ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2026 года г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи А.К. Гладких при секретаре судебного заседания В.М. Хилько, с участием помощника прокуратуры Кировского района г. Новосибирска Костюковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Копылова М. Д. к Кушекпаевой В. Н., Кушекпаеву Р. И., Троеглазовой (ранее Кушекпаевой) А. И. о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Копылов М.Д. обратился в суд с иском /уточненным иском/ к Кушекпаевой В.Н., Кушекпаеву Р.И., Троеглазовой (ранее Кушекпаевой) Кушекпаевой А.И. о признании утратившими права пользования жилым помещением.
В обоснование иска истец указывает, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время бывший собственник квартиры Кушекпаева В.Н., а также Кушекпаев Р.И., Троеглазова (ранее Кушекпаевой)А.И. остаются зарегистрированным в принадлежащей истцу квартире, добровольно не желают реализовывать свои обязанности, связанные со снятием с регистрационного учета в не принадлежащем им имуществе. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, выданной УЖК «Кировская» от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета. Факт регистрации и проживания ответчиков в вышеуказанной квартире создает препятствия истцу как собственнику для осуществления своих прав по пользованию и распоряжению квартирой, создает дополнительные расходы по уплате коммунальных платежей. С учетом, того, что ответчики не являются собственниками вышеуказанной квартиры, не являются членами семьи собственника, между собственником и ответчиками отсутствует какое-либо соглашение о пользовании вышеуказанным жилым помещением, существуют основания для признания ответчиков утратившими права на пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право на пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Указать, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорной квартиры.
Истец Копылов М.Д. в судебном заседании требования уточненного иска поддержал.
Ответчики Кушекпаева В.Н., Кушекпаев Р.И., Троеглазова (ранее Кушекпаевой) о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, путем направления судебных извещений по месту регистрации ответчиков, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Помощник Прокуратуры Кировского района г. Новосибирска - Костюкова Н.В. в судебном заседании полагала, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Судом определен заочный порядок рассмотрения дела с согласия истца.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области /продавец/, и Копыловым М.Д. /покупатель/ заключен договор купли продажи, согласно которому продавец передает, а покупатель оплачивает на условиях, указанных в пункте 2 Договора, и принимает в собственность следующее арестованное (заложенное) недвижимое имущество должника - Кушекпаевой В.Н., а именно: Жилое помещение - квартиру, общей площадью 62.3, кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Кушекпаевой В.Н., о чем в Едином государственном реестре недвижимости об объектах недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Имущество передано на реализацию на основании постановления о «снижении цены переданного на реализацию имущества на 15% судебного пристава - исполнителя ОСП по Кировскому району ГУФССП России по Новосибирской области - Антоновой А.А, от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о передаче арестованного имущества на торги судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району ГУФССП России по Новосибирской области - Антоновой А.А. от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления о готовности к реализации арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, должник - Кушекпаева В.Н. покупатель поставлен продавцом в известность, что на момент заключения договора в п. 4 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного имущества имеются следующие ограничения: запрещение регистрации, ипотека в силу закона.
Согласно п. 2 договора, Согласно Протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах публичных торгов по продаже арестованного (заложенного) имущества общая стоимость проданного недвижимого имущества «Покупателю» составила: 3241696 руб.
Акт приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что продавец в соответствии с договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ передает в собственность покупателю следующее арестованное (заложенное) недвижимое имущество - Жилое помещение - квартира, общей площадью 62.3, к/н: №. Имущество, расположенное по адресу: <адрес>, переданное на реализацию на основании постановления о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15% судебного пристава - исполнителя ОСП по Кировскому району ГУФССП России по Новосибирской области - Антоновой А.А. от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о передаче арестованного имущества на торги судебного пристава-исполнителя ОСП до Кировскому району ГУФССП России по Новосибирской области – Антоновой А.А. от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления о готовности к реализации арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, должник - Кушекпаева В.Н.
Покупатель оплатил стоимость арестованного имущества в полном объеме и в соответствии с условиями Договора.
Обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу Договора.
С ДД.ММ.ГГГГ истец Копылов М.Д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Кроме того, судом установлено, что на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> состоят: с ДД.ММ.ГГГГ Троеглазова (ранее Кушекпаева) А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кушекпаева В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кушекпаев Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой, а также ответами на запросы суда из от дела адресно-справочной работы ГУ МВД России по НСО.
Таким образом, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу, однако с ДД.ММ.ГГГГ Кушекпаева В.Н. не является собственником спорного жилого помещения, расходы по содержанию данного имущества ответчики не несут, в квартире не проживают, членами семьи истца не являются, каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о праве пользования квартирой не заключалось.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиками суду не представлено, по материалам дела, обстоятельств препятствующих признанию утратившим право пользования ответчиков спорным жилым помещением, судом не установлено.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что следует признать ответчиков Кушекпаева Р.И., Кушекпаеву В.Н., Троеглазову (ранее Кушекпаева) А.И. утратившими право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>.
В соответствие с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Под местом жительства и преимущественного проживания действующее законодательство подразумевает место, где гражданин зарегистрирован, что соответствует Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Кушекпаеву В. Н., Кушекпаева Р. И., Троеглазову (ранее Кушекпаеву) А. И. утратившими право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Кушекпаевой В. Н., Кушекпаева Р. И., Троеглазовой (ранее Кушекпаевой) А. И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись А.К. Гладких
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 02.07.2026.
Подлинный документ находится в деле № 2-1747/2026 Кировского районного суда г. Новосибирска УИД 54RS0005-01-2026-000582-02.