РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2026 года г. Барнаул
Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе председательствующего Трифаченкова Ю.Д., при секретаре Гуляевой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.
В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит ..... Ответчику на праве собственности принадлежит .....
ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры истца вследствие ремонта неисправного водоснабжения в жилом помещении ответчика, в результате чего в .... (истец) повреждены электрическая проводка, пол, потолок, о чем составлен акт залива квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно смете, составленной специалистами строительной компании, размер ущерба составляет 193 483 руб..
Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба 193 483 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 6 805 рублей, почтовые расходы – 600 руб.
В судебное заседание лица, участвующие в дел, не явились, извещены надлежащим образом.
С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Как усматривается из п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Таким образом, при обращении с иском о взыскании убытков истец обязан доказать сам факт причинения ему убытков и наличие причинной связи между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими последствиями, в то время как обязанность по доказыванию отсутствия вины в причинении убытков лежит на привлекаемом к гражданско-правовой ответственности лице.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.
В соответствии со ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу п.4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 292/пр, пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей; г) нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
По смыслу приведенных выше норм гражданского и жилищного законодательства, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.
В силу п.3 ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма).
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч.2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно выписке ЕГРН истец ФИО1 является собственником .... по адресу: .....
Ответчик ФИО2 является собственником ...., распложенной по адресу: .....
Из обстоятельств дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ произошел залив .... из .....
Согласно акту обследования затопления квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, составленному собственником квартиры .... по адресу: ...., ФИО1, соседями из кв. №№ рабочим, в результате осмотра данной квартиры установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление указанной квартиры, в результате которого причинен ущерб электропроводке, произошло затопление полов, линолеума, коробов на кухне из гипсокартона. В результате обследования .... по адресу: ...., установлено, что собственник квартиры наняла рабочего для замены кранов в санузле, который не убедившись в перекрытии воды приступил к работе, что и привело к затоплению.
Истцом в материалы дела представлена опись-смета на восстановительный ремонт .... по адресу: ....,, на основании которой определен размер ущерба в сумме 193 483 руб.
Как следует из пояснений представителя истца в суде между квартирой ответчика и истца имеется еще одна квартира, которая также как и квартира истца была затоплена, там ответчик в добровольном порядке оплатила ремонт.
Ответчик ФИО2 факт затопления квартиры истца в судебном заседании не оспаривая, выражая несогласие с заявленным размером ущерба.
В ходе рассмотрения дела по ходатайству ответчика назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению эксперта ООО «Агенство Оценки» от ДД.ММ.ГГГГ №.26 в результате проведенного исследования установлены повреждения, образовавшиеся в .... по адресу: ...., в результате затопления ДД.ММ.ГГГГ:
- помещение № (коридор): на шпаклеванной поверхности стен следы подтеков, намокание и деформация напольного покрытия из линолеума;
- помещение № (жилая комната – зал): на оклеенной поверхности стен следы подтеков, отслоение обоев от стен, пятна на поверхности отделки потолка из потолочной плитки, намокание и деформация напольного покрытия из линолеума, повреждение электропроводки: соединение электропроводки типа «скрутка» имеет отгоревшие проводки в результате воздействия воды сверху;
- помещение № (кухня): деформация короб из ГКЛ, пятна на окрашенной поверхности коробов, намокание и деформация напольного покрытия из линолеума;
- помещение № (ванная): на поверхности стен и потолка биологические образования – плесень.
Стоимость восстановительного ремонта с учетом материалов, необходимых для устранения повреждений, возникших в результате затопления .... по адресу: ...., произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, без учета износа составляет 78 945 руб., с учетом износа – 66 073 руб.
Заключение судебной экспертизы, представляет собой полный и последовательный ответ на поставленные перед экспертом вопросы, неясностей и противоречий не содержит, исполнено лицом, имеющим соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, предупрежденным судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. При указанных обстоятельствах заключение экспертизы может быть положено в основу вынесенного судом решения в качестве надлежащего доказательства.
Ответчиком доказательства, опровергающие выводы эксперта, не представлены.
Поскольку гражданским законодательством по данной категории дел установлена презумпция причинителя вреда, соответственно обязанность доказывания отсутствия своей вины в возникновении убытков возложена на ответчика.
Разрешая спор на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о доказанности факта причинения вреда имуществу истца в результате ненадлежащего содержания ответчиком принадлежащего ему имущества, что является основанием для возложения на последнего ответственности за причиненные убытки.
Размер причиненного истцу размера ущерба составляет 78 945 руб., доказательств иного размера ущерба ответчиками в материалы дела не представлено.
При изложенных обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму ущерба в сумме 78 945 руб.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению в части.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В силу положений ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся государственная пошлина, расходы по оплате услуг представителя и иные необходимые расходы, связанные с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (40,80%) в сумме 2 776,44 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы на отправку иска в адрес суда и ответчика в сумме 615,98 руб., которые подтверждены чеками на сумму 309,89 руб. и 306,09 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) в счет возмещения ущерба в размере 78 945 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 776,44 руб. почтовые расходы в размере 615,98 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Д. Трифаченков
Решение в окончательной форме составлено 8 июля 2026 года.