РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2026 года г. Барнаул
Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе председательствующего Трифаченкова Ю.Д., при секретаре Гуляевой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации .... о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратились в суд с иском к администрации .... о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование требований указано, что истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит № общей площадью 126,9 кв.м., расположенная по адресу: .....
Во время проживания в данном жилом помещении при проведении ремонта для повышения уровня комфортности проживания была произведена перепланировка и переустройство.
Перепланировка и переустройство были произведены без согласования с администрацией .....
В результате произведенной перепланировки и переустройства проектная планировка жилого помещения изменилась.
Технико-экономические показатели объекта до и после перепланировки и переустройства согласно выписок из технического паспорта по проекту и по факту: коридор – с 15,5 кв.м. на 13,9 кв.м., туалет (санузел совмещенный) – с 1,7 кв.м. на 4,2 кв.м., кладовка (шкаф) – с 1,6 кв.м. на 1,9 кв.м., жилая комната – с 21,6 кв.м. на 19,1 кв.м., жилая комната – с 16,1 кв.м. на 15,4 кв.м., жилая комната – с 21,5 кв.м. на 17,2 кв.м., ванная (санузел совмещенный) – с 9,5 кв.м. на 6,5 кв.м., жилая комната - с 32,4 кв.м. на 26,3 кв.м., кухня – с 7 кв.м. на 10,7 кв.м., шкафы – 4,2 кв.м., 1,2 кв.м., 1,5 кв.м., всего с 126,9 кв.м на 122,10 кв.м.
В соответствии с экспертным исследованием №, подготовленным Филиалом ППК «Роскадастр» по .... от ДД.ММ.ГГГГ, в результате выполненных работ по перепланировке и переустройству исследуемой .... общая площадь изменилась (уменьшилась) с 126,9 кв.м. до 122,1 кв.м. (изменение внутренней конфигурации помещений за счет демонтажа и монтажа ненесущих перегородок, обшивки стен и колонн, установка дверных блоков, демонтаж части ограждающей конструкций внутренних стен квартиры, устройство балконных блоков, установка сантехприборов. Местоположение общедомовых инженерных сетей не изменилось.
Эксперт отмечает, что демонтированные части ограждающей конструкции внутренних стен квартиры воспринимает нагрузку только от собственного веса и не воспринимает нагрузку от вышерасположенных конструкций (является ненесущей), поэтому демонтаж части внутренних стен квартиры не приводит к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций многоквартирного жилого дома, возведенного по системе КУБ-2,5 (сборно-монолитный безригельный каркас).
В .... фактически выполнены работы по изменению внутренней конфигурации помещений, что повлекло за собой изменение общей площади квартиры, при этом этажность, строительный объем жилого многоквартирного дома по .... остался неизменным. Квартира не является объектом капитального строительства, а является его частью. Таким образом, установлено, что все работы, выполненные в исследуемой квартире, являются перепланировкой и переустройством (реконструкция многоквартирного жилого дома отсутствует).
При ответе на второй и третий вопросы эксперт приходит к выводу, что перепланировка и переустройство .... ио ...., соответствует строительно-техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.
В результате проведенного экспертного осмотра каких-либо дефектов и повреждений конструктивных элементов квартиры и всего жилого дома не выявлено.
Произведенные работы не привели к нарушению прочности, устойчивости или разрушению несущих конструкций здания и не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры. Угроза жизни и здоровью отсутствует.
Произведенные перепланировка и переустройство в исследуемой ...., соответствуют рассматриваемым противопожарным нормам и правилам. Угроза жизни и здоровью отсутствует.
Экспертом установлено, что работы по перепланировке и переустройству исследуемой квартиры, соответствуют рассматриваем строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, не привели к нарушению прочности, устойчивости или разрушению несущих конструкций здания и не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или ры, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение и безопасная эксплуатация исследуемой .... возжно.
На основании вышеизложенного истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в перепланированном и переустроенном состоянии, после выполнения строительных работ по перепланировке и переустройству согласно экспертному исследованию филиала ППК «Роскадастр» по .... № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО4 на удовлетворении заявленных требований настаивала.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ответчиком администрацией .... в материалы дела представлен письменный отзыв, в котором разрешение исковых требований оставлено на усмотрение суда.
Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований, ТСЖ «Дом на Партизанской» представлен письменный отзыв, согласно которому считают исковые требования обоснованными.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Правоотношения, связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, регулируются главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с п.1.7.1, 1.7.2, 1.7.3 Постановления Госстроя РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения (ч.5 ст. 26 ЖК РФ).
Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (ч.6 ст. 26 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3 ст. 29 ЖК РФ).
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), выпиской ЕГРН (л.д. 41).
Выписка из технического паспорта на квартиру, составленная филиалом ППК «Роскадастр» по .... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет отметки о самовольной перепланировке жилого помещения, в результате выполнения которых общая площадь .... составляет 122,10 кв.м., жилая площадь 78 кв.м. (л.д. 15).
Согласно техническому заключению, выполненному филиалом ППК «Роскадастр» по .... № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), в ...., расположенной по адресу: ...., на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: демонтирована перегородка с дверным проемом между помещением поз. 1 площадью 15,5 кв.м. и поз.2 площадью 1,7 кв.м.; демонтирован дверной блок в стене между помещением поз. 1 площадью 15,5 кв.м. и поз. 3 площадью 1,6кв.м. (рис.1); демонтирована часть перегородки между помещением поз. 5 площадью 16,1 кв.м. и поз.6 площадью 21,5кв.м.; демонтирована перегородка с дверным проемом, разделяющая помещение поз. 1 площадью 15,5 кв.м. и поз. 7 площадью 9,5 кв.м.; демонтирована перегородка, разделяющая помещение поз. 1 площадью 15 кв.м. и поз. 9 площадью 7 кв.м.; демонтирована перегородка с дверным проемом, разделяющая помещение поз. 1 площадью 15,5 кв.м. и поз. 5 площадью 16,1 кв.м.; демонтирована часть ограждающей конструкции внутренней стены квартиры между помещением поз. 8 площадью 32,4 кв.м. и помещением лоджии за счет чего расширен оконный проем, установлен оконный блок; демонтирован оконный блок между лоджией и помещением поз. 5 площадью 16,1 кв.м., демонтирован подоконный участок (выполняющий функцию для установки радиатора отопления) ограждающей конструкции внутренней стены квартиры до уровня пола, расширение проема по боковым и верхним граням не производилось, радиатор отопления переустановлен на боковую перегородку, установлен балконный блок; демонтирован оконный блок между лоджией и помещением поз. 4 площадью 21,6 кв.м., демонтирован подоконный участок (выполняющий функцию для установки радиатора отопления) ограждающей конструкции внутренней стены квартиры до уровня пола, расширение проема по боковым и верхним граням не производилось, радиатор отопления переустановлен на боковую перегородку, установлен балконный блок; демонтирован оконный блок между лоджией и помещением поз. 6 площадью 21,5 кв.м., демонтирован подоконный участок (выполняющий функцию для установки радиатора отопления) ограждающей конструкции внутренней стены квартиры до уровня пола, расширение проема по боковым и верхним граням не производилось, радиатор отопления переустановлен на боковую перегородку, установлен балконный блок; выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая помещение поз. 1 площадью 13,9 кв.м. и поз. 9 площадью 1,5 кв.м.; выполнена перегородка, разделяющая помещение поз. 8 площадью 6,5 кв.м. и поз. 9 площадью 1,5 кв.м.; выполнена перегородка с дверным проемом между помещением поз. 1 площадью 13,9 кв.м. и поз. 5 площадью 15,4 кв.м.; выполнены перегородки, одна из которых с дверных проемов, в помещении поз. 6 площадью 21,5 кв.м., образующие помещение поз.7 площадью 4,2 кв.м. и поз. 6 площадью 17.2 кв.м.; выполнены перегородки, одна из которых с дверных проемов, в помещении поз. 4 площадью 21,6 кв.м., образующие помещение поз. 4 площадью 19,1 кв.м. и поз. 3 площадью 1,9 кв.м.; выполнена перегородка, разделяющая помещение поз. 5 площадью 15,4 кв.м. и поз. 6 площадью 17,2 кв.м.; выполнены перегородки, разделяющая помещение поз. 1 площадью 13,9 кв.м. и поз. 2 площадью 4,2 кв.м. выполнен дверной проем с дверным блоком; выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая помещение поз. 1 площадью 13,9 кв.м. и поз. 12 площадью 1,2 кв.м.; выполнена перегородка, разделяющая помещение поз. 11 площадью 10,7 кв.м. и поз. 12 площадью 1,2 кв.м.; образованы помещения поз. 11 площадью 10,7 кв.м. и поз. 10 площадью 26,3 кв.м., показанные условной линией; выполнена декоративная перегородка в помещении поз.4 площадью 19,1 кв.м.; обшита колонна в помещении поз. 11 площадью 10,7 кв.м. в помещении поз. 5 площадью 15,4 кв.м.; выполнена облицовка стены в помещении поз.10 площадью 26,3 кв.м.; выполнен дверной проем в перегородке между помещением 6 площадью 17,2 кв.м. поз. 8 площадью 6,5 кв.м.; выполнен дверной блок в проеме в перегородке между помещением поз. 4 площадью 19,1 кв.м. и поз. 1 площадью 13,9 кв.м.; выполнен дверной блок в проеме в перегородке между помещением поз. 6 площадью 17,2 кв.м. и поз. 1 площадью 13,9 кв.м.; в помещении поз. 2 площадью 4,2 кв.м. установлены сантехприборы (душевая кабина, унитаз, раковина) с подключением к общедомовым сетям канализации и водоснабжения посредством труб из ПВХ. Подключение сантехприборов выполнено ПВХ трубами к существующим стоякам квартиры, на отводе внутриквартирной разводки установлена запорная арматура, счетчики. Вентиляция помещения принудительная через функционирующий вентканал; в помещении поз. 8 площадью 6,5 кв.м. установлены сантехприборы (душевая кабина, унитаз, биде, раковина, ванная) с подключением к общедомовым сетям канализации и водоснабжения посредством труб из ПВХ. Подключение сантехприборов выполнено ПВХ трубами к существующим стоякам квартиры, на отводе шутриквартирной разводки установлена запорная арматура, счетчики. Вентиляция помещения принудительная через функционирующий вентканал; в помещении поз. 11 площадью 10,7 кв.м. установлены раковина и электроплита (рис.2). Подключение к санитарно-техническим системам выполнено подводками к существующим стоякам. Вентиляция помещения принудительная через функционирующий вентканал. Демонтаж, перенос общедомовых стояков холодного и горячего водоснабжения, стояков канализования не производился.
В результате проведенного осмотра и инструментального контроля установлено, что в результате выполненных работ по перепланировке и переустройству исследуемой .... общая площадь изменилась (уменьшилась) с 126,9 кв.м. до 122,1 кв.м. (изменение внутренней конфигурации помещений за счет демонтажа и монтажа ненесущих перегородок, обшивки стен и колонн, установка дверных блоков, демонтаж части ограждающей конструкций внутренних стен квартиры, устройство балконных блоков, установка сантехприборов. Местоположение общедомовых инженерных сетей не изменилось.
Эксперт отмечает, что демонтированные части ограждающей конструкции внутренних стен квартиры воспринимает нагрузку только от собственного веса и не воспринимает нагрузку от вышерасположенных конструкций (является ненесущей), поэтому демонтаж части внутренних стен квартиры не приводит к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций многоквартирного жилого дома, возведенного по системе КУБ-2,5 (сборно-монолитный безригельный каркас).
В .... фактически выполнены работы по изменению внутренней конфигурации помещений, что повлекло за собой изменение общей площади квартиры, при этом этажность, строительный объем жилого многоквартирного дома по .... остался неизменным. Квартира не является объектом капитального строительства, а является его частью. Таким образом, установлено, что все работы, выполненные в исследуемой квартире, являются перепланировкой и переустройством (реконструкция многоквартирного жилого дома отсутствует).
Специалистом сделан вывод, что перепланировка и переустройство .... ио ...., соответствует строительно-техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.
В результате проведенного экспертного осмотра каких-либо дефектов и повреждений конструктивных элементов квартиры и всего жилого дома не выявлено.
Произведенные работы не привели к нарушению прочности, устойчивости или разрушению несущих конструкций здания и не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры. Угроза жизни и здоровью отсутствует.
Произведенные перепланировка и переустройство в исследуемой ...., соответствуют рассматриваемым противопожарным нормам и правилам. Угроза жизни и здоровью отсутствует.
Экспертом установлено, что работы по перепланировке и переустройству исследуемой квартиры, соответствуют рассматриваем строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, не привели к нарушению прочности, устойчивости или разрушению несущих конструкций здания и не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или ры, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение и безопасная эксплуатация исследуемой .... возжно.
В ходе рассмотрения дела для установления юридически значимых обстоятельств назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы.
Согласно заключению экспертизы ООО «Экспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: .... произведены следующие самовольно выполненные работы (см. приложения 1,2,3):
- демонтирована часть перегородки с дверным проемом между помещением № и №, устроена новая перегородка между указанными помещениями с дверным проемом;
- демонтирован дверной проем между помещениями № и №, из помещений устроен совмещенный санузел (новое помещение №), установлены сантехнические приборы с подключением к общедомовым инженерным сетям;
- демонтирована часть перегородки между помещениями № и №, устроена новая перегородка между указанными помещениями, в помещении № устроен шкаф (помещение №), в перегородке между помещениями № и № устроен дверной проем;
- демонтирована перегородка с дверным проемом между помещениями № и №, устроена новая перегородка между указанными помещениями без дверного проема, в помещении № (бывшее №) установлены сантехнические приборы с подключением к общедомовым инженерным сетям;
- перенесена перегородка с дверным проемом между помещениями № и №;
- переустроена перегородка между помещениями № и №№,9, в помещении № устроено два шкафа (новые помещения № и №), в помещении № (новое помещение кухни №) установлены раковина и плита с подключением к общедомовым инженерным сетям;
- демонтирован простенок между помещением № и помещением лоджии, за счет чего увеличен оконный проем между указанными помещениями;
- демонтированы подоконные блоки между помещениями №№,5,6 и лоджией, установлены новые балконные блоки, радиаторы отопления перенесены на внутренние перегородки;
- в помещении № устроен шкаф (новое помещение №);
- в помещении № устроена декоративная перегородка;
- обшиты колонны в помещениях №,9 (новое помещение №);
- устроена декоративная облицовка стены в помещении № (новое помещение №);
- устроены дверные блоки в проемах между помещениями № и №,6.
При этом отопление на лоджии не проведено, теплые полы не устроены, двухкамерные пластиковые стеклопакеты, установленные на лоджии и между лоджиями и помещениями №,5,6,8 (новое помещение №), соответствуют теплотехническим требованиям для .....
Все вышеописанные работы, произведенные в ...., относятся к работами по перепланировке (перенос, демонтаж, устройство новых ненесущих перегородок, демонтаж подоконных блоков, простенка, устройство шкафов, дверных блоков) и переоборудованию (перенос радиаторов отопления, установка сантехнических приборов без переноса общедомовых инженерных коммуникаций), ни одна из произведенных работ не относится к реконструкции спорного жилого помещения и/или многоквартирного жилого дома.
В результате всех выполненных работ в .... не произошло присоединения части общего имущества многоквартирного дома или уменьшения размера общего имущества многоквартирного дома, демонтированные проемы заполнены светопрозрачными конструкциями из ПВХ с дверями распашного типа с размерами 2,07х2,19м, 1,82х2,22м, 1,73х2,21м, 4,18х2,37м, при этом величина простенков справа, слева и сверху от указанных конструкций не уменьшилась, радиаторы отопления перенесены на боковые стены без переноса общедомового имущества (стояков отопления).
Экспертами установлено, что исследуемая квартира после проведенных перепланировки и переоборудования имеет полный набор помещений и оборудования «для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд», высоту помещений до 2,73м, работоспособную вентиляцию в вентиляционные каналы, естественное нормативное освещение и инсоляцию жилых помещений, кухни, совмещенные санузлы располагаются над санузлами и вспомогательными помещениями, кухня располагаются над кухней, имеется центральное холодное и горячее водоснабжение, отопление и полностью соответствует требованиям пп.ДД.ММ.ГГГГ, 5.3, 5.12, 7.10-7.13, 7.20., 7.21, 7.28, 9.10, 9.23, 9.12 СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные».
Водоснабжение и канализование в исследуемой квартире устроено с помощью врезки в существующие стояки с использованием труб из ПВХ и гибких шлангов, на отводах установлена запорная арматура и счетчики, свободный доступ для обслуживания и ремонта обеспечен, в том числе и к радиаторам отопления во всех помещениях, что соответствует требованиям п.8.9 СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий».
Высота эвакуационных выходов из исследуемой квартиры составляет не менее 1,9м, ширина не менее 0,8м, направление открывания дверей, класс пожарной опасности и предел огнестойкости внутриквартирных перегородок не нормируются, ширина путей эвакуации не изменилась, огнестойкость несущих конструкций не снизилась, произведенные в исследуемой квартире работы по перепланировке и переоборудованию не нарушают противопожарных требований СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты».
Выполненные перепланировка и переустройство в жилом помещении по адресу: .... соответствуют строительно-техническим, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, не снижают несущей способности многоквартирного жилого дома в целом, не влияют на безопасность эксплуатации жилого помещения и многоквартирного жилого дома, не приводят к нарушению в работе общедомовых инженерных систем и оборудования, не нарушают права и законные интересы граждан (третьих лиц), не создают угрозы жизни и здоровью проживающих как в исследуемых помещениях, так и в многоквартирном жилом доме.
В исследованиях по вопросам установлено, что перепланировка и переоборудование .... в .... выполнены в соответствие со всеми нормативными требованиями, угрозы жизни и здоровью не представляют, сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии возможно.
Вышеприведенное заключение судебной экспертизы сторонами не оспорено, содержит полные ответы на поставленные судом вопросы, квалификация эксперта сомнений не вызывает, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В связи с чем данное заключение принимается судом в качестве доказательства по делу.
Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Постановлением администрации .... № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в согласовании самовольно выполненных перепланировки и переустройства жилого помещения по вышеуказанному адресу, ввиду отсутствия полного пакета документов, а также в связи с тем, что работы по перепланировке помещения фактически завершены (л.д.32).
Вместе с тем, отсутствие согласования не является основанием для отказа в удовлетворении иска, а лишь указывает, что произведенная перепланировка состоялась с нарушением установленного порядка, в том числе согласования, что является основанием для признания перепланировки самовольной.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ указанное обстоятельство не исключает возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
Учитывая, что перепланировка и переустройство жилого помещения действующим нормам не противоречит, угрозы для жизни и здоровья людей не представляет, выполнены в целях повышения уровня комфортности проживания, суд считает возможным иск удовлетворить: сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в перепланированном и переустроенном состоянии, после выполнения строительных работ по перепланировке и переустройству согласно экспертному исследованию филиала ППК «Роскадастр» по .... № от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в перепланированном и переустроенном состоянии, после выполнения строительных работ по перепланировке и переустройству согласно экспертному исследованию филиала ППК «Роскадастр» по ....
№ от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.
Судья Ю.Д. Трифаченков
Решение в окончательной форме составлено 24 июля 2026 года.