РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2026 года г. Барнаул
Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Танской Е.А., при секретаре Фелькер О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНА к ШАА, комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, Управлению имущественных отношений Алтайского края, комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
СНА обратилась в суд с иском к ШАА о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование требований указано, что мать СНА - ШАИ (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства и проживала в жилом <адрес> года постройки общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером ***
ДД.ММ.ГГГГ ШАИ умерла. Наследство, которое открылось после ее смерти, принято в равных долях СНА (дочерью), ШАА (сыном).
Решением Индустриального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по делу *** на указанное домовладение признано право долевой собственности по ? доли за СНА и ШАА
Вопрос о наследовании земельного участка судом не разрешался. Необходимость в определении долей между наследниками возникла после оформления прав на домовладение.
Законность владения земельным участком подтверждается следующими документами: протоколом заседания органа местного самоуправления *** от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании земельного участка (архивная выписка), схема расположения участка на кадастровом плане.
Таким образом, спорный земельный участок сформирован и является объектом гражданских прав, используется по целевому назначению.
СНА, ШАА являются собственниками домовладения, расположенного на земельном участке.
Поскольку спорный земельный участок находился в фактическом бессрочном пользовании прежнего собственника жилого дома и первоначального землепользователя ШАИ, то к ее наследникам – следующим собственникам СНА и ШАА, в связи с приобретением права собственности на жилой дом на спорном земельном участке в порядке правопреемства перешло право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Кроме того, право собственности на домовладение по указанному адресу возникло у наследодателя ШАИ до введения в действие Земельного кодекса РФ и до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР».
Границы испрашиваемого земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом и придомовой территорией, определены в установленном законом порядке и согласованы со смежными землепользователями.
Испрашиваемый земельный участок не обременен правами третьих лиц, границы земельного участка не пересекаются с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет.
Поскольку земельный участок сформирован до 1990 года, свободен от притязаний третьих лиц, кроме СНА на него никто не претендует, в настоящее время земельный участок сформирован, спора о границах земельного участка не существует, препятствий для его оформления в собственность не имеется, следовательно, с переходом права собственности на жилой дом право постоянного (бессрочного) пользования спорного земельного участка перешло на законных основаниях к СНА Данное право собственником не утрачено, недействительным не признано, в установленном законом порядке не прекращено.
Кроме того, с момента получения дома в собственность прошло более 15-ти лет, что дает дополнительные основания считать владение имуществом на законных основаниях по принципу давностного владения.
Без разрешения соответствующего искового требования защитить права на легализацию недвижимости, законное владение, невозможно.
ШАА, будучи наследником, владеет недвижимостью фактически.
На основании изложенного, просит признать право собственности за СНА, ШАА по ? доли в праве собственности на земельный участок площадью ***.м. по адресу: <адрес>.
Уточнив требования в окончательном виде к ШАА, Управлению имущественных отношений Алтайского края, комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула, просит признать право собственности за СНА, ШАА по ? доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена: Власихинская сельская администрация.
Истец СНА в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. В письменных дополнениях указывала, что согласно межевому плану спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным видом использования под индивидуальный жилищный дом, находится в фактическом пользовании истца и ответчика, поставлен на кадастровый учет в соответствующих границах, согласованных со смежными землепользователями на основании проведенного межевания. Таким образом, спорный земельный участок сформирован и является объектом гражданских прав. СНА, ШАА являются сособственниками расположенного на земельном участке дома, пользуются данным участком по его целевому назначению, каких-либо объектов общего пользования на участке не имеется. Исходя из того, что спорный земельный участок находился в фактическом бессрочном пользовании прежнего собственника жилого дома и первоначального землепользователя ШАИ, к ее наследникам, в связи с приобретением права собственности на жилой дом на спорном земельном участке в порядке правопреемства перешло право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», соответственно, что свидетельствует о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании права общей долевой собственности на спорный земельный участок. Наследодатель имел право на приобретение данного земельного участка бесплатно и в соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «O введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», поскольку право собственности на долю в доме возникло у него до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.
Ответчик Управление имущественных отношений Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменные возражениях, в которых указывал, что в соответствии с действующим законодательством выморочное имущество не поступает в собственность субъектов РФ, в том числе в собственность Алтайского края. В тоже время, земельный участок с кадастровым номером 22:61:021041:53 не находится в собственности Алтайского края, соответственно, Алтайкрайимущество является ненадлежащим ответчиком по делу.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, письменных возражений относительно заявленных требований не представили.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Исследовав материалы дела, материалы архивного гражданского дела ***, суд приходит к следующему.
В силу положений, закрепленных в абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.ст. 1114, 1113 ГК РФ наследство открывается смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Установлено и подтверждается материалами дела, что решением Индустриального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по делу *** по делу по иску СНА к ШАА о признании права собственности в порядке наследования, за СНА и ШАА признано право собственности на жилой дом с кадастровым номером *** площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.
При рассмотрении указанного дела судом установлено, что ШАИ предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> - для эксплуатации усадебного жилого дома. На основании протокола органа местного самоуправления *** от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании земельного участка ШАИ выдана архивная справка. Данным документом разрешена эксплуатация жилого дома. Согласно адресной справке *** от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку под объектом недвижимости: жилой дом по адресу: г Барнаул, <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>. ШАИ (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по указанному адресу. Из выписки ЕГРН следует, что на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ШАИ умерла. Из наследственного дела ***, заведенного нотариусом АИА к имуществу ШАИ СНА (дочь), ШАА (сын) в установленный законом срок обратились с заявлением о принятии наследства, получили свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства с причитающимися процентами, внесенные во вклады. В выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в отношении спорного жилого дома нотариусом отказано из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность жилого дома на праве собственности наследодателю ШАИ
Решение Индустриального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ не обжаловано, вступило в законную силу - ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Таким образом, обстоятельства вступления СНА и ШАА в наследство после смерти ШАИ, признании права собственности за ними на домовладение по адресу: <адрес>, повторному установлению, доказыванию сторонами не полежат, обязательным для суда при рассмотрении настоящего дела.
Право общей долевой собственности СНА и ШАА на домовладение по адресу: <адрес>, на основании решения Индустриального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).
СНА, обращаясь в суд с настоящим иском, указывает, что земельный участок по адресу: <адрес>, предоставлен наследодателю ШАИ для строительства и эксплуатации жилого дома, сформирован, использовался наследодателем и его наследниками по его целевому назначению для эксплуатации жилого дома, ввиду чего наследодатель имел право на получение в собственность данного земельного участка бесплатно в соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», которое перешло к его наследникам.
Разрешая требования истца по существу, суд приходит к следующему.
Протоколом *** от ДД.ММ.ГГГГ заседания исполнительного комитета Власихинского сельского Совета депутатов трудящихся Железнодорожного района г. Барнаула по вопросу рассмотрения заявлений граждан принято решение о разрешении строительства одноэтажного жилого дома в селе <адрес> по <адрес> из кирпича, размером 6 м * 5,5м ШАИ (архивная копия. Основание: Ф. Р-1281. Оп. 1. Д. 231. Л. 3.; Основание: Ф. Р-1281. Оп. 1. Д. 231. Л. 1.).
Согласно выписке из ЕГРН права на земельный участок с кадастровым номером *** площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – индивидуальный жилой дом, особыми отметками – граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, не зарегистрированы.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок *** от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ШАА принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,15 га по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге ***, л/счет *** за ДД.ММ.ГГГГ гг. (опись 1-д, дело ***, стр. 167-168) исполнительным комитетом Власихинского сельского совета народных депутатов Индустриального района г. Барнаула ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании приказа учебно-опытного хозяйства «<данные изъяты>» *** от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка».
Согласно выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок *** от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ШАИ принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге ***, л/счет *** за ДД.ММ.ГГГГ гг. (опись 1-д, дело ***, стр. 44-45) администрацией с. Власиха Индустриального района г. Барнаула ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании наличия у гражданина права на земельный участок.
Земельному участку под объектом недвижимости - жилым домом по адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается адресной справкой *** от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ШАИ (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с ДД.ММ.ГГГГ состояла на регистрационном учете по месту жительства: <адрес>.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ШАИ при жизни на праве пользования принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, однако, права на него ШАИ в установленном порядке не зарегистрировала, вместе с тем, право на него сохранилось.
В силу ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса сохраняется.
В силу ст. 7 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие ЗК РФ, данный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии со ст. 75 Земельного кодекса РСФСР земли городской, поселковой и сельской застройки состоят из земель, застроенных и подлежащих застройке жилыми, культурно-бытовыми, промышленными, религиозными и иными строениями и сооружениями. Эти земли предоставляются предприятиям, учреждениям и организациям для строительства и эксплуатации промышленных, производственных, жилых, культурно-бытовых, религиозных и других строений и сооружений, а также гражданам для индивидуального жилищного строительства.
В силу ч. 1 ст. 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 №443-1 «О собственности в РСФСР» гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, полученное по не противоречащим закону основаниям, в том числе на созданные ими вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 10 Закона РСФСР от 24.12.1990 №443-1 «О собственности в РСФСР» в собственности гражданина могут находиться в том числе, земельные участки, жилые дома, квартиры, дачи, садовые дома, гаражи, предметы домашнего хозяйства и личного потребления и другое.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с ГК РФ, законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п.п. 34-35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
С учетом установленных судом обстоятельств, требования о признании за СНА, ШАА права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в соответствии с указанными ими размером долей в праве общей долевой собственности.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, распределению не подлежат в силу п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования СНА удовлетворить.
Признать за СНА (ИНН: *** ШАА (ИНН: *** право собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края.
Судья Е.А. Танская
Мотивированное решение изготовлено 08.09.2026