РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2026 года г. Барнаул
Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Танской Е.А., при секретаре Курченко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Муниципальная компания ЖЭУ №30 г. Барнаула» к ЧЕС о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Муниципальная компания ЖЭУ №30 г. Барнаула» (далее – ООО «МК ЖЭУ №30» обратилось в суд с иском к ЧЕС о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование требований указано, что ЧЕС является собственником 1/3 доли в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «МК ЖЭУ №30», что подтверждается протоколом общего собрания.
ЧЕС свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполняет не надлежаще, ввиду чего в период с ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ у ЧЕС образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (прочие расходы 4, содержание помещения, водоотведение, горячая вода/вода СОИ, содержание лифта, горячее водоснабжение/подогрев, капитальный ремонт, горячая вода/подогрев СОИ, холодное водоснабжение, содержание вентиляции/мусоропровода, холодная вода СОИ, антенна, горячее водоснабжение/вода, вывоз и утилизация ТБО, отопление, проверка общедомовых прибора учета, отведение сточных вод СОИ, долг по обращению с ТКО) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 945,56 руб., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.
На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) за период просрочки ЧЕС начислены пени, размер которых по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 33 848,77 руб.
На основании изложенного, просит взыскать с ЧЕС задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 35 945,56 руб., пени в размере 33 848,77 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы на оплату услуг почтовой связи в размере 101,50 руб.
Уточнив требования в окончательном виде, просит взыскать с ЧЕС задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49 466,45 руб., пени в размере 68 855,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб., расходы на оплату услуг почтовой связи в размере 101,50 руб.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО «Вычислительный центр ЖКХ».
Представитель истца ООО «МК ЖЭУ №30» БЕВ в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. В ходе судебного разбирательства на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам, изложенным в иске. Указывала, что судебный приказ ответчиком отменен в ДД.ММ.ГГГГ. По спорному адресу открыто три лицевых счета, ЧЕС, КАИ, ЧМА Остальными собственниками задолженность погашена. Задолженность разделена на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу ***, где ЧЕС наличие долга не оспаривала.
Ответчик ЧЕС в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. В ходе судебного разбирательства исковые требования не признавала по доводам, изложенным в возражениях. В письменных возражениях указывала, что всего с лицевого счета ЧЕС *** истцом получены денежные средства в счет погашения долга в размере 61 618,86 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что срок исковой давности пропущен по взысканию задолженности. Кроме того задолженности в принципе нет, так как ею производились периодические платежи, в том числе через ОСП Индустриального района г. Барнаула. По задолженности, образовавшейся с ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время срок исковой давности по платежам с 2016 года по июнь 2021 года истек. В спорной квартире прописана ЧМА (внучка), на которую открыт лицевой счет ***. Указывает, что задолженность не признает, пока не проведут следственные действия органы прокуратуры.
Представитель ответчика БГС по устному ходатайству в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Ранее в ходе судебного разбирательства исковые требования не признавала по доводам, изложенным в возражениях. Указывала, что представитель истца говорит о задолженности, сформированной по долям до 2021 года. Ранее с ответчика взыскана сумма в размере 47 762 руб., есть ответы из пенсионного фонда, ОСП Индустриального района, где видно, что денежные средства перечислялись ежемесячно в твердом размере. Ранее взысканная с ответчика сумма ЖЭУ-30 не проведена, в лицевом счете не отражена.
Третье лицо ООО «Вычислительный центр ЖКХ» в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).
В п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, указано, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Статья 154 ЖК РФ, устанавливающая структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в ч. 2 предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии с пп. «а» п. 158, п. 159 Правил потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги. Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ЖЭУ №30» и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме подписан договор управления многократным домом по адресу: <адрес>.
Согласно п. 4.1.14 Договора управляющая компания обязуется производить сбор установленных в п. 5.1 Договора платежей.
Управляющая организация вправе: самостоятельно определять порядок и способ выполнения работ по управлению многоквартирным домом, привлекать сторонние организации, имеющие необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы к выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (п. 4.2.1). Взыскивать с собственника в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора с начислением пени в соответствии с действующим законодательством (п. 4.2.5 Договора).
В соответствии с п. 5.1 Договора собственник производит оплату в рамках договора за следующие услуги: коммунальные услуги (отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение) содержание общего имущества многоквартирного дома; ремонт общего имущества многоквартирного дома; прочие услуги.
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (очно-заочная форма) *** от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу *** принято решение о возложении на полномочий на МУП «ЖЭУ №30» г. Барнаула Индустриального района, на период владения специальным счетом, представлять платежные документы, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, определять порядок представления платежных документов и размер расходов, связанных с представлением платежных документов, определять условия оплаты этих услуг, уполномочить МУП «ЖЭУ №30» г. Барнаула на открытие специального счета в Банке ВТБ (ПАО) и совершать операции с денежными средствами, находящимися на специальном счете на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по ул. попова, 108 в <адрес>. Установить оплату взноса на капитальный ремонт на 2017 год в размере 4,73 руб. с одного квадратного метра занимаемой площади согласно постановлению администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ ***.
ДД.ММ.ГГГГ МУП «ЖЭУ №30» реорганизовано в форме преобразования в ООО «МК ЖЭУ №30 г. Барнаула», что подтверждается записью в ЕГРЮЛ (л.д. 70).
Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности КАИ (2/9 доли), ЧМА (4/9 доли), ЧЕС (1/3 доли).
Из выписки из домовой книги <адрес> по адресу: <адрес> следует, что по данному адресу зарегистрированы: ЧЕС (владелец) ЧЕС с ДД.ММ.ГГГГ, КАИ (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ЧМА (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из финансового лицевого счета жилого помещения по адресу: <адрес> (л/с *** общая площадь – <данные изъяты>.м., собственник ЧЕС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 49 466,45 руб.
В соответствии с расчетом истца, представленным в материалы дела, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет 49 466,45 руб.
Стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (п. 1 ст. 196 ГК РФ).
Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
Как следует из разъяснений, данных в п.п. 24 и 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43).
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами 2,4,7 и 8 HYPERLINK consultantplus://offline/ref=8F3F5F922EC46FFA4FA404250D33355EA7AAE655C2EF32107739224FDCBB916F33BAA7B1ADD349B16C8B9EC60E90652A3C257D6DF45BB6E8Y8B7H ст. 222 ГПК РФ, п.п. 2, 7 и 9 ч. 1 ст. 148 АПК РФ (п. 3 ст. 204 ГК РФ) (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43).
ДД.ММ.ГГГГ МУП «ЖЭУ №30» обратилось к мировому судье судебного участка №3 Индустриального района г. Барнаула с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ЧЕС задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ноября 2016 года по июнь 2021 года в размере 35 945,56 руб., пени в размере 33 849,79 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 146,93 руб.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности.
Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями ЧЕС
Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ заявление ЧЕС о повороте исполнения судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ по делу *** оставлено без удовлетворения.
С настоящим иском ООО «МК ЖЭУ №30» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с мая 2017 года по май 2021 года (со сроком оплаты не позднее ДД.ММ.ГГГГ) истек.
Согласно расчету истца после мая 2021 года фактически задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги образуют июнь 2024 года и февраль 2025 года в общей сумме 721,56 руб. (июнь 2024 года - 291,98 руб., февраль 2025 года – 429,58 руб.).
Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, контррасчетом ответчика не опровергнут, с соответственным доказательственным подтверждением, сведений о том, что за указанный период услуги оказаны ненадлежащим образом, равно как и то, что оплата данных услуг производилась, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено и судом при рассмотрении дела не добыто
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 712,56 руб.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему.
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг ответчиками, выполненный в соответствии с требованиями п. 14 ст. 155 ЖК РФ, с указанием периодов задолженности, помесячных сумм задолженности, которые не были внесены ответчиком своевременно, внесенных оплат, дней просрочки.
Вместе с тем, с учетом примененного срока исковой давности с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 247,52 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 199,06 руб. Таким образом, с ЧЕС подлежат взысканию пени в общей сумме 446,58 руб.
В остальной части требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг удовлетворению не подлежат, в связи с пропуском срока исковой давности.
Оснований для применения ст. 333 ГК РФ, уменьшения размера начисленной пени, о которой просит ЧЕС суд не находит, поскольку размер пени является обоснованным, разумным, соответствующим последствиям нарушения обязательства, с учетом сроков исковой давности.
На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в части.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 45,05 руб. (4 550 руб.*0,99%), а также судебные расходы на оплату услуг почтовой связи пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 руб. (101,50 руб.*0,99%).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Муниципальная компания ЖЭУ №30 г. Барнаула» удовлетворить частично.
Взыскать с ЧЕС (ИНН: *** в пользу общества с ограниченной ответственностью «Муниципальная компания ЖЭУ №30 г. Барнаула» (ИНН: 2222910597) задолженность за июнь 2024 года в размере 291 руб. 98 коп., за февраль 2025 года в размере 429 руб. 58 коп., пени в размере 446 руб. 58 коп.. расходы на оплату государственной пошлины в размере 45 руб. 05 коп., расходы на оплату услуг почтовой связи руб. 00 коп.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края.
Судья Е.А. Танская
Мотивированное решение изготовлено 26.06.2026.