РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2026 года г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Романашенко Т.О.,
С участием прокурора Костюковой Н.В.,
При секретаре Марченко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснобаева Ивана Андреевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио2, фио1 к Краснобаевой Таисии Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Краснобаев И.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио2, фио1, обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что Краснобаев И.А. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (комнату) общей площадью 21,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> Сособственниками на данное жилое помещение, являются дочери Краснобаева И.В. - фио2 и фио1 по <данные изъяты> доли на каждого. На регистрационном учете в помещение (комнате) общей площадью 21,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> состоит: Краснобаева Таисия Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом, в данной квартире уже около года не проживает. Брак между Краснобаевым И.А. и Краснобаевой Т.С. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи. С 2023 года и до настоящего момента Краснобаева Таисия Сергеевна в квартире не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных и иных платежей за квартиру ответчик не производит. Данные факты могут подтвердить свидетели, явка которых будет обеспечена в судебное заседание. В настоящее время истец Краснобаев Иван Андреевич, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей вынужден нести дополнительные расходы, связанные с содержанием комнаты и оплате коммунальных платежей, в связи с тем, что Краснобаева Таисия Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит на регистрационном учете в принадлежащей на праве собственности истцу комнате № <адрес>. Регистрация ответчика в принадлежащей Краснобаеву И.А. на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Краснобаеву И.А. известно, что Краснобаева Таисия Сергеевна фактически проживает по адресу: <адрес>. Самостоятельно выписываться из квартиры ответчик отказывается. Истец неоднократно предлагал Краснобаевой Т.С. сняться с регистрационного учета. Однако она не реагировала на его требование. Каких-либо соглашений о пользовании ответчиком, принадлежащей истцу на праве собственности квартирой, не заключалось.
На основании изложенного истец просит признать Краснобаеву Таисию Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - комнатой № <адрес>. Указать в решении суда, что оно является основанием для снятия Краснобаевой Таисии Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: комната № <адрес>.
В судебном заседании истец - Краснобаев И.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, доводы, изложенные в иске, подтвердил, пояснил, что членом семьи ответчик ему не приходится, за её долю выплачена компенсация. Он является собственником <данные изъяты> долей, по <данные изъяты> доле выделил детям.
Также истцом обеспечена явка представителя истца – Кранова В.Г., который также в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик – Краснобаева Т.С., извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, доказательств уважительности своей неявки суду не представила.
В судебное заседание представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции отдела полиции №8 «Кировский» не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав истца и представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования Краснобаева И.А. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно правилам ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о правах и обязанностях граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Из выписки из домовой книги установлено, что в жилом помещении – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., проживают с ДД.ММ.ГГГГ: собственник – Краснобаев Иван Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; собственник – фио1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; собственник – Краснобаева Таисия Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; собственник – фио2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фио2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются: отец – Краснобаев Иван Андреевич, мать – Краснобаева Таисия Сергеевна.
Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фио1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются: отец – Краснобаев Иван Андреевич, мать – Краснобаева Таисия Сергеевна.
Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей совместной собственности Краснобаева Ивана Андреевича, Краснобаевой Таисии Сергеевны на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, пом. 226. Признано право собственности общей долевой собственности за Краснобаевым Иваном Андреевичем, Краснобаевой Таисией Сергеевной, фио2, фио1 на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> в следующих долях: за Краснобаевым Иваном Андреевичем – <данные изъяты> доли; за Краснобаевой Таисией Сергеевной, фио2, фио1 – по <данные изъяты> доли за каждым.
Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:
«Решение Кировского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ, отменить.
Постановить новое, которым признать <данные изъяты> долю в праве общей долевой с собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежащую Краснобаевой Таисии Сергеевне незначительной долей, признать на эту долю право собственности Краснобаева Ивана Андреевича.
Взыскать Краснобаева Ивана Андреевича в пользу Краснобаевой Таисии Сергеевне компенсацию за <данные изъяты> долю в праве общей долевой с собственности на жилое помещение общей площадью 21,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, в размере 227 303,13 рублей.
Прекратить право собственности Краснобаевой Таисии Сергеевны компенсацию на <данные изъяты> долю в праве общей долевой с собственности на жилое помещение общей площадью 21,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> в размере 227 303,13 рублей.
Признать за Краснобаевым И.А. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой е собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, ранее принадлежащие Краснобаевой Т.С.
Определить порядок исполнения решения в части взыскания денежной компенсации с Краснобаева И.А. следующим образом.
Обязать Краснобаеву Таисию Сергеевну предоставить в финансово-бухгалтерский отдел Новосибирского областного суда банковские реквизиты для перечисления денежной компенсации.
Обязать финансово-бухгалтерский отдел Новосибирского областного суда перечислить на счет Краснобаевой Таисии Сергеевны (после поступления от нее соответствующих сведений о реквизитах) денежные средства в размере 227 303,13 руб. из средств, ранее зачисленных на счет Новосибирского областного суда по чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ, назначение платежа - оплата по гражданскому делу №.
Апелляционную жалобу представителя Краснобаева И.А.- Кранова В.Г. удовлетворить.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено Дополнительное апелляционное определение, которым прекращено право общей собственности Краснобаева Ивана Андреевича, Краснобаевой Таисии Сергеевны на жилое помещение общей площадью 21,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> Признать право общей долевой собственности за Краснобаевым Иваном Андреевичем, Краснобаевой Таисией Сергеевной, фио2, фио1 на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> в следующих долях: за Краснобаевым Иваном Андреевичем – <данные изъяты> доли; за Краснобаевой Таисией Сергеевной, фио2, фио1 – по <данные изъяты> доли за каждой.
Согласно выписке из ЕГРН Краснобаев И.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты>); на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ; договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительного соглашения к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ; фио2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты>), на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ; фио1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты>) на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля фио3 суду пояснил, что истец приходится ему другом, в гостях у него бывает, он проживает с детьми, ответчик в данном помещении не проживает несколько лет. Членом семьи ответчик ему не приходится.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио4 суду пояснила, что истец приходится ей соседом, она проживает с 2022 года, с ответчиком знакома, видела её последний раз больше двух лет назад, собственником данного помещения является истец, членом семьи ответчик ей не приходится.
Оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны, логичны, подтверждаются другими доказательствами по делу, при этом свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.
В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Заявляя настоящий иск, истец указал, что ответчик в спорной квартире длительное время не проживает, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, вещей ответчика в квартире нет, права пользования за ней истец не признает, членом его семьи она не является.
Указанные доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательствами, подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей со стороны истца фио3, фио4, оснований не доверять которым суд не усматривает, поскольку свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний в установленном законом порядке, в связи с чем, показания свидетелей приняты судом в качестве надлежащих доказательств по делу.
Таким образом, поскольку материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, ответчик не несет расходы по оплате коммунальных платежей, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашение истца с ответчиком о праве пользования жилым помещением отсутствует, доказательств обратного в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчик утратил.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его исполнения, которые установлены настоящим Кодексом.
Однако регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника Краснобаева И.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио2, фио1
Последствием признания ответчика утратившего право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
В силу указанных норм закона суд удовлетворяет заявленные Краснобаевым И.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио2, фио1, требования, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Краснобаева Ивана Андреевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио2, фио1 удовлетворить.
Признать Краснобаеву Таисию Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - помещением № <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Краснобаевой Таисии Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Новосибирский областной суд.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 26.03.2026 года.
Председательствующий – подпись
Копия верна:
На «26» марта 2026 г. решение в законную силу не вступило.
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № 2-1950/2026 Кировского районного суда г. Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2026-001046-65).
Судья -