...
...
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... 07 мая 2026 года
Дзержинский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Гоппе И.К.
при помощнике судьи ФИО4 с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к мэрии ... о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО17 и ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просили признать за ними право пользования жилым помещением – трёхкомнатной квартирой общей площадью 60,1 м? по адресу: ул. ..., в обоснование указав, что они проживают указанном жилом помещении. Там же до ноября 2025 года проживала мать ФИО1 – ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО6 в 1978 году на основании обменного ордера ... предоставлены две жилые комнаты в указанной квартире площадью 30 м? на семью из четырех человек: ФИО6, ФИО1, ФИО7 и ФИО8 Впоследствии ФИО7 и ФИО8 выбыли из данного жилого помещения.
ФИО2 родился в 1989 году и с рождения проживает в данной квартире, является ...
Дочь ФИО1 ФИО9 родилась в 1997 году и проживала в квартире до 2022 года.
ФИО5 состояла в браке с ФИО11, впоследствии брак был расторгнут.
В квартире имеется жилая комната площадью 13,1 м?, которую до 1987 года занимала ФИО10, 1922 года рождения.
После смерти ФИО10 комната осталась свободной и её заняла семья ФИО6, ФИО1, а после рождения - ФИО2 и ФИО9 С указанного времени семья пользовалась квартирой как единым жилым помещением.
После смерти ФИО6 появилась информация о наличии ордера ... от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении комнаты 13,1 м? ФИО11 Ордер выдан на основании решения Дзержинского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ ....
По сведениям управляющей компании ФИО11 зарегистрирован по адресу: ..., ул. ..., с ДД.ММ.ГГГГ, а Щедрина А.И. выписана в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям, полученным в органах ЗАГС, ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти в комнату никто не был заселён, они продолжали ей пользоваться наряду с остальными помещениями, заботились о сохранении всего жилого помещения в надлежащем порядке.
Полагают, что по закону имеют преимущественное право на предоставление данного жилого помещения. Считают, что с момента освобождения третьей комнаты вселились и пользуются ею законно.
Истцы в декабре 2025 года обратились в администрацию ... с заявлением о заключении договора социального найма данного жилого помещения, в ответном письме им отказано.
Полагают данный отказ незаконным, нарушающим их права, что и явилось основанием для обращения с указанным иском в суд.
Истец ФИО17 и её представитель ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме.
ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, направил заявление, в котором просил дело рассмотреть в своё отсутствие.
Представитель ответчика мэрии ... не явился, извещён надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств и возражений на иск не направил.
Представитель третьего лица администрации ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств и возражений на иск не направил.
Руководствуясь ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет охрану права на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.
В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами этой статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: ..., ул. ..., является собственностью ... на основании выписки из реестра муниципального имущества ... ... от ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии ордера ... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартиру, состоящую из двух комнат площадью 30 м?, расположенную по адресу: ..., ул. ..., вселена квартиросъемщик ФИО5 с членами семьи: ФИО1, ФИО7, ФИО8
Из копии контрольного ордера ... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Дзержинского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ ..., следует, что в комнату, площадью 13,1 м?, расположенную по адресу: ..., ул. ..., вселен ФИО11
Согласно справке о смерти ... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в комнате, площадью 18,9 м?, расположенной по адресу: ..., ул. ..., на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью снята с регистрационного учета); с ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью снят с регистрационного учета).
По сведениям из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, площадью 41,2 м?, расположенной по адресу: ..., ул. ..., зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью снята с регистрационного учета); с ДД.ММ.ГГГГ ФИО17, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2
Согласно свидетельству о рождении II-УЭ ... ФИО17 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее матерью указана ФИО5, отцом - ФИО13
Согласно свидетельству о рождении V-ET ... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, его матерью указана ФИО17, отцом - ФИО14
Согласно свидетельству о рождении I-ET ... ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее матерью указана ФИО17, отцом – ФИО15
Из представленных МКУ ... «Городское жилищное агентство» по запросу суда сведений следует, что сведения об использовании ФИО1, ФИО2 права приватизации жилья на территории ... отсутствуют.
Согласно ответа администрации ... на запрос суда, на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ ..., в две комнаты жилой площадью 30 м? в трёхкомнатной ... вселилась семья в составе четырех человек: наниматель ФИО5, муж ФИО7, дочери ФИО17, ФИО8
Информация об освобождении комнаты жилой площадью 13 м? в ... в связи со смертью нанимателя в администрации района не поступала, более того, до настоящего времени ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по данному адресу.
В архиве отсутствуют сведения об оформлении на имя ФИО6 ордера на вселение в комнату площадью 13 м? в ....
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО16 пояснила суду, что знакома с истцом ФИО1 с 2001 года, поскольку в период с 1998 по 2011 годы проживала в многоквартирном ... по ул. ... в .... В этот период она приходила в гости к ФИО1, общалась с ней и иногда оставляла ей сына для присмотра. Подтвердила, что в период с 1998 по 2011 годы ФИО17 с семьей проживает в обычной трехкомнатной квартире. Ей известно, что квартирой пользовались: ФИО17, ее дочь, сын, мать, отчим. О смене состава семьи ей ничего не известно.
Свидетель ФИО9, являющаяся дочерью ФИО1, сообщила суду аналогичные сведения, подтвердила, что в период с 1997 по 2022 годы она с семьей (мать, бабушка, брат) проживала в трехкомнатной ... по ул. ... в .... Пояснила, что квартира использовалась как общая, все комнаты использовались одинаково всеми членами семьи. Сообщила суду, что в настоящее время она проживает отдельно, но квартира продолжает использоваться семьей как общая.
Истцы считают, что приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку были вселены в жилое помещение, фактически проживают в жилом помещении продолжительное время, несут бремя его содержания.
С учетом изложенного, так как жилищные правоотношения носят длящийся характер, вопрос приобретения и сохранения за истцами прав на спорное жилое помещение должен решаться исходя из положений Жилищного Кодекса РСФСР и ЖК РФ в редакции на момент событий.
Так, в соответствии с положениями ст.ст. 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.
Положениями ч. 2 ст. 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
С учетом установленных обстоятельств дела суд приходит к выводу о том, что истцы ФИО17 и ФИО2 вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, фактически пользуются всеми помещениями квартиры на условиях договора социального найма, проживают в ней продолжительное время, несут бремя её содержания, их владение всем жилым помещением никем не оспаривается, в связи с чем их исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к мэрии ... удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации: ... ...), и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации: 5011 ...), право пользования жилым помещением - трёхкомнатной квартирой общей площадью 60,1 м2 по адресу: ул. ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) И.К. Гоппе
Верно
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.К. Гоппе
Подлинник документа находится в гражданском деле ... Дзержинского районного суда ....