительного сезона 2024-2025 годов до даты проверки ДД.ММ.ГГГГ, не выполнены в полном объеме обязанности по подготовке МКД к отопительному периоду. При этом, доказательства невозможности проведения мероприятий к утвержденной дате Ответчиком в материалах дела отсутствуют. Таким образом, ТСЖ «<данные изъяты>» достоверно знало о своих обязанностях по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также подготовке МКД к сезонной эксплуатации, однако не выполнило в установленный срок мероприятия по подготовке МКД к отопительному сезону в полном объеме Данное обстоятельство привело к неполучению Ответчиком акта оценки обеспечения готовности к отопительному периоду (с оценкой «готов») и паспорта обеспечения готовности к отопительному периоду 2025-2026 годов, что является нарушением вышеуказанных норм права, не позволяющим обеспечить надежное и качественное теплоснабжение потребителей в МКД, а также может привести к перебоям подачи тепла потребителям и повлечь за собой нарушение прав граждан на получение коммунальной услуги по теплоснабжению надлежащего качества. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании изложенного, полагают, чтоисковые требования являются законными и обоснованными.
Представитель третьего лица Госинспекции <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. (ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя, в том числе подготовку этого имущества к сезонной эксплуатации (подпункт "з" пункта 11 Правил ***, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно пункту 10 Правил ***, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей), состоянии, обеспечивающем, в том числе постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России N *** от ДД.ММ.ГГГГ, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
Целью подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации является обеспечение сроков и качества выполнения работ по обслуживанию (содержанию и ремонту) жилищного фонда, обеспечивающих нормативные требования проживания жителей и режимов функционирования инженерного оборудования в зимний период (пункт 2.6.1 Правил).
Пунктом 2.6.3 Правил предусмотрено, что работы по подготовке к эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства к зиме должны быть завершены до 01 сентября.
Начало отопительного сезона устанавливается органами местного самоуправления (пункт 2.6.9 Правил), готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием: паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях (приложение N ***); актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир к зиме и акта по каждому объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления. Все акты утверждаются и сдаются до 15 сентября (пункт ДД.ММ.ГГГГ Правил).
В пункте 1 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду и Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом Минэнерго России от ДД.ММ.ГГГГ N ***, предусмотрено, что настоящий Порядок устанавливает правила проведения лицами, установленными частями 7 - 10 статьи 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N ***-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Федеральный закон о теплоснабжении, уполномоченные органы соответственно), оценки обеспечения готовности к отопительному периоду в том числе управляющими организациями, а также товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами при условии осуществления ими деятельности по управлению многоквартирными домами (пункт 1.4).
Согласно пункта 2 Правил и Порядка в целях подготовки к отопительному периоду лица, указанные в подпунктах 1.2, 1.4 - 1.6 пункта 1 настоящих Правил, обязаны разработать план подготовки к отопительному периоду, который должен содержать результаты анализа прохождения трех прошлых отопительных периодов, в том числе схемные, режимные и погодные условия, возникшие в текущий отопительный период, аварийные ситуации, особенности функционирования объектов теплоснабжения и их оборудования (при наличии).
При этом лица, указанные в подпункте 1.3 пункта 1 настоящих Правил, обязаны выполнять мероприятия плана подготовки к отопительному периоду единой теплоснабжающей организации в части, касающейся подготовки оборудования индивидуальных тепловых пунктов и внутренних систем теплопотребления к отопительному периоду. Указанные лица вправе разработать и утвердить собственный план подготовки к отопительному периоду, содержащий план подготовки к отопительному периоду единой теплоснабжающей организации и результаты прохождения трех прошлых отопительных периодов, в том числе схемные, режимные и погодные условия, возникшие в текущий отопительный период, аварийные ситуации, особенности функционирования объектов теплоснабжения и их оборудования (при наличии).
Установлено, что управление многоквартирного жилого дома по <адрес> осуществляет ТСЖ «<данные изъяты>».
ДД.ММ.ГГГГ со стороны АО «<данные изъяты>» в адрес ТСЖ «<данные изъяты>» выдано предписание о необходимости в летний период 2025 г. осуществить подготовку к отопительному сезону, а также доведена информация о планируемой дате приемки теплопотребляющих установок указанного МКД – ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ сотрудником АО «<данные изъяты>» был проведен акт технического осмотра теплопотребляющей энергоустановки и систем теплопотребления к отопительному сезону, что подтверждается актом ***. В акте указаны следующие замечания: не выполнена опрессовка теплового узла, тепловых сетей; не выполнена промывка систем теплопотребления, теплового узла, тепловых сетей; отсутствуют пломбы на расчетных шайбах и соплах элеваторов; узел ГВС не соответствует требованиям ПТЭТЭ; прямое соединение оборудования тёплых узлов с канализацией; не выполнена ревизия запорной арматуры на тепловом узле, внутренних системах; отсутствуют поверенные КиП в тепловом узле; неудовлетворительное состояние изоляции; не выполнена герметизация ввода тепловой сети в здание; не выполнен тепловой контур; отсутствует утвержденная схема и стрелки-указатели направления движения теплоносителя; состояние помещения теплого узла неудовлетворительное; не произведена проверка технического состояния элеватора с внутренним осмотром; отсутствует табличка с указанием диаметров расчетных шайб и сопла элеватора; отсутствуют гильзы под термометры; отсутствует масло в гильзах под термометры; не установлена защита местной системы отопления от аварийного повышения параметров теплоносителя (зависимая схема, температурный график 150-170С); отсутствует освещение в теплом узле, технических помещениях; не выполнены мероприятия по ограничению доступа в охранную зону тепловой сети; не выполнена промывка теплообменника (-ов).
Однако ТСЖ «<данные изъяты>» на протяжении длительного периода времени, а именно, с окончания отопительного сезона 2024-2025 годов до даты проверки ДД.ММ.ГГГГ, не выполнены в полном объеме обязанности по подготовке МКД к отопительному периоду.
Администрацией <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в адрес прокурора <адрес> направлено письмо с просьбой принять меры прокурорского реагирования в отношении управляющих организаций, которые не проводят работы по подготовке домов к отопительному сезону, в связи с чем нарушаются права граждан на безопасные и благоприятные условия проживания.
На запрос прокуратуры <адрес> АО «<данные изъяты>» предоставлена информация в отношении управляющих организаций, которые не получили соответствующие акты готовности.
<адрес> проведена проверка соблюдения жилищного законодательства при подготовке к отопительному сезону в деятельности ТСЖ «<данные изъяты>» при управлении многоквартирным домом *** по <адрес>
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки было установлено, что акт проверки технической готовности теплопотребляющей установки объекта к отопительному периоду 2025-2026 г.г. ТСЖ «<данные изъяты>» не получен. ТСЖ «<данные изъяты>» нарушены требования п.п.. 9.1.45, 11.5 ПТЭТЭ, пп. «д» пункта 10, подпункта «в (Г))» пункта 24 Правил ***; п. 2.6.10 Правил ***; выразившиеся в неполучении ТСЖ «<данные изъяты>» до 15 сентября акт проверки технической готовности теплопотребляющей установки объекта к отопительному периоду к отопительному периоду 2025-2026 г.г. в отношении многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, а также ТСЖ «<данные изъяты>» нарушены положения, определенные Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ *** (далее - Приказ ***) которым установлен состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № ***-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Отсутствие акта проверки с заключением о готовности к предстоящему отопительному периоду свидетельствует о неготовности систем отопления жилого дома к приему тепловой энергии в отопительный период.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства.
Согласно ответа Администрации <адрес> акт оценки обеспечения готовности к отопительному периоду 2025-2026 годов получен с уровнем готовности «Не готов», паспорт обеспечения готовности к отопительному периоду 2025-2026 годов не выдавался.
Несоблюдение обязательных требований законодательства свидетельствует о нарушении ответчиком прав граждан-собственников и пользователей помещений в МКД, находящихся в управлении ТСЖ «<данные изъяты>»
Таким образом, требования о признании незаконным бездействие ТСЖ «<данные изъяты>» по не получению акта проверки технической готовности теплопотребляющей установки объекта к отопительному периоду 2025-2026 годов на жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
В силу ч. 4 ст. 165 ЖК РФ организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
Приказом Минкомсвязи России ***, Минстроя России *** от ДД.ММ.ГГГГ "Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" официальным сайтом ГИС ЖКХ в сети Интернет определен сайт <адрес>
Согласно Приказу Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ *** (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N ***-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" установлен состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N ***-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", согласно приложению к настоящему приказу.
Главой XI Состава информации *** определен состав информации, подлежащей размещению в ГИС ЖКХ лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом.
Вопреки вышеуказанным требованиям законодательства. по результатам мониторинга официального сайта <адрес>. проведенного прокурором <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ТСЖ «<данные изъяты>» в системе ГИС ЖКХ с момента действия требований вышеуказанного Приказа, т.е. более 3 лет. не принимались меры по размещению следующих сведений в отношении МКД: в нарушение п. 2.1.7 Главы XI Приказа *** - не указана серия и тип здания: в нарушение п. 1.16.2 Главы XI Приказа *** не размещен Устав ТСЖ «<данные изъяты>»:в нарушение п. 2.1.2 Главы XI Приказа *** - отсутствуют сведения о кадастровом номере земельного участка и его площади.
Также, по результатам мониторинга официального сайта <адрес> проведенного ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ТСЖ «<данные изъяты>» в системе ГИС ЖКХ не размещены сведений в отношении МКД: не указана серия и тип здания.
Указанные нарушения ответчиком свидетельствует о ненадлежащем исполнении требований законодательства, а именно: не принятие мер, необходимые для устранения нарушений законодательства в сфере ЖКХ, в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому, так как не принятие мер надлежащему содержанию общего домового имущества, что препятствует надлежащему его обслуживанию, содержанию, что нарушает права неопределенного круга лиц. Также неопределенный круг лиц ограничен в получении информации о состоянии МКД ввиду не размещения полной информации в системе ГИС ЖКХ.
Представитель истца помощник прокурора <адрес> ФИО2 требование части возложении обязанности товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» в течение 1 месяца с момента вступления решения в законную силу разместить сведения в системе ГИС ЖКХ: кадастровом номере земельного участка по <адрес> и его площадь, Устав ТСЖ «<данные изъяты>» не поддержала.
Таким образом суд находит исковые требования прокурора <адрес> края в интересах неопределенного круга лиц обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «<данные изъяты>» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности удовлетворить частично.
Признать незаконным бездействие товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» (ОГРН ***, ИНН ***) по не получению акта проверки технической готовности теплопотребляющей установки объекта к отопительному периоду 2025-2026 годов на жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Обязать товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» (ОГРН ***, ИНН ***) в срок до ДД.ММ.ГГГГ получить акт проверки технической готовности теплопотребляющей установки объекта - жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Обязать товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» (ОГРН ***, ИНН ***) в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу разместить сведения в системе ГИС ЖКХ: серия и тип проезда здания на жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес> через Индустриальный районный суд <адрес>
Судья Ю.В. Изотова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.