ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2026 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Карнышевой Ю.С.
при секретаре Ахремовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Устюжанинского сельсовета Ордынского района Новосибирской области к Мырза Игорю о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Устюжанинского сельсовета Ордынского района Новосибирской области обратилась с иском в суд к Мырза Игорю о взыскании задолженности по арендной плате.
В обоснование иска истец указывает, что на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ ответчику был предоставлен во временное владение и пользование, на возмездной основе, земельный участок с кадастровым номером №, целевым использованием – для сельскохозяйственного производства, в частности 11 земельных долей по величине 1/41; данный договор аренды зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ; п. 3.1 договора аренды предусмотрена ежегодная арендная плата в размере 20000 руб., подлежащая оплате в период с 30 ноября по 31 декабря; с учетом нахождения в аренде у ответчика 11 земельных долей, ежегодная арендная плата составляла 220000 руб.; в период с 2023 по 2025 гг. ответчик обязательства по данному договору аренды не исполнял, задолженность составляет 660000 руб. (2023 г. – 220000руб., 2024 г. – 220000 руб., 2025 г. – 220000 руб.); на указанную задолженность произведено начисление пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 149622 руб.; просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с 2023 по 2025 гг. в размере 660000 руб., а также пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 149622 руб.
Истец/ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.
Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии с п. 1, 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме; договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, последнему был предоставлен во временное владение и пользование, на возмездной основе, земельный участок с кадастровым номером №, целевым использованием – для сельскохозяйственного производства, в частности 11 земельных долей по величине 1/41.
Вышеуказанный договор аренды зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
П. 3.1 договора аренды предусмотрена ежегодная арендная плата в размере 20000 руб., подлежащая оплате в период с 30 ноября по 31 декабря.
Согласно пояснениям истца, с учетом нахождения в аренде у ответчика 11 земельных долей, ежегодная арендная плата составляла 220000 руб.
Судом установлено, что в период с 2023 по 2025 гг. ответчик обязательства по данному договору аренды не исполнял, иного суду не представлено, согласно представленному расчету задолженность составляет 660000 руб. (2023 г. – 220000руб., 2024 г. – 220000 руб., 2025 г. – 220000 руб.), иного суду не представлено.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно представленному истцом расчету, на вышеуказанную задолженность в размере 660000 руб., произведено начисление пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 149622 руб., иного суду не представлено.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что следует взыскать с Мырза И. в пользу администрации Устюжанинского сельсовета Ордынского района Новосибирской области задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с 2023 по 2025 гг. в размере 660000 руб., а также пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 149622 руб.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 21192,44 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Мырза Игоря в пользу администрации Устюжанинского сельсовета Ордынского района Новосибирской области задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с 2023 по 2025 гг. в размере 660000 руб., а также пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 149622 руб.
Взыскать с Мырза Игоря в доход местного бюджета госпошлину в размере 21192,44 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.С. Карнышева
Мотивированное решение суда изготовлено 19.05.2026