РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2026 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи при секретаре
Леоновой А.А.,
Кобец Е.В., с участием представителя истца *** ответчика ***., ее представителя *** ответчика *** рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственности «Центр жилищно-коммунального развития» к *** о взыскании задолженности и пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО "Центр жилищно-коммунального развития" обратилось в суд с уточненным иском, в котором ссылалось на то, что ***. являются участниками собственности жилого помещения, расположенного по адресу: г***. ***. является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г***. *** является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г***. *** является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ***. ***. является собственником 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. ***. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО "Центр жилищно-коммунального развития", что подтверждается протоколом общего собрания. ФИО6, ***Е. свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполняли ненадлежащим образом. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец предоставлял ответчикам жилищные коммунальные услуги: электроснабжение; содержание помещения; водоотведение; электроэнергия; обслуживание приборов учета; горячая вода/вода СОИ; обращение с ТКО; содержание лифта; горячее водоснабжение/подогрев; капитальный ремонт; горячая вода/подогрев СОИ; холодное водоснабжение; холодная вода СОИ; горячее водоснабжение/вода; отопление; отведение сточных вод СОИ. Задолженность за данные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 135429 руб.30 коп., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.
На основании изложенного, истец просит взыскать:
- с ***А. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 33856 руб., 58 коп. (1/4 доля от общей задолженности: 135426,30:4=33856,58), пени в размере 10386 руб. 94 коп. (1/4 доля от общей суммы пени: 41547,76:4=10386,94) соразмерно с его долей собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: ***
- с *** задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 33856 руб., 58 коп. (1/4 доля от общей задолженности: 135426,30:4=33856,58), пени в размере 10386 руб. 94 коп. (1/4 доля от общей суммы пени: 41547,76:4=10386,94) соразмерно с его долей собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: г***
- с ***. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45142 руб. 10 коп. (1/3 доля от общей задолженности: 135426,30:3=45142,1), пени в размере 13849 руб. 3 коп. (1/3 доля от общей суммы пени: 41547, 76:3=13849,3) соразмерно с ее долей собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: г***
- с *** действующей в своих интересах и в интересах зарегистрированных и проживающих с ней ее несовершеннолетних детей: ***., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Яшкина ***., *** года рождения, задолженность за жилое помещение в размере 5456 руб.92 коп. (1/6 доля от общей задолженности за жилищные услуги: 32741,54:6=5456,9), пени в размере 1775 руб. 08 коп. (1/6 доля от общей суммы пени за жилое помещение: 10650, 48:6=1775,08) соразмерно с ее долей собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: г***;
- с ***) Е.Е., действующей в своих интересах и в интересах зарегистрированных и проживающих с ней ее несовершеннолетних детей: *** ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Яшкина ***., *** года рождения и *** солидарно задолженность за коммунальные услуги в размере 17114 руб. 13 коп. (1/6 доля от общей задолженности за коммунальные услуги: 102684,76:6=17114,13), пени в размере 5149 руб.55 коп. (1/6 доля от общей суммы пени за коммунальные услуги: 30897, 28:6=5149,55) соразмерно с ее долей собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: г***
- а также взыскать с *** Е.Е. расходы по оплате государственной пошлины в размере 5890 руб. 72 коп.
Представитель истца ООО «Центр жилищно-коммунального хозяйства» ***Н. в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в судебном заседании.
Ответчик ***Е. и ее представитель *** в судебном заседании не возражали против частичного удовлетворения исковых требований, но полагали, что оплату на энергоснабжение и водоснабжение непроживающие ответчики в квартире нести не должны. Кроме того, просили снизить размер пени, применив ст. 333 ГК РФ.
Ответчик ***Д. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, задолженность по оплате коммунальных услуг признал.
Ответчики ***.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - ОСП Индустриального района г. Барнаула и ОСП Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
При таких обстоятельствах в соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно статьям 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с п.1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Пунктом 3 статьи 15, статьи 15.1 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.
В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжением, услугами связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Данные отношения должны рассматриваться как договорные.
Отсутствие договорных отношений с потребителем тепловой энергии, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, их права и обязанности, закреплены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила).
В силу п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив) предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
В силу п.7 указанных Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Центр жилищно-коммунального развития» на основании решения общего собрания, оформленного протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, проведенного в форме заочного голосования, от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ управляет названным домом. Указанным протоколом подтверждается факт принятия общим собранием собственников решений по вопросам о выборе способа управления путем управления управляющей организацией; выборе управляющей организации в лице ООО «Центр жилищно-коммунального развития» и заключении с ней договора управления многоквартирным домом в предложенной редакции.
Согласно договору о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> в лице ***., действующего на основании распоряжения главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ ***-ЛС «О приеме А.И.» и гр. ***., проживающие по ***, заключили настоящий договор о нижеследующем: администрация <адрес> передала в общую долевую собственность, а гр. *** г.р., *** г.р., *** г.р., *** г.р. получили четырехкомнатную квартиру по адресу: ***. Гр. *** указанную квартиру приняли и обязались заключить договор с владельцем дома на участие в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома, содержанием придворовой территории, соизмерно занимаемой их семьей площади в этом доме. Содержание статей 16,21-26 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» им разъяснено.
Как следует из выписки ЕГРН на квартиру, расположенную по адресу: г***, с кадастровым номером: *** *** принадлежит 5/24 и 1/8 доля в праве общей долевой собственности, *** г.р. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности, *** г.р., принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности.
Исходя из выписке ЕГРН на квартиру и наследственного дела ***. принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности, которая не была зарегистрирована в ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги, по адресу: ***, зарегистрированы: *** г., *** г., ***. с ДД.ММ.ГГГГ, Яшкин *** г. по настоящее время. ***А. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ***. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
По данным отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> ***Е. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: г***, по указанному адресу также зарегистрирован ***
Как следует из пояснений *** ее сын ***В. проживает в настоящее время в ***, в связи с обучением в военном училище, о чем представлены в материалы дела соответствующие документы об обучении.
Согласно наследственному делу *** в отношении *** умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной на момент смерти по месту жительства по адресу: г***, ***Е. являются наследницами к имуществу своей матери. Из свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ***., *** приняла наследство, которое состоит из 5/16 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***
*** сменил фамилию, отчество на ***, что подтверждается свидетельством об установлении отцовства.
В материалах дела имеется судебный приказ, выданный мировым судьей судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому взыскано солидарно с должников *** проживающих по адресу: *** в пользу ООО «Центр жилищно-коммунального развития», задолженность за период с май 2024 по апрель 2025 по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 135448 руб. 37 коп., пени в размере 9970 руб. 11 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2681 руб. 28 коп., всего 148099 руб. 76 коп.
Согласно определению мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ***. судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно с должников *** проживающих по адресу: г*** в пользу ООО «Центр жилищно-коммунального развития», задолженности за период с май 2024 по апрель 2025 по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 135448 руб. 37 коп., пени в размере 9970 руб. 11 коп., а также расходов по оплате госпошлины в сумме 2681 руб. 28 коп., всего 148099 руб. 76 коп, отменен.
Согласно ответу на запрос ОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ОСП <адрес> на исполнении находилось исполнительное производство ***-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбуждённое на основании исполнительного документа *** выданного Судебным участком № <адрес> края, о взыскании с ***. задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, в пользу ООО ЦЖКР в размере 148099 руб. 76 коп. Исполнительное производство прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с отменой или признанием недействительным исполнительного документа, на основании которого возбуждено исполнительное производство. Денежные средства с обязанного лица не взыскивались.
В ОСП <адрес> на исполнении находилось исполнительное производство ***-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбуждённое на основании исполнительного документа *** выданного Судебным участком № <адрес> края, о взыскании с *** задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, в пользу ООО ЦЖКР в размере 148 099 руб. 76 коп. Исполнительное производство прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с отменой или признанием недействительным исполнительного документа, на основании которого возбуждено исполнительное производство. Денежные средства с обязанного лица не взыскивались.
В ОСП <адрес> на исполнении находилось исполнительное производство ***-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбуждённое на основании исполнительного документа *** выданного Судебным участком № <адрес> края, о взыскании с *** задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, в пользу ООО ЦЖКР в размере 148 099 руб. 76 коп. Исполнительное производство прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с отменой или признанием недействительным исполнительного документа, на основании которого возбуждено исполнительное производство. Денежные средства с обязанного лица не взыскивались.
В ОСП <адрес> на исполнении находилось исполнительное производство ***-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбуждённое на основании исполнительного документа *** выданного Судебным участком № <адрес> края, о взыскании с ***. задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, в пользу ООО ЦЖКР в размере 148 099 руб. 76 коп. Исполнительное производство прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с отменой или признанием недействительным исполнительного документа, на основании которого возбуждено исполнительное производство. На момент прекращения в пользу взыскателя перечислены денежные средства в сумме 110 руб. 96 коп.
Согласно представленному финансовому лицевому счету в отношении квартиры по *** по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 135 429 руб. 30 коп. Сумма пени по ЖКУ составляет 41 547 руб. 76 коп.
Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен, судом проверен и признан арифметически верным. Сумма задолженности является обоснованной и соответствует периоду неисполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг.
При этом доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг либо полного погашения образовавшейся задолженности, в материалах дела отсутствуют, контррасчет задолженности ответчиками в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлен.
В силу части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также положений статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.
Как разъяснено в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 37 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 также разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Как разъяснено в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из анализа вышеприведенных норм и разъяснений следует, что бремя содержания жилого помещения несет собственник такого помещения, а дееспособные члены семьи собственника и родители несовершеннолетних, проживающих в жилом помещении, несут солидарную с ним обязанность по оплате коммунальных услуг. Доказательств наличия у несовершеннолетних собственных доходов, позволяющих им самостоятельно производить оплату коммунальных услуг, не представлено.
Исходя из того, что в силу пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга, суд приходит к выводу об удовлетворении вышеуказанных требований. В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
При этом ссылка *** о непроживании ее и ее сына ***. в квартире в спорный период основанием для отказа в удовлетворении заявленных к ним требований не является, поскольку в установленном законом порядке управляющую организацию о непроживании в квартире они не уведомили, доказательств обращения к истцу с соответствующим заявлением не представили. Сам по себе факт непроживания основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг не является.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором. В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку в данном случае обязанность по оплате коммунальных услуг не была исполнена своевременно, то на указанную выше задолженность истцом начислены пени в размере 41547 руб. 76 коп.
На основании п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В п. 39 в постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).
Учитывая изложенное, суд полагает заявленный ко взысканию размер пени соразмерен нарушенному обязательству и взыскивает с ответчиков в пользу истца пеню по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:
- с ***. в размере 10386 руб. 94 коп. (1/4 доля от общей суммы пени: 41547,76:4=10386,94) соразмерно с его долей собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: г***
- с ***. в размере 10386 руб. 94 коп. (1/4 доля от общей суммы пени: 41547,76:4=10386,94) соразмерно с его долей собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: ***
- с *** в размере 13849 руб. 3 коп. (1/3 доля от общей суммы пени: 41547, 76:3=13849,3) соразмерно с ее долей собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: ***
- с *** действующей в своих интересах и в интересах зарегистрированных и проживающих с ней ее несовершеннолетних детей: *** года рождения, и *** *** года рождения, в размере 1775 руб. 08 коп. (1/6 доля от общей суммы пени за жилое помещение: 10650, 48:6=1775,08) соразмерно с ее долей собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: г***;
- с ***) Е.Е., действующей в своих интересах и в интересах зарегистрированных и проживающих с ней ее несовершеннолетних детей: *** *** года рождения и *** года рождения и *** солидарно в размере 5149 руб.55 коп. (1/6 доля от общей суммы пени за коммунальные услуги: 30897, 28:6=5149,55) соразмерно с ее долей собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: ***
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ***.р. (СНИЛС ***) в пользу ООО «Центр жилищно-коммунального развития» (ИНН 2222049138) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 33 856 руб., 58 коп., пени в размере 10 386 руб. 94 коп. соразмерно с его долей собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: ***
Взыскать с *** г.р. (паспорт ***) в пользу ООО «Центр жилищно-коммунального развития» (ИНН 2222049138) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 33 856 руб., 58 коп., пени в размере 10 386 руб. 94 коп. соразмерно с его долей собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: ***
Взыскать с *** г.р. (паспорт ***) в пользу ООО «Центр жилищно-коммунального развития» (ИНН 2222049138) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45 142 руб. 10 коп., пени в размере 13 849 руб. 30 коп. соразмерно с ее долей собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: г***
Взыскать с *** г.р. (паспорт ***), действующей в своих интересах и в интересах зарегистрированных и проживающих с ней ее несовершеннолетних детей: ***., в пользу ООО «Центр жилищно-коммунального развития» (ИНН 2222049138) задолженность за жилое помещение в размере 5 456 руб. 92 коп., пени в размере 1 775 руб. 08 коп. соразмерно с ее долей собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: ***
Взыскать с *** г.р. (паспорт ***), действующей в своих интересах и в интересах зарегистрированных и проживающих с ней ее несовершеннолетних детей: ***, *** г.р. (паспорт ***) солидарно в пользу ООО «Центр жилищно-коммунального развития» (ИНН 2222049138) задолженность за коммунальные услуги в размере 17 114 руб. 13 коп., пени в размере 5 149 руб. 55 коп. соразмерно с ее долей собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: г***
Взыскать солидарно с *** г.р. (паспорт ***), *** г.р. (паспорт ***), Банникова ***. (СНИЛС ***), ***. (паспорт ***) в пользу ООО «Центр жилищно-коммунального развития» (ИНН 2222049138) расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 890 руб. 72 коп.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня вынесения решения суда в мотивированном виде.
Судья А.А. Леонова
Мотивированное решение составлено 10 августа 2026 года.
Верно, судья: А.А. Леонова
Верно, секретарь с/з Е.В. Кобец
По состоянию на 10.08.2026 решение не вступило в законную силу.
Верно, секретарь с/з Е.В. Кобец
Оригинал решения хранится в материалах гражданского дела № 2-1347/2026 Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края.