РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Носовой И.А., при ведении протокола помощником судьи Чучуевым А.О., участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Дзержинского района г. Новосибирска к ФИО2 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Дзержинского района г. Новосибирска обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, указав в обоснование, что в администрацию Дзержинского района г. Новосибирска неоднократно поступали коллективные обращения жителей ... в ... по вопросу содержания ... ненадлежащем санитарном состоянии и нарушении прав и законных интересов соседей.
Собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., является ФИО2
При этом на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят ФИО2 и ФИО3
В результате осмотра истцом указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение содержится в антисанитарном состоянии, захламлено мусором, из квартиры ползут тараканы. В связи с выявленными нарушениями санитарно-эпидемиологических требования в адрес собственника жилого помещения направлено предупреждение о необходимости их устранения.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией совместно с сотрудниками центра гигиены и эпидемиологии в ... произведен повторный осмотр квартиры по адресу: ..., в ходе которого установлено, что жилое помещение захламлено бытовым мусором, грязными вещами, на сантехническом оборудовании имеет желто-коричневый налет, на стенах, напольном покрытии дверных и оконных блоках имеются следы жизнедеятельности синантропных насекомых, также на потолке, стенах и полу обнаружены живые и мертвые синантропные насекомые (тараканы). На момент обследования в помещениях общего пользования (имущества) подъезда ...: дверной блок с полотном ... стены загрязнены следами жизнедеятельности синантропных членистоногих (тараканов) (коричневые точки); пол около данной квартиры загрязнён – имеется чёрный налет.
Истец просит обязать ответчика привести жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в надлежащее санитарное состояние, а именно: произвести дезинфекцию и дезинсекцию, провести уборку жилого помещения в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, обязать ответчика предоставить администрации ... доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., с целью проверки исполнения решения суда, на 31-й день после вступления в силу решения суда, а так же взыскать с ответчика судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда по данному спору в размере 500 рублей в день, по истечению тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу до дня фактического исполнения рения суда.
Представитель истца администрации ... – ФИО5 в судебном исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом предприняты меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по адресу ответчика, которая возвращена в адрес суда с пометкой «истек срок хранения», в связи с чем суд приходит к выводу, о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с требованиями статей 113, 116, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации..
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, судом предприняты меры к извещению третьего лица о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по адресу ответчика, которая возвращена в адрес суда с пометкой «истек срок хранения», в связи с чем суд приходит к выводу, о надлежащем извещении третьего лица о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с требованиями статей 113, 116, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации..
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Положениями статьи 42 Конституции Российской Федерации предписано, каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.
Согласно статье 8 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.
В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно положениям статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу статьи 10 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.
В соответствии с пунктом 3 статьи 39 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.
Как следует из абз. 3.1.2. пункта 3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, помещение необходимо содержать в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями.
Подпунктами «а», «в» пункта 16 Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых Приказом Минстроя России от 14 мая 2021 года № 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., с кадастровым ..., площадью ... кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10, 37-41).
Согласно выписке из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО2 и с ДД.ММ.ГГГГ его дочь ФИО3 (л.д. 18).
Из ответа Управления Роспотребнадзора по ... от ДД.ММ.ГГГГ на обращение администрации ... следует, что согласно информации ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» установлено, что энтомологическое обследование ... по адресу: ..., не проведено из-за отсутствия доступа, жильцы отсутствовали.
На момент обследования на входной двери в ... имеются следы пребывания насекомых, а на лестничной площадке возле входной двери квртиры ... и на лестничном марше обнаружены не живые (мертвые) особи насекомых (тараканов), что не соответствует пункту 126 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий».
Проба воздуха в точке отбора (2 этаж, лестничная площадка у ...) по содержанию аммиака, дигидросульфида соответствует СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению и безопасности и (или) безвредности для человека фаторов среды обитания», таблица 1.1 (л.д. 22-23).
Как следует из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, проведённого специалистами администрации ... ФИО6, ФИО7, в результате осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: ..., установлено, что жилое помещение располагается на втором этаже девятиэтажного многоквартирного панельного дома. Дверь в жилое помещение закрыта. На стук дверь никто не открыл. Таким образом, обследовать жилое помещение не представилось возможным. Обследование производилось в присутствии собственника ... ФИО8 С ее слов в ... проживает собственник ФИО2, который содержит жилое помещение в антисанитарном состоянии. Квартира захламлена мусором, принесённым ФИО2 из мусорных контейнеров, по этой причине из квартиры ползут тараканы (л.д. 6).
ДД.ММ.ГГГГ администрацией ... в адрес ФИО2 направлено предупреждение ... с требованием устранить нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства, в жилом помещении, расположенном по адресу ... течение 30 дней с момента получения данного предупреждения (л.д. 7-8)
ДД.ММ.ГГГГ в адрес главы администрации ... поступило коллективное обращение граждан - собственников помещений, расположенных по адресу: ..., о принятии мер по устранению антисанитарных условий и нарушений общественного порядка в ..., собственником данной квартиры ФИО2 (л.д. 24-25).
Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что главным специалистом отдела по жилищным вопросам администрации ... ФИО6 совместно с сотрудниками центра гигиены и эпидемиологии в ... произведено обследование жилого помещения – квартиры по адресу: ..., в ходе которого установлено, что в жилом помещении проживает собственник ФИО2, указанное помещение содержится в антисанитарном состоянии, захламлено мусором, принесенным им из мусорных контейнеров, приложены фотоматериалы (л.д. 11-17).
На основании акта санитарно-эпидемиологического обследования ... от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» усматривается, что на момент обследования в ... обнаружено: захламление помещения кухни, жилых комнат и коридора (на полу сломанные бытовые предметы, грязные вещи, бытовой мусор (использованные полиэтиленовые бутылки, мешки, бумага и т.д.); загрязнение всех помещений квартиры (потолки и стены серого цвета с паутинами, половое покрытие с черным налетом, мелким бытовым мусором и мертвыми тараканами; санитарно-техническое оборудование с желто-коричневым налетом; на стенах, половом покрытии, дверных и оконных блоках, санитарно-техническом оборудовании и т.д. следы жизнедеятельности «засиженности» синантропных членистоногих (тараканов); на потолке, стенах и полу обнаружены живые и мёртвые синантропные насекомые (тараканы).
На момент обследования в помещениях общего пользования (имущества) подъезда ... данного жилого дома: дверной блок с полотном ... стены загрязнены следами жизнедеятельности синантропных членистоногих (тараканов) (коричневые точки); пол около данной квартиры загрязнён – имеется чёрный налет (л.д. 19).
Согласно выводам экспертного заключения ...-О от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...», пробы воздуха, отобранные на лестничной площадке у ... многоквартирного жилого дома по адресу ..., по содержанию аммиака, дигидросульфида соответствуют требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (л.д. 20-21)
В соответствии с пунктом 126 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ..., в помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.
Согласно пункту 88 СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней», органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, юридические лица и индивидуальные предприниматели обеспечивают организацию и осуществление дезинфекционных, дезинсекционных, дератизационных мероприятий, направленных на предупреждение возникновения и распространения инфекционных болезней на эксплуатируемых объектах, транспортных средствах, территориях (прилегающих к объектам населенного пункта, природного очага), в том числе посредством привлечения специализированных организаций, осуществляющих дезинфекционную деятельность, и в этих целях проводят: профилактические (организационные, инженерно-технические, санитарно-гигиенические) мероприятия, предупреждающие заселение объектов грызунами и членистоногими; обследования с целью определения технического и гигиенического состояния объекта и прилегающей к нему территории, учета численности и определения заселенности объектов и территории грызунами и членистоногими; истребительные мероприятия против грызунов и членистоногих; профилактическую и очаговую (текущую и заключительную) дезинфекции по эпидемиологическим показаниям; контроль за проведением дезинфекционных, дезинсекционных, дератизационных мероприятий и их эффективностью.
На основании пункта 98 СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней», дезинсекция включает в себя организационные, санитарно-технические, санитарно-гигиенические и истребительные мероприятия, направленные на уничтожение членистоногих, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение, и должна проводиться в зданиях, предназначенных для постоянного или временного пребывания людей.
В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При этом в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из разъяснений, данных в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).
При рассмотрении дела установлено, что ответчик ФИО2, собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ..., содержит указанную квартиру в ненадлежащем санитарном состоянии, нарушающем требования подпунктов «а», «в» пункта 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ .../пр, и права других жильцов многоквартирного дома на соответствующее санитарно-эпидемиологическим требованиям состояние многоквартирного дома, таким образом, злоупотребляет своими правами при пользовании жилым помещением, что в соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации недопустимо.
Вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено достоверных доказательств, с бесспорностью свидетельствующих о надлежащем содержании жилого помещения.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования в отношении собственника квартиры, расположенной по адресу: ... – ФИО2, непосредственно проживающего и использующего указанное жилое помещение, об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, а именно: произвести дезинфекцию и дезинсекцию, провести уборку жилого помещения подлежат удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что в случае неисполнения ответчиком решения суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (часть 2).
С учетом всех обстоятельств дела, а также характера и объема мероприятий, необходимых приведения жилого помещения в надлежащее санитарное состояние, суд считает необходимым определить срок проведения указанных работ - в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу. Указанный срок, по мнению суда, является разумным и достаточным для исполнения ответчиками судебного решения.
Поскольку проверка исполнения возлагаемых судом обязанностей по приведению жилого помещения, расположенное по адресу: ..., в надлежащее санитарное состояние возможна с согласия собственника, у истца отсутствует возможность провести такие мероприятия в квартире ответчика, в связи с чем, в целях соблюдения прав и законных интересов соседей ответчика по многоквартирному дому, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о возложении на ответчика обязанности по предоставлению администрации ... доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., с целью проверки исполнения решения суда на 31-й календарный день после вступления в силу решения суда, то есть со следующего дня установленного срока для приведения жилого помещения в надлежащее санитарное состояние.
По требованию истца суд вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (часть 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).
В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным. Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения Гражданского кодекса Российской Федерации, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства. Не может быть отказано в удовлетворении иска об исполнении обязательства в натуре в случае, когда надлежащая защита нарушенного гражданского права истца возможна только путем понуждения ответчика к исполнению в натуре и не будет обеспечена взысканием с ответчика убытков за неисполнение обязательства, например, обязанностей по представлению информации, которая имеется только у ответчика, либо по изготовлению документации, которую правомочен составить только ответчик.
Из разъяснений, данных в пунктах 28-29, 31-33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации). Заранее заключенное соглашение об отказе кредитора от права требовать присуждения судебной неустойки является недействительным, если в силу указания закона или договора либо в силу существа обязательства кредитор не лишен права требовать исполнения обязательства в натуре (пункт 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации). Однако стороны вправе после нарушения срока, установленного судом для исполнения обязательства в натуре, заключить на стадии исполнительного производства мировое соглашение о прекращении обязательства по уплате судебной неустойки предоставлением отступного (статья 409 Гражданского кодекса Российской Федерации), новацией (статья 414 Гражданского кодекса Российской Федерации) или прощением долга (статья 415 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 1 и 2.1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
На основании судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре и о присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы в отношении каждого из этих требований. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре. Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем. Такой факт не может быть установлен банком или иной кредитной организацией.
Из смысла указанных норм следует, что суд вправе присудить денежные средства на случай неисполнения судебного акта в целях побуждения к своевременному его исполнению по не денежному требованию. Судебная неустойка в таких случаях призвана стимулировать должника к исполнению обязательств, но не должна приводить к неосновательному обогащению взыскателя.
С учетом приведенных обстоятельств, объема, вида и характера обязательств, подлежащих исполнению в натуре, принимая во внимание принципы разумности и соразмерности, а также недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, определяя размер судебной неустойки, суд исходя из конкретных обстоятельств настоящего дела, полагает требование истца о взыскании судебной неустойки обоснованным в размере 300 рублей за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем истечения присужденного для добровольного исполнения девятимесячного срока со дня вступления решения в законную силу, до дня фактического исполнения решения суда.
Именно данный размер неустойки суд полагает учитывающим ее компенсационную природу, отвечающим необходимым требованиям баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, а также обеспечивающим эффективную защиту и восстановление нарушенного права обращающегося в суд с иском лица на случай неисполнения судебного акта должником.
В связи с тем, что истец как был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина, рассчитанная по правилам статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в сумме 3000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации Дзержинского района г. Новосибирска к ФИО2 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние – удовлетворить частично.
Обязать ФИО2 привести жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в надлежащее санитарное состояние, а именно: произвести дезинфекцию и дезинсекцию, провести уборку жилого помещения в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Обязать ФИО2 обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., для подтверждения факта ненадлежащего содержания жилого помещения с целью проверки исполнения решения суда на 31-й день после вступления в силу решения суда.
В случае неисполнения настоящего решения в установленный срок взыскать с ФИО2 в пользу администрации Дзержинского района г. Новосибирска судебную неустойку в размере 300 рублей в день за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем истечения 30-дневного срока со дня вступления решения в законную силу, до дня фактического исполнения решения суда.
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ И.А. Носова
Подлинник документа находится в гражданском деле ... Дзержинского районного суда г. Новосибирска.