ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Галиной В.А., при секретаре ФИО6, с участием прокурора ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО8, ФИО3 в лице законного представителя ФИО8, о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просит признать ответчиков ФИО8, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., кадастровый ..., выселить из жилого помещения по указанному адресу, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
В обоснование заявленных требований в иске указано, что истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в результате торгов по продаже арестованного имущества, проведенных ДД.ММ.ГГГГ на электронной площадке «РТС-ТЕНДЕР», приобретена квартира по адресу: ..., кадастровый .... Право собственности на указанный объект зарегистрировано в ЕГРН. Ответчики ФИО8, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и продолжают проживать в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, что подтверждается адресной справкой. Каких-либо договорных отношений по поводу жилого помещения между сторонами не имеется. Ответчики членами семьи истца не являются. Добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться ответчики отказываются, путем переговоров к добровольному снятию с учета и выселению прийти не удалось. Также ответчикам было направлено письменное требование ДД.ММ.ГГГГ, которое они не получают. Своими бездействиями ответчики нарушают права истца по пользованию и распоряжению имуществом. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
Истец ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО8, ФИО3 в лице законного представителя ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по месту жительства, конверты возвращены за истечением срока хранения.
Ознакомившись с доводами искового заявления, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ..., что подтверждается соответствующим договором и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10,11-15).
По информации МВД России, предоставленной по запросу суда посредством межведомственного электронного взаимодействия ДД.ММ.ГГГГ и ответа отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: ..., состоят ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37,41,49).
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры в адрес ФИО2, ФИО8 направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения в течение 10 дней с момента получения настоящего требования (л.д.18,19,20).
Согласно сведениям официального сайта ФГУП «Почта России» почтовое отправление ФИО1 в адрес ФИО2, ФИО8 возвращено отправителю за истечением срока хранения.
Оценив совокупность представленных доказательств в контексте упомянутых правовых норм, суд полагает, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся.
Исходя из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, принимая во внимание, что ответчики после перехода права собственности к другому лицу продолжают пользоваться спорным жилым помещением в отсутствие какого-либо соглашения сторон, по требованию собственника жилое помещение не освобождают, заявленные требования о признании ФИО8, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и выселении следует признать обоснованными.
В силу положений статьи 3 Федерального закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация является административным актом фиксации местонахождения гражданина и сам факт регистрации лица на жилой площади не означает наличия прав.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие ответчика с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно части 1 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно (часть 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзац 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).
С учетом приведенных положений суд не находит оснований для солидарного взыскания с ответчиков судебных расходов.
Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., которые подтверждены платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ ... (л.д.6), подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО8, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....
Выселить ФИО2, ФИО8, ФИО3 из жилого помещения по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 000 руб.
Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 000 руб.
Взыскать с ФИО8 – законного представителя ФИО3, в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 000 руб.
Ответчиком настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд города Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иными лицами настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.А.Галина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.