РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2026 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Леоновой А.А., при секретаре Кобец Е.В., с участием ответчика Козодубовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Индустриального района г. Барнаула к Козодубовой Любови Алексеевне о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние, взыскании судебной неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Администрации Индустриального района г. Барнаула обратилась в суд с иском к Козодубовой Л.А. о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние, взыскании судебной неустойки.
В обоснование требований указано на то, что в администрацию Индустриального района г. Барнаула поступило обращение по вопросу неудовлетворительного санитарного состояния жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения <адрес> является Козодубова Л.А. Специалистами администрации района 21.02.2025 проведено обследование жилого помещения по вышеуказанному адресу, в ходе осмотра установлено, что жилое помещение находится в неудовлетворительном санитарном состоянии: наблюдается скопление мусора (мешки с кормом для птиц), 15 взрослых особей голубей, 4 маленьких голубенка, наблюдаются отходы жизнедеятельности голубей по всему жилому помещению, на полу корм для голубей, присутствует посторонний резкий запах. В адрес собственника вышеуказанного жилого помещения направлено уведомление о необходимости принять меры по приведению жилого помещения в надлежащее санитарное состояние в срок до 19.11.2025, однако до настоящего момента меры по приведению жилого помещения в надлежащее санитарное состояние не приняты. На основании изложенного, просит возложить на Козодубову Л.А. обязанность привести жилое помещение по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарное состояние в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с Козодубовой Л.А. на случай неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 15 000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.
Представитель истца администрации Индустриального района г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Ответчик Козодубова Л.А. в судебном заседании пояснила, что голуби по-прежнему находятся у нее в квартире, в связи с морозами.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Установлено и подтверждается материалами дела, что Козодубова Л.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Права и обязанности собственника жилого помещения определены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.ч. 3-4).
По смыслу приведенных выше норм ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.
В силу абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.
В администрацию Индустриального района г. Барнаула поступило обращение по вопросу неудовлетворительного санитарного состояния жилого помещения по адресу: <адрес>.
Согласно акту визуального обследования от 09.10.2025 с фототаблицей специалистом отдела по работе с жилым фондом администрации Индустриального района г. Барнаула ФИО4 проведено обследование жилого помещения по адресу: <адрес>, в ходе которого выявлено, что жилое помещение находится в неудовлетворительном санитарном состоянии: наблюдается скопление мусора (мешки с кормом для птиц), 15 взрослых особей голубей, 4 маленьких голубенка, наблюдаются отходы жизнедеятельности голубей по всему жилому помещению, на полу корм для голубей, присутствует посторонний резкий запах.
В адрес собственника вышеуказанного жилого помещения направлено уведомление о необходимости принять меры по приведению жилого помещения в надлежащее санитарное состояние в срок до 19.11.2025.
Согласно акту визуального обследования от 19.11.2025 меры по устранению ранее выявленных замечаний не устранены.
Согласно акту визуального обследования от 25.02.2026 жилое помещение находится в неудовлетворительном санитарном состоянии, наблюдается скопление голубей, мусора не наблюдается.
Таким образом, Козодубовой Л.А. добровольно нарушения в установленный срок до 19.11.2025 не устранены.
В соответствии со ст. 42 Конституции РФ каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» среда обитания человека - совокупность объектов, явлений и факторов окружающей /природной и искусственной/ среды, определяющая условия жизнедеятельности человека; вредное воздействие на человека - воздействие факторов среды обитания, создающее угрозу жизни или здоровью человека либо угрозу жизни или здоровью будущих поколений; благоприятные условия жизнедеятельности человека - состояние среды обитания, при котором отсутствует вредное воздействие ее факторов на человека /безвредные условия/ и имеются возможности для восстановления нарушенных функций организма человека; безопасные условия для человека - состояние среды обитания, при котором отсутствует опасность вредного воздействия ее факторов на человека.
На основании абз. 2 ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.
Положения абз. 4 ст. 10 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» возлагают на граждан обязанность не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
При этом п. 16 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Приказом Минстроя России от 14.05.2021 №292/пр) предписывает собственнику жилого помещения, в числе прочих, следующие обязанности: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ст. 17 ЖК РФ; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей. По смыслу изложенных выше правовых норм, граждане, проживая в жилом помещении, имеют право на благоприятную окружающую среду, свободную от воздействия негативных факторов, связанных с ненадлежащим содержанием жилого помещения, нарушением требований санитарных норм и правил.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не соблюдает требования по поддержанию принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в надлежащем состоянии, что влечет скопление насекомых (тараканов), тем самым нарушает правила пользования жилыми помещениями, санитарные нормы и правила, права и законные интересы соседей жителей дома.
Каких-либо доказательств, опровергающих данное обстоятельство, в материалы дела не представлено.
Согласно п. 12 ст. 18 положения об Индустриальном районе в городе Барнауле и администрации Индустриального района города Барнаула (утв. решением Барнаульской городской Думы от 29.2021 №775) администрация района осуществляет предупреждение собственников или нанимателей жилых помещений о необходимости устранения нарушений при использовании жилых помещений не по назначению, систематическом нарушении прав и интересов соседей или бесхозяйственном обращении с жилыми помещениями, с назначением разумного срока для ремонта жилых помещений в случае, если такие нарушения влекут разрушение жилого помещения, а также обращается в суд с иском в случае, если собственники или наниматели жилых помещений после предупреждения продолжают нарушать права и интересы соседей или использовать жилые помещения не по назначению либо без уважительных причин не производят необходимый ремонт.
Поскольку материалами дела подтверждается факт того, что принадлежащая ответчику квартира не поддерживается в надлежащем состоянии, что влечет возникновение неприятных запахов, наличие тараканов, суд полагает, что требование истца о возложении на ответчика обязанности привести квартиру в надлежащее санитарное состояние подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 206 ГК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Как указано в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, ч. 2 ст. 174 АПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.
В рассматриваемом случае суд находит необходимым установить срок исполнения решения суда в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу, данный срок является достаточным для выполнения ответчиком всех действий по устранению установленных нарушений.
При определении срока исполнения решения суда, суд полагает, что такой срок является разумным и отвечающим интересам обеих сторон.
Разрешая требования в части взыскания судебной неустойки, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).
Защита кредитором своих прав в соответствии с п. 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (Глава 25 ГК РФ).
Пунктами 28, 31-32 вышеуказанного постановления Пленума Верховный Суд РФ разъяснил, что на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).
Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).
Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч.ч. 1 и 2.1 ст. 324 АПК РФ).
Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Определяя размер присуждения денежных средств в случае неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности по добровольному исполнению ответчиком судебного акта, а также принцип разумности, полагает, что заявленная истцом судебная неустойка в сумме 15 000 руб. не отвечает указанному принципу.
Истец обоснованного расчета заявленной суммы компенсации в дело не представил.
Руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд считает заявленные истцом суммы компенсации чрезмерными, в связи с чем, приходит к выводу о возможности определения размера компенсации на случай неисполнения решения суда в установленный срок с за первые двадцать дней со дня истечения месяца со дня вступления решения суда в законную силу 2 000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации Индустриального района г. Барнаула удовлетворить частично.
Возложить на Козодубову Любовь Алексеевну (***) обязанность привести жилое помещение по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарное состояние.
Установить срок исполнения решения суда – в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
В случае неисполнения судебного акта взыскать с Козодубовой Любови Алексеевны (***) со дня истечения месяца со дня вступления решения суда в законную силу 2 000 руб. 00 коп. ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.
Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре.
В остальной части - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.
Судья А.А. Леонова
Решение в окончательной форме составлено 26 февраля 2026 года.
Верно, судья
А.А. Леонова
Секретарь судебного заседания
Е.В. Кобец
По состоянию 26.02.2026 года решение суда в законную силу не вступило, секретарь судебного заседания
Е.В. Кобец
Подлинный документ находится в гражданском деле
№2-1295/2026 Индустриального районного суда города
Барнаула Алтайского края