РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2026 года город Барнаул
Центральный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
Председательствующего Неустроевой С.А.
при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Велес» о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Велес», в котором просил обязать ответчика в течение 1 недели со дня вступления решения суда в законную силу выполнить ремонт просевшей отмостки по периметру дома и осуществить гидроизоляцию между отмосткой цоколем дома по периметру дома, взыскать компенсацию морального вреда 5000 руб., штраф и 15 000 руб. за судебные расходы.
В обоснование исковых требований указано, истец является собственником нежилого помещения в .... в ..... Управление домом осуществляет ООО «Велес», которое в соответствии с п.2.1.1 и 2.1.2 договора управления, обязалось «Выполнять работы и предоставлять услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Приложением №2 к настоящему договору, соответствующий Минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 №290.
В подвальном помещении .... в .... находится принадлежащее истцу <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО «Велес» с заявлением, в котором указал, что в результате продолжительных дождей ДД.ММ.ГГГГ со стороны просевшей отмостки произошло затопление принадлежащего ему помещения, в результате чего причинен значительный материальный ущерб.
В письме ДД.ММ.ГГГГ директор ООО «Велес» указал, по адресу ...., ДД.ММ.ГГГГ в рамках осеннего осмотра МКД был проведен осмотр отмостки, в ходе которого были выявлены следы просадки участков отмостки с многочисленными разрывами изолирующего покрытия по всему периметру. Данный вид работ входит в перечень услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта.
Вследствие отказа ООО «Велес» в удовлетворении требования истцу причинен моральный вред.
Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском в суд.
После получения результатов судебной строительно-технической экспертизы, истец уточнил исковые требования, окончательно просит обязать ООО «Велес» безвозмездно, т.е. за счет средств, поступивших в ООО «Велес» от собственников помещений в доме за период обслуживания домом № по .... в .... в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу выполнить:
-расчистку поврежденных мест отмостки по периметру дома,
-осуществить подсыпку песком,
-выполнить заделку просадок, трещин и щелей асфальтом.
Взыскать компенсацию морального вреда 5000 руб., расходы по оказанию юридических услуг 15 000 руб., 10 000 руб. расходы по оплате судебной экспертизы, штраф и судебную неустойку в размере 3000 руб. ежемесячно.
В судебном заседании представитель истца ФИО7, настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, также просил взыскать с ответчика стоимость оформления нотариальной доверенности.
Представители ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалы дела представлены письменные возражения, в которых указано что работы по ремонту отмостки относятся к капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Финансирование капитального ремонта осуществляется за счет средств фонда капитального ремонта. ООО «Велес» своевременно провело осенний осмотр многоквартирного дома, в ходе которого были выявлены дефекты отмостки. Однако, в силу норм законодательства, устранение данных дефектов возможно только в рамках капитального ремонта, финансируемого за счет средств фонда капитального ремонта.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Согласно части 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Общие требования к содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома определены в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила).
Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (подпункт «а» пункта 16 Правил).
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
Частью 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения.
В соответствии с подпунктами «б», «в» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее Правила) в состав общего имущества включаются крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
В силу пункта 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
В соответствии с п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Пунктом 16 Правил предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 ЖК РФ.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, предусматривают:
- текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов) (пункт 8);
- капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования) (пункта 21).
Согласно пункту 4.10.2.2 раздела IV "Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций" Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, специальные мероприятия по предупреждению поступления грунтовых вод в подвалы (техподполья), устранение отсыревания нижней части стен (цоколей) вследствие воздействия грунтовой влаги должны производиться путем восстановления или устройства вновь горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундаментов, цоколя и пола подвала, инъецирования в кладку гидрофобизирующих составов, создающих в стене водонепроницаемую зону, устройства осушающих галерей, дренажной системы, применения электроосмотических и других методов.
Перечень работ, относящихся к текущему ремонту, являющийся приложением N 7 к постановлению Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, относит к текущему ремонту:
- Фундаменты. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы;
- Перекрытия. Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
Согласно п. «в» ч. 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года №290, в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам.
Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290, отнесены:
- работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности (пункт 1);
На основании пункта 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Таким образом, при непосредственном управлении собственниками многоквартирным домом на организации, оказывающие услуги и выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, возложена ответственность за выполнение обязательств по договору и в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником нежилого помещения (подвал), площадью <данные изъяты> расположенного в ...., в ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно информации, предоставленной ...., дом по адресу: .... находится на непосредственном управлении собственниками помещений.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Велес» и ФИО1 заключен договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: .....
В соответствии с п.2.1.1 настоящего договора, ООО «Велес» обязуется выполнять работы и предоставлять услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Приложением №2 к настоящему договору, соответствующий Минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 №290.
Плата за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в рамках Договора определяется ежегодно и устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с перечнем выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома указанными в приложении №2 к настоящему договору (п.4.1 Договора).
В Приложении №2 к договору от ДД.ММ.ГГГГ указан перечень основных работ на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества .... в ...., и включает в себя, в том числе ремонт просевших отмосток (по мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ООО «Велес» с заявлением, в котором указывал что в результате продолжительных дождей ДД.ММ.ГГГГ со стороны отмостки дома в занимаемое им подвальное помещение произошла протечка воды, в результате чего ему причинен ущерб, который он возместил за счет собственных сил и средств.
Полагает, что подтопление его помещения произошло по причине просадки отмостки, а также по причине отсутствия гидроизоляции между отмосткой и цоколем дома, обязанность обеспечения которой возложена на ООО «Велес».
Просил безвозмездно выполнить ремонт просевшей отмостки и обеспечить гидроизоляцию сочленения отмостки и цоколя дома.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Велес» в адрес ФИО1 направило ответ, в котором указано, по адресу: ...., ДД.ММ.ГГГГ, в рамках осеннего осмотра МКД, был проведен осмотр отмосток, в ходе которого были выявлены следы просадки участков отмосток с многочисленными разрывами изолирующего покрытия по всему периметру. Данный вид работ входит в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта. Ремонт отмостки относится к ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу МКД и является капитальным.
Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ, акту № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Велес» выполнены работы по содержанию и текущему ремонту имущества в многоквартирном доме по ....: очистка отмостки по периметру дома, ремонт отмостки дома.
Для установления нуждаемости дома в проведении ремонта отмостки и вида ремонтных работ (текущий или капитальный), и его необходимого объема, а также для определения объема необходимых работ, отнесенных к минимальному перечню, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290, по ходатайству сторон судом назначалась судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручалось АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №1».
Согласно заключение экспертов АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №1» от 20.04.2026 года № 167-СТЭ, экспертами проведан осмотр ...., указано что отмостка по периметру многоквартирного дома (асфальтированная полоса вдоль периметра наружных стен дома) является неотъемлемой частью конструкции фундамента многоквартирного жилого дома и служит защите (водоотведению) от попадания воды в помещения подвала и на фундамент.
Экспертами выявлены многочисленные трещины, щели и просадки отмостки, наклон и разрушение бортового камня, видны следы ремонта (заделка части трещин и щелей между отмосткой и цоколем здания битумно-резиновой мастикой и монтажной пеной), что является нарушением требований №384-ФЗ, ст.25, СП 82.13330.2016, п.6.26.
Зафиксирована просадка отмостки высотой до 70 мм, ширина трещин и щелей у цоколя до 65 мм, глубина трещин и щелей до 130 мм (виден гравий в основании).
Состояние отмостки многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... не соответствует нормативным требованиям. Имеются просадки участков отмостки с многочисленными разрывами изолирующего слоя по всему периметру многоквартирного жилого дома.
Для устранения выявленных недостатков отмостки многоквартирного дома по .... в ...., необходимы следующие работы:
- расчистка поврежденных мест;
- подсыпка песком;
- заделка просадок, трещин и щелей асфальтом.
Данный вид работ относится к текущему виду ремонта, а также отнесен к минимальному перечню, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290.
Заключение эксперта отвечает требованиям ст. 59, 60, ч. 2 ст. 86 ГПК РФ. Допустимых доказательств, опровергающих выводы эксперта, который предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу ложного заключения, имеет необходимое образование и квалификацию в области проведенных исследований, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Данное заключение эксперта принимается судом в качестве доказательств по делу.
Пунктом 42 Правил предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Как уже отмечалось ранее частью 2.1 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлено, что при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения.
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 (далее – Минимальный перечень).
Согласно выводам судебной экспертизы, в спорном многоквартирном доме требуется проведение ремонтных работ отмостки дома, необходимо заделать просадки, щели и трещины. Указанный список необходимых работ предусмотрен Минимальным перечнем, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.
Положениями части 1 статьи 39, части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
При этом отсутствие решения общего собрания собственников помещений по включению указанных работ в перечень, по договору возмездного оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, не освобождает организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, от исполнения предусмотренных законом обязанностей по выполнению минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленных Правительством Российской Федерации.
Таким образом, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме, на лиц, выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме действующим законодательством предусмотрена безусловная обязанность выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества дома, входящие в Минимальный перечень, вне зависимости от того, включены ли указанные работы в договор. Для работ по содержанию общего имущества, перечень которых включен в Минимальный перечень, принятия дополнительного решения общего собрания собственников многоквартирного дома не требуется.
Изложенное согласуется с положениями Минимального перечня, устанавливающими выполнение управляющей компанией без дополнительных решений собственников предусмотренных перечнем работ по содержанию общего имущества дома, исходя из того, что устранение выявленных повреждений является частью содержания общего имущества многоквартирного дома и направлено на поддержание технического состояния дома в соответствии с обязательными предписаниями действующего законодательства.
С учетом изложенного, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, суд возлагает на ответчика ООО «Велес» обязанность безвозмездно (за счет денежных средств, поступивших на его счет от собственников помещений в доме в качестве платы за содержание жилья за период действия договора оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного .... в .... до вынесения решения) устранить недостатки выполненной им работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, для чего выполнить следующие виды работ по ремонту отмостки:
- расчистка поврежденных мест;
- подсыпка песком;
- заделка просадок, трещин и щелей асфальтом.
Согласно статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 45 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости (ст. 1101 ГК РФ).
Принимая во внимание установление факта нарушения прав истца, требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ООО «Велес» в пользу истца ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 3000 руб., а также на основании статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» штраф в размере 1500 рублей.
Согласно части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
По смыслу закона, установление судебным постановлением срока, в течение которого оно должно быть исполнено, предполагает определение судом разумного срока для совершения ответчиком действий, направленных на исполнение решения, учитывающего конкретные обстоятельства спорной ситуации, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.
Принимая во внимание объем выявленных недостатков, пояснения эксперта, требования закона об исполнении решения обязанным лицом, а равно право другой стороны на получение исполнения в разумный срок, суд приходит к выводу о наличии оснований для установления срока исполнения решения для ООО «Велес» в течение двух месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу.
В соответствии со статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 28 и 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации). Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание поведение ответчика, исходя из принципа разумности, суд полагает возможным определить ко взысканию в пользу истца судебную неустойку ежемесячно в случае неисполнения ответчиком ООО «Велес» решения суда по данному делу в размере 1000 рублей ежемесячно.
В силу статей 88 и 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг эксперта, представителя относятся к судебным расходам по делу.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом назначалось проведение судебной строительно-технической экспертизы и возлагалась обязанность по ее оплате на истца ФИО1 и ответчика ООО «Велес» в равных долях.
Согласно заявлению АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №1» оплата стоимости экспертизы стороной, на которую возложена данная обязанность, не произведена. Из представленной калькуляции следует, что стоимость экспертизы составила 104 000 руб.
До проведения судебной экспертизы ФИО1 произвел оплату судебной экспертизы путем внесения средств на депозитный счет Управления Судебного департамента в .... в размере 10 000 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.102).
Таким образом, поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены, с учетом выводов эксперта, суд приходит к выводу о том, что бремя по оплате экспертизы необходимо возложить на ООО «Велес».
Доказательств внесения на депозитный счет Управления Судебного департамента в Алтайском крае либо на счет непосредственно экспертного учреждения денежных средств ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах, суд взыскивает в пользу АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №1» расходы по проведению экспертизы в размере 94 000 руб.
Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В абзаце 1 пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
Из указанных процессуальных норм и акта их толкования следует, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчик) и ФИО8 (исполнитель) заключен договор об оказании юридической помощи, по условия которого исполнитель принял обязательство оказать юридическую помощь по вопросам устранения недостатков в состоянии общего имущества собственников помещений в .... в ...., а заказчики произвести оплату за оказанные услуги в размере 15 000 руб.
В подтверждение несения расходов на представителя истцами представлен договор об оказании юридической помощи и расписка об оплате оказанных юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15 000 рублей.
Истцом также понесены расходы по оформлению нотариальной доверенностей в размере 2900 рублей. Оригинал доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданный нотариусом ФИО9 приобщен к материалам дела (Л.д.38).
В абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.
Из содержания доверенности следует, что ФИО1 уполномочил ФИО11 представлять его интересы по вопросам, связанным с обязанием ООО «Велес» выполнить ремонт просевшей отмостки и гидроизоляцию между отмосткой и цоколем по периметру дома, расположенного по адресу: .....
Какие-либо доказательства, подтверждающие как то, что на основании данных доверенностей ФИО11 представлял интересы истца по иным гражданским делам, так и возмещения истцу ранее расходов по оформлению доверенности, стороной ответчика не представлено.
Принимая во внимание сложность и категорию дела, количество судебных заседаний в которых участвовал представитель истцов и затраченное им время (участие в пяти судебных заседаниях), а также объем проделанной им работы (подготовка основного и уточненных исковых заявлений), отсутствие доказательств несоразмерности данных расходов, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ООО «Велес» в пользу ФИО1 понесенные судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб., по оплате судебной экспертизы 10 000 руб., расходы по оформлению доверенности 2 900 рублей.
По правилам стати 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Обязать ООО «Велес» (ИНН 2225192753) выполнить работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ...., за счет и в пределах денежных средств, поступивших, до вынесения решения от жителей дома в качестве оплаты по договору оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ:
- расчистку поврежденных мест отмостки по периметру дома,
- осуществить подсыпку песком,
- выполнить заделку просадок, трещин и щелей асфальтом.
Установить срок исполнения решения – 2 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ООО «Велес» (ИНН 2225192753) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № компенсацию морального вреда 3000 руб., штраф 1500 руб., судебные расходы 27 900 рублей.
Взыскать с ООО «Велес» (ИНН 2225192753) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в сумме 1 000 рублей ежемесячно, начиная со дня истечения установленного настоящим решением срока исполнения до момента фактического исполнения.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО «Велес» (ИНН 2225192753) в пользу АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №1» (ИНН 7802703787) расходы по производству судебной экспертизы в сумме 94 000 рублей.
Взыскать с ООО «Велес» (ИНН 2225192753) в доход бюджета муниципального образования городского округа г. Барнаул государственную пошлину в сумме 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Судья С.А. Неустроева
Мотивированное решение изготовлено 08.07.2026