РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
21 мая 2026 года <адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Ахметьяновой Л.Н., при ведении протокола помощником судьи Гаспарян С.В., с участием представителя истца Браун Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к индивидуальному предпринимателю Толмачеву В. А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Истец администрация <адрес> обратился в Арбитражный суд <адрес> с вышеуказанным иском, обосновав исковые требования следующим.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Дубровским В. В. заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, по условиям которого Дубровскому В.В. был предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1279 кв.м, местоположение: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес>, МО Морской сельсовет, КСПУ «Морской», коттеджный поселок «Новосибирскоблстроя», участок 15, сроком на 6 лет.
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды, заключенному между департаментом имущества и земельных отношений <адрес> и Дубровским В.В., стороны пришли к соглашению и решили продлить срок действия договора аренды на три года с даты окончания договора аренды.
ДД.ММ.ГГГГ между департаментом имущества и земельных отношений <адрес> и Давыдовой О.В. заключено дополнительное соглашение к договору аренды в связи с продажей объекта незавершенного строительства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного на земельном участке с местоположением: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес>, МО Морской сельсовет. КСПУ «Морской», коттеджный поселок «Новосибирскоблстроя», участок <данные изъяты>, которым установлено, что арендатором по договору аренды следует считать Давыдову О. В..
ДД.ММ.ГГГГ между департаментом имущества и земельных отношений <адрес> и индивидуальным предпринимателем Толмачевым В.А. заключено дополнительное соглашение к договору аренды в связи с продажей объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № с местоположением: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес>, МО Морской сельсовет, КСПУ «Морской», участок 15, которым установлено, что арендатором по договору аренды следует считать ИП Толмачева В. А..
Согласно п.3.1 договора аренды, размер арендной платы за земельный участок составляет 76740 руб. в год, в месяц - 6395 руб.
Согласно п. 3.4 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно, равными долями, не позднее 1 числа месяца следующего за расчетным периодом путем перечисления на расчетный счет, указанный в п. 2.4 договора.
В силу п. 3.6 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка России от размера невнесённой арендной платы за каждый день просрочки.
Условиями договора аренды предусмотрено, что размер арендной платы может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке, в случаях, предусмотренных нормативно-правовыми актами РФ, <адрес>, новосибирского района, с письменным извещением арендатора без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в договор. Кроме того, арендодателем в одностороннем порядке может быть изменен порядок перечисления арендной платы. В этих случаях арендодатель направляет письменное уведомление арендатору. Арендатор обязан принять уведомление к исполнению в указанный в чем срок без подписания дополнительного соглашения (п.3.3 договора аренды).
В соответствии с п.п. 5.2.1, 5.2.9 договора аренды, арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора, вносить арендную плату в размере и на условиях, предусмотренных договором.
У ответчика перед администрацией имеется задолженность, в виде арендной платы по договору аренды.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и ИП Толмачевым В.А. заключен договор купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, по условиям которого земельный участок с кадастровым номером 54:19:0726012:137, площадью 1279 кв. м передается в собственность ИП Толмачёва В. А.
Акт приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный сторонами, утверждает факт передачи указанного земельного участка ответчику.
Согласно п.5.1 указанного договора право собственности на приобретаемый по договору участок переходит к покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном порядке.
Задолженность ответчиком по договору аренды не погашена.
На дату регистрации права собственности на земельный участок (ДД.ММ.ГГГГ) размер основного долга по договору аренды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 59946,56 (за период с апреля 2023 по декабрь 2023).
Так, согласно расчету суммы иска, размер неустойки (пени) по договору аренды составляет 2824,88 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).
Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общий размер задолженности по договору аренды составляет 62771,44 руб.
На основании вышеизложенного, истец просил взыскать с ответчика в пользу администрации <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ б/н, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 771, 44 руб., из которых: задолженность по арендной плате в размере 59 946, 56 руб. <данные изъяты>), пени в размере 2824,88 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).
Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело № по исковому заявлению администрации <адрес> к индивидуальному предпринимателю Толмачеву В. А. о взыскании долга по договору от ДД.ММ.ГГГГ за период с апреля 2023 по декабрь 2023 в размере 59 946 руб. 56 коп., неустойки за период с 02.0.2023 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 824 руб. 88 коп. передано в Новосибирский областной суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом. (л.д. 64)
Определением Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74-75) гражданское дело по вышеназванному исковому заявлению передано по подсудности в Ленинский районный суд <адрес>.
Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску администрации <адрес> к индивидуальному предпринимателю Толмачеёву В. А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки, передано по подсудности в Кировский районный суд <адрес> (л.д. 92).
В судебном заседании представитель администрации <адрес> Браун Е.А. исковые требования подержала, настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Толмачев В.А. в судебном заседании возражал по существу заявленных требований, просил в иске отказать, поддержал доводы отзыва на иск (л.д. 109-110), в котором отражено следующее. Между ответчиком и Департаментом земельных и имущественных отношений <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение № к Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3 Дополнительное соглашение № : «Соглашение вступает в силу с момента подписания его Сторонами и подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке». ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией <адрес> был заключен Договор № купли-продажи земельного участка и Согласно заключенных Договоров и Дополнительного соглашения, период за который он должен оплатить арендную плату администрации <адрес> начинается с ДД.ММ.ГГГГ и заканчивается ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы, согласно Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ составляет 6395 руб. в месяц. Им оплачена сумма за три месяца аренды, согласно заключенных с администрацией <адрес> договоров и соглашений, в размере 21 828 руб. и пени в размере 2824 руб. 88 коп. Несмотря на заключенные договора и подписанные соглашения администрация <адрес> считает, что арендную плату ему нужно оплачивать начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, аргументируя это тем, что он весь этот период якобы пользовался данным земельным участком. Согласно Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и сведений из Росреестра вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 54:19:072601:137 только один: «Для завершения строительства», то есть когда строительство объекта недвижимости на нем будет завершено никакого фактического пользования участка быть не может. Бывшим арендатором земельного участка Давыдовой О.В. в канцелярию <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. было передано уведомление о состоявшемся переходе права собственности на объект недвижимости, расположенный на вышеуказанном земельном участке к Толмачеву В.А. В свою очередь, от представителя Толмачева В.А. в канцелярию Департамента земельных и имущественных отношений <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о необходимости переоформления на Толмачева В.А. договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (входящий номер обращения 7712/38-вх).
Строительство объекта недвижимости, а именно жилого дома площадью 175,2 кв.м., кадастровый №. по адресу <адрес> на участке с кадастровым номером 54:19:072601:137 было завершено Толмачевым В.А. в августе 2023 года, был вызван кадастровый инженер, им был составлен технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ. А ДД.ММ.ГГГГ он подал документы на государственную регистрацию жилого дома. Государственная регистрация дома была приостановлена ДД.ММ.ГГГГ, так как договор аренды между ним и Департаментом земельных и имущественных отношений <адрес> не был заключен. Таким образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, он никакого строительства на земельном участке с кадастровым номером 54:19:072601:137 не вел, а также не мог пользоваться земельным участком № для совершения регистрационных действий.
ДД.ММ.ГГГГ Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное со стороны Департамента земельных и имущественных отношений <адрес>, ему было передано, он его предоставил в этот же день в органы государственной регистрации. Регистрация жилого дома произошла ДД.ММ.ГГГГ и только после регистрации жилого дома Толмачев В.А. смог выкупить земельный участок.
Срок действия Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ составлял шесть лет, ДД.ММ.ГГГГ заключено Дополнительное соглашение о продлении Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ еще на 3 года. Срок окончания договора аренды наступал ДД.ММ.ГГГГ и Департамент имущества и земельных отношений <адрес> всячески уклонялся от заключения договора аренды с Толмачевым В.А., и он его смог выкупить всего за 2 месяца до окончания срока договора. Если бы он не уложился в срок до ДД.ММ.ГГГГ, то договор аренды был бы расторгнут, а его имущество было бы выставлено на торги.
Полагает, что его права были нарушены сотрудниками Департамента земельных и имущественных отношений <адрес>, которые сознательно растянули сроки заключения договора аренды. Толмачев В.А. купил ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства, а смог получить зарегистрированный договор аренды земельного участка только ДД.ММ.ГГГГ. Период оформления и подписания документов составил более 6 месяцев. Такой длительный период подписания привел к тому, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 54:19:072601:137 не был заключен договор аренды, а в <адрес> появилась задолженность по аренде за этот период. Образование этой задолженности исключительно вина самой <адрес> и ее сотрудников. Если бы они своевременно и добросовестно оформили бы документы, Толмачев В.А. смог бы выкупить земельный участок с кадастровым номером 54:19:072601:137 в августе 2023, срок аренды земельного участка составил бы те же 3 месяца, которые он уже оплатил, и не было бы никаких споров. Указал, что он имеет на иждивении двух несовершеннолетних детей (3 и 5 лет), а также дочь, обучающуюся в ВУЗе, сумма необоснованных требований от администрации <адрес> является для него значительной.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца и ответчика, полагает, что исковые требования администрации <адрес> подлежат удовлетворению исходя из следующего.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ), использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Формами платы за использование землей является, в том числе, арендная плата.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Дубровским В. В. заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, по условиям которого Дубровскому В.В. был предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 54:19:0726012:137, площадью 1279 кв. м, местоположение: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес>, МО Морской сельсовет, КСПУ «Морской», коттеджный поселок «Новосибирскоблстроя»,участок 15, сроком на 6 лет (л.д. 18-23).
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды, заключенному между департаментом имущества и земельных отношений <адрес> и Дубровским В.В. продлен срок действия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с даты окончания договора на три года в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:19:072601:137 (л.д. 24-25).
ДД.ММ.ГГГГ между департаментом имущества и земельных отношений <адрес> и Давыдовой О.В. заключено дополнительное соглашение к договору аренды в связи с продажей объекта незавершенного строительства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного на земельном участке с местоположением: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес>, МО Морской сельсовет. КСПУ «Морской», коттеджный поселок «Новосибирскоблстроя», участок 15, которым установлено, что арендатором по договору аренды следует считать Давыдову О. В. (л.д. 26,27-30).
ДД.ММ.ГГГГ между департаментом имущества и земельных отношений <адрес> и индивидуальным предпринимателем Толмачёвым В.А. заключено дополнительное соглашение к договору аренды в связи с продажей объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 54:19:000000:810 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 54:19:072601:137 с местоположением: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес>, МО Морской сельсовет, КСПУ «Морской», участок 15, которым установлено, что арендатором по договору аренды следует считать ИП Толмачева В. А. (л.д. 31-32).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (Продавец) и Толмачевым В. А. (Покупатель) заключен договор № купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, цель использования – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, МО Морской сельсовет, КСПУ «Морской», коттеджный поселок «Новосибирскоблстроя», участок 15 (п. 1.1.) На участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 54:19:072601:1221 (жилой дом), площадью 175,2 кв.м. (п. 2.2.) (л.д. 33-36)
ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи земельного участка с кадастровым номером 54:19:072601:137, площадью 1 279 кв.м. (л.д. 37).
В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязанности по внесению арендных платежей, истцом был произведен расчет задолженности в размере 306406,42 руб., в том числе - задолженность по договору аренды земельного участка в размере 62 771, 44 руб., из которых: задолженность по арендной плате в размере 59 946, 56 руб. (за период с апреля 2023 по декабрь 2023), пени в размере 2824,88 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ..
В ходе судебного разбирательства ответчиком частично исполнены обязательства по договору аренды земельного участка.
Так, возражая против удовлетворения иска, ответчик Толмачев В.В., ссылалась на то, что задолженность по договору аренды не подлежит взысканию за весь заявленный истцом период, представил следующие платежные документы (л.д. 111-112): платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 21 828,00 руб. (назначение платежа – оплата основного долга по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ за сентябрь – декабрь 2023 года), платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2824,88 руб. (назначение платежа – оплата пени по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
Пунктом 1 статьи 617 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 24 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", в связи со сменой собственника арендованного имущества прежний арендодатель перестает быть стороной по договору аренды.
В силу пункта 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.
Таким образом, лицо, к которому перешло право собственности на арендуемое имущество, вне зависимости от волеизъявления арендатора в силу закона приобретает права и обязанности арендодателя, прежний собственник этого имущества выбывает из правоотношений по его аренде, независимо от того, внесены изменения в договор аренды или нет, а соответствующий договор продолжает регулировать отношения между новым арендодателем и арендатором. Следовательно, к новому арендодателю переходят не отдельные права выбывшего лица, а правовая позиция по договору в целом, то есть вся совокупность его прав и обязанностей, имеющаяся в наличии на момент перехода права собственности.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Довод ответчика о возникновении арендных обязательств только с ДД.ММ.ГГГГ (дата подписания Дополнительного соглашения) суд находит неправомерным. Дополнительное соглашение № носит исключительно правоподтверждающий характер и необходимо для приведения договорной документации в соответствие с фактическим переходом прав. Условие п. 3 о вступлении соглашения в силу с момента подписания регулирует действие самого документа как сделки, но не отменяет и не приостанавливает действие императивной нормы закона об автоматическом переходе арендных обязательств. Риск административных задержек в оформлении документов лежит на приобретателе права, который был обязан вносить платежи по известным реквизитам арендодателя на основании первоначального договора. Государственная регистрация перехода права собственности на объект незавершенного строительства (кадастровый №) к Толмачеву В.А. в ЕГРН внесена ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, именно с этой даты к ответчику в силу закона перешли все права и обязанности арендатора, включая обязанность по своевременному внесению арендной платы (ст. 614 ГК РФ).
Ссылка ответчика на завершение строительства в августе 2023 г. и вид разрешенного использования участка «Для завершения строительства» как на основание для прекращения начисления арендной платы не основана на законе. Арендная плата по договору аренды земельного участка вносится за предоставление участка во временное владение и пользование, то есть за само право арендного пользования (ст. 606, 614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ), а не за интенсивность хозяйственной деятельности или ведение физических работ на участке. Вид разрешенного использования определяет лишь допустимые цели использования земли, но не является условием, прекращающим действие договора аренды. Фактическое владение и пользование участком ответчиком сохранялось до момента государственной регистрации перехода права собственности на сам земельный участок (ДД.ММ.ГГГГ). Отсутствие активных строительных работ или временное приостановление деятельности не является правовым основанием для освобождения от внесения арендной платы.
Аргумент о вине администрации в затягивании оформления документов не может служить основанием для освобождения от исполнения обязательства. Административные процедуры согласования и регистрации дополнительных соглашений не приостанавливают действие гражданско-правовых обязательств, возникших в силу закона. Ответчик, приобретя право собственности на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, был обязан самостоятельно вносить арендные платежи в порядке и сроки, установленные первоначальным договором, до момента официального переоформления документации. Риск временного отсутствия подписанного дополнительного соглашения лежит на приобретателе права, который не лишен возможности исполнять денежные обязательства по известным реквизитам арендодателя.
Ссылки на тяжелое материальное и семейное положение ответчика не имеют юридического значения для разрешения спора о взыскании основного долга. Данные обстоятельства не предусмотрены гражданским законодательством в качестве оснований для прекращения или изменения договорных обязательств. Они могут учитываться судом исключительно в рамках ст. 333 ГК РФ при решении вопроса о снижении неустойки, однако в данном случае суд не усматривает оснований для снижения заявленной ко взысканию суммы неустойки (2 824,88 руб.), учитывая сумму долга и длительность периода, в течение которого ответчиком допущены нарушения исполнения обязательств по договору.
Расчет истца проверен судом, он соответствует условиям договора аренды и действующему законодательству, поэтому признается верным. Общая сумма заявленных требований составляла 62 771,44 руб., из которых 59 946,56 руб. – задолженность по арендной плате (апрель–декабрь 2023 г.), 2 824,88 руб. – неустойка.
При таких данных, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в размере 59 946,56 руб., неустойку в сумме 2 824,88 руб.
С учётом того, что в ходе судебного разбирательства денежные средства в сумме 24 652,88 руб. ответчиком перечислены на счет истца, в данной части решение суда надлежит признать исполненным и к принудительному исполнению не приводить. Считать исполненным решение суда в части взыскания задолженности по арендной плате на сумму 21 828 руб., а также неустойки на сумму 2 824,88 руб.
Учитывая, что истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то на основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 4 000 руб.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации <адрес> удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Толмачева В. А. в пользу администрации <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ б/н в размере 59 946,56 руб., неустойку в сумме 2 824,88 руб.
Решение суда в части взыскания задолженности по арендной плате на сумму 21 828 руб., а также неустойки на сумму 2 824,88 руб. исполнению не подлежит в связи с фактическим исполнением, уплатой денежных средств.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Толмачева В. А. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий /подпись/ Л.Н. Ахметьянова
Подлинник решения хранится в гражданском деле № Кировского районного суда <адрес> (УИД: 54OS0№-57).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение не вступило в законную силу.