ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Галиной В.А., при секретаре ФИО3, с участием прокурора ФИО4, представителя истца ФИО8 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, после изменения заявленных требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований в иске указано, что на основании договора передачи в собственность граждан квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и решения Дзержинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры по адресу: .... ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован ответчик, который приходится истцу родным братом. Однако, ответчик уже более 10 лет проживает в Беларуси (...), более о его месте проживания ничего не известно. В связи с выездом в другую страну ответчик не проживает в спорной квартире, в которой отсутствуют его личные вещи, в связи с чем он утратил право пользования жилым помещением. Членом семьи истца ответчик не является. В настоящее время истцу необходимо снять ответчика с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истец ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления.
Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по известному суду адресу, судебные извещения возращены за истечением срока хранения.
Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела усматривается, что на основании договора ... передачи в собственность граждан квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и решения Дзержинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8).
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справки отдела по вопросам миграции отдела полиции №5 «Дзержинский» УМВД России по г. Новосибирску от ДД.ММ.ГГГГ ..., ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: ..., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.48,49).
В судебном заседании представитель истца суду пояснила, что истец проживает в квартире по адресу: ... 1996 года, несет расходы по содержанию. Ответчик ФИО1 приходится истцу родным братом. Был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства своей матери. Более десяти лет назад ответчик выехал из квартиры на постоянное место жительство в ... Республики Беларусь. Кроме того, на момент заключения договора приватизации в квартире жили истец и ее мать, ответчик в спорном жилом помещении не проживал, от приватизации отказался, но был формально прописан по указанному адресу. В настоящее время в квартире проживают: истец, супруг и их дочь.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что с ФИО2 знаком, это супруга его товарища, ФИО1 ее брат. ФИО2 проживает на пр. Дзержинского в квартире матери, точный адрес не помнит. Раньше это была квартира ее матери, ФИО2 последние лет 10 жила в квартире, ухаживала за матерью, которая умерла года 3-4 назад. Первый раз познакомился с ФИО2, когда они переехали жить в общежитие, это было в 2007 году, там она жила с ФИО2. Года через четыре переехали в квартиру на пр. Дзержинского, проживали там ФИО2 с матерью, мужем и двумя детьми. Впервые побывал в этой квартире лет десять назад. Кроме перечисленных лиц, никого в этой квартире не встречал. В гостях бывает достаточно часто. Лет семь назад помогал ФИО2 строить дачу, бывал у них каждую неделю. Кроме тещи, которая сидела с детьми, никого в квартире не встречал. Последнее время в квартире бывает с периодичностью раз в месяц.
В подтверждение указанных обстоятельств представителем истца в материалы дела представлены платежные документы об оплате коммунальных услуг, копия нотариально заверенного согласия ФИО1 на приватизацию жилого помещения по адресу: ....
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи, утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Из положений статей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», следует, что сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого пригодного жилого помещения.
В силу указанных правовых норм, отказавшись от приватизации спорного жилого помещения, ФИО1 не утратил право пользования им.
Между тем, судебным разбирательством установлено, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, семейные отношения с собственником жилого помещения не поддерживает, добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, попыток вселиться не предпринимал, личных вещей ответчика в квартире не имеется, оплату за жилье ответчик не производит, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением не установлено.
Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у ответчика интереса к сохранению права пользования принадлежащей истцу квартирой.
Оценив совокупность указанных доказательств в контексте упомянутых правовых норм, суд полагает, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу положений статьи 3 Федерального закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация является административным актом фиксации местонахождения гражданина и сам факт регистрации лица на жилой площади не означает наличия прав.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчиком настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд города Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иными лицами настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.А.Галина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.