РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
29 мая 2026 года <адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Ахметьяновой Л.Н., при ведении протокола помощником судьи Гаспарян С.В., с участием представителя истца Ланг В.А., помощника прокурора Костюковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ланг Е. В. к Ланг И. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истец Ланг Е.В. через своего представителя обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав свои требования следующим.
Истец Ланг Е.В. является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Первоначально истец согласилась на регистрацию в своей квартире ответчика Ланг И. С. – супруги её сына Ланга В. А.. Однако, их совместное проживание и брак прекращены. Ланг И.С. фактически не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, не принимает участия в оплате ипотеки, коммунальных услуг и не поддерживает имущество. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает права истца как собственника.
На основании изложенного, истец просит признать ответчика Ланг И.С. утратившей право пользования квартирой <данные изъяты> в <адрес>.
Истец Ланг Е.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, обеспечила явку своего представителя Ланга В.А., который в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Ланг И.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, судебная корреспонденция с извещением возвращена по истечении срока хранения.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшей заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
По общему правилу доказательственная деятельность в первую очередь связана с активным процессуальным поведением сторон, наделенных равными процессуальными средствами защиты в условиях состязательности процесса, стороны должны самостоятельно доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). Риск непредставления соответствующих доказательств суду несет сторона, на которую в силу закона и характера спорных правоотношений возложена обязанность по представлению соответствующих доказательств. Непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч. 2 ст. 150 ГПК РФ).
Как следует из материалов дела, истцу Ланг Е.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, также зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона в пользу ПАО Сбербанк.
Ответчик Ланг И.С. зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии свидетельства о расторжении брака II-ET № следует, что брак между Ланг В. А. и Ланг И. С. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака № (л.д. 15).
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственнику жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином за-конном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пояснения истца о том, что ответчик в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, её регистрация носит формальный характер, подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Ланг Ю.А., Суворова А.И.
Так, свидетель Ланг Ю.А. пояснила, что с детства знает Ланг И., ей было примерно лет 8-9, когда И. сошлась с её братом В.. В апреле 2024 года последний раз разговаривала с И.. Ланг Е. – это её родная мама, у которой есть квартира на <адрес>. В этой квартире проживает её брат В. Ланг. Мама сейчас живет в <адрес> (Якутия). В <данные изъяты> И. выехала из квартиры, вывезла оттуда свои вещи.
Допрошенный в судебном заседании Суворов А.И. пояснил, что с истцом по-соседски знаком около двух лет, а И. знал, как соседку по площадке. Больше года И. не видел по адресу на <адрес>. В настоящее время квартире проживает сосед В. и женщина, но это не И..
В судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, совместного хозяйства с истцом не ведет, какое-либо соглашение между сторонами о предоставлении ответчику в пользование спорной квартиры не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является и какого-либо договора о предоставлении ему спорной квартиры для проживания не имеется, то заявленное истцом требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания Ланг И.С. утратившей право пользования спорным жилым помещением является снятие её с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Ланг И. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Ланг И. С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Л.Н. Ахметьянова
Подлинник решения хранится в гражданском деле № Кировского районного суда <адрес> (уникальный идентификатор дела 54RS0№-65)
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение не вступило в законную силу.