РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«21» апреля 2026 г. г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего Шумяцкой Л.Р., при секретаре Плужникове А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдаковой Елены Петровны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования, установил:
Первоначально Юдакова Е.П. обратилась в суд с иском к Гнездиловой А.В., в котором просила признать за ней право собственности в порядке наследования на гаражный бокс ** (В), площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: *** (В).
В предварительном судебном заседании 25 марта 2026 г. произведена замена ответчика Гнездиловой А.В. на мэрию г. Новосибирска.
В обоснование иска указано, что *, мужем истца Юдаковой Е.П., 18 сентября 2002 г. был приобретен у * гаражный бокс ** (В) на верхнем этаже на отметке +0,000 ГСК «Нарымчанин», кадастровый номер здания (сооружения) **, находящийся с адресу: ***. Покупка бокса ** (В) * проводилась с согласия председателя ГСК «Нарымчанин» *, о чем свидетельствует запись в членской книжке. В тот же день, 18 сентября 2002 г., * был принят в члены ГСК «Нарымчанин» и ему была выдана членская книжка ГСК «Нарымчанин», что подтверждает справка ГСК «Нарымчанин», выданная 23 октября 2025 г. Начиная с 18 сентября 2002 г. * добросовестно оплачивались членские взносы на содержание ГСК «Нарымчанин» и плата за электроэнергию, о чем есть отметки в членской книжке. Правоустанавливающие документы на данный гаражный бокс не оформлялись, но с 2002 г. * постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражным боксом ** (В) как своим собственным: хранил в нем автомобиль, а также свои личные вещи, инструменты и вносил своевременную плату членских взносов в ГСК «Нарымчанин» до своей смерти 09 июня 2025 г. После смерти * и по настоящее время истец Юдакова Е.П. пользуется указанным гаражом. Нотариусом Кравченко М.И. было открыто наследственное дело. Иных наследников нет. Дети отказались от наследства. Вышеуказанное имущество не было включено в наследственную массу, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на гаражный бокс. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования гаражным боксом ** не имеется. Иных лиц, оспаривающих права истца, нет.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, истец полагает, что у нее возникает право собственности на гаражный бокс в порядке наследования.
В судебном заседании истец Юдакова Е.П. и представитель истца Юдакова И.С. заявленные требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.
Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).
По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
С учетом указанных норм права, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании этого же пункта в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Из материалов дела следует, 18 сентября 2002 г. супруг истца Юдаковой Е.П. - * был принят в члены ГСК «Нарымчанин», за ним был закреплен гаражный бокс ** (В), находящийся с адресу: ***. На имя * была выдана членская книжка.
09 июня 2025 г. * умер.
В связи со смертью * нотариусом Кравченко М.И. было открыто наследственное дело **.
Наследником к имуществу *, принявшим наследство, является супруга – истец Юдакова Е.П. Иные наследники - дочь * и сын * отказались от принятия наследства.
С учетом того, что право собственности * на вышеуказанный гаражный бокс не было зарегистрировано, указанное имущество не было включено в наследственную массу.
Как усматривается из материалов дела, гаражный бокс **(В) входит к состав гаражного комплекса ГСК «Нарымчанин», который введен в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет.
10 марта 2000 г. между * и ООО «Сибкорт» был заключен договор ** об инвестиционной деятельности, из которого следует, что * (инвестор) передает застройщику ООО «Сибкорт» денежные средства в размере 80 000 руб. на строительство подземного гаража, расположенного в квартале между ***, Советская, Нарымская, Крылова. Застройщик обязуется предоставить инвестору бокс ** (строительный) на 1 этаже в течение одного месяца с момента подписания акта ввода гаражей в эксплуатацию, но не позднее 11 месяцев с момента подписания договора.
На основании акта приема-передачи от 02 июля 2001 г. * был передан застройщиком ООО «Сибкорт» гаражный бокс ** на верхнем этаже.
Таким образом, выплатив инвестиционный взнос, * приобрела право собственности на гаражный бокс **(В), расположенный в ГСК «Нарымчанин».
На основании договора купли-продажи от 18 сентября 2002 г. * приобрел у * указанный гаражный бокс.
Покупка бокса **(В) * проводилась с согласия председателя ГСК «Нарымчанин» *, о чем свидетельствует запись в членской книжке (л.д. 9 – 11).
Факт заключения договора купли-продажи и отчуждения гаражного бокса * подтвердила в своем отзыве на исковое заявление *
Таким образом, при жизни у * возникло право собственности на приобретенный гаражный бокс в результате сделки купли-продажи.
Как усматривается из материалов дела, истец Юдакова Е.П. приняла все наследство после смерти *., кроме указанного гаражного бокса, который не вошел в состав наследственного имущества в силу того, что право собственности наследодателя не было зарегистрировано.
Принимая во внимание, что право собственности на гаражный бокс было приобретено * на законных основаниях, истец является наследником *, принявшим часть наследства и, как следствие, все наследство, отсутствие государственной регистрации права собственности * на гаражный бокс не должно являться препятствием для включения указанного имущества в состав наследственной массы *
С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований и признании за истцом права собственности на гаражный бокс в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Юдаковой Елены Петровны удовлетворить.
Признать за Юдаковой Еленой Петровной право собственности в порядке наследования на гаражный бокс ** (В), площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: ***А, 8 (В).
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Юдаковой Еленой Петровной права собственности на гаражный бокс ** (В), площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: ***А, 8 (В).
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) Л.Р. Шумяцкая
Решение изготовлено в окончательной форме 04 мая 2026 г.