ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июня 2026 года г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Карнышева Ю.С.
при секретаре Ахремовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валейчик И. Н. к ПЖСК «Просторный квартал-1» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Валейчик И.Н. обратилась в суд с иском к ПЖСК «Просторный квартал-1» о признании права собственности на квартиру.
В обоснование иска истец указывает, что является членом ПЖСК «Просторный квартал-1», что подтверждается выпиской из решения правления от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжкой №; после вступления в кооператив ей был выделен пай в виде 2-комнатной квартиры, в настоящее время почтовый адрес данной квартиры - <адрес>; согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ данный объект был передан ему; ДД.ММ.ГГГГ МКД введен в эксплуатацию; ответчик отказывается выдавать справку об оплате паевого взноса, претензии игнорирует, что препятствует регистрации права собственности; просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>
Истец/ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, представитель истца в судебном заседании поддержал требования.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 124 ЖК РФ установлено, что гражданину или юридическому лицу, принятым в члены ЖСК, на основании решения общего собрания членов ЖСК (конференции) предоставляется жилое помещение в домах ЖСК в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
В силу ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член ЖСК приобретает право собственности на жилое помещение в МКД в случае выплаты паевого взноса полностью.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Исходя из вышеизложенного, именно факт полной выплаты паевого взноса в установленном размере приводит к возникновению права собственности члена ЖСК на помещение в МКД, построенном указанным ЖСК.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании выписки из решения правления № от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ПЖСК «Просторный квартал-1», что подтверждается членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ; прием истца в члены кооператива произведен на основании договора уступки прав (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому последнему перешли права требования пая в виде 2-комнатной квартиры – студии № (номер строительный), расположенной на 9-м этаже, в 1-м подъезде, общей площадью 56,14 кв.м. в ПЖСК «Просторный квартал-1»; согласно договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ стоимость уступаемых прав требований составила 1358588 руб. (по предыдущим собственникам стоимость пая аналогичная).
Судом установлено, что согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный объект передан истцу.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, истцом оплачен паевой взнос в размере 1358588 руб., а также вступительный взнос в размере 15000 руб.
Таким образом, судом установлено, что с 2017 г. истец является членом ПЖСК «Просторный квартал-1», обязательства по оплате вступительного/паевого взноса исполнены истцом в полном объеме в 2020 г., иного суду не представлено.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ МКД, в котором расположен спорный объект, введен в эксплуатацию; ДД.ММ.ГГГГ объекту присвоен почтовый адрес - <адрес>.
До настоящего времени истец не может зарегистрировать право собственности, поскольку ответчик отказывается выдавать справку о полной оплате паевого взноса, претензии по указанному факту оставлены без удовлетворения, в период рассмотрения дела мер по выдачи справки ответчиком не принято, иного суду не представлено.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что следует признать за истцом право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Валейчик И. Н. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Ю.С. Карнышева
Копия верна
Судья
Подлинный документ находится в деле № 2-2783/2026 Кировского районного суда г. Новосибирска, УИД 54RS0005-01-2026-001244-53
Мотивированное решение суда изготовлено 15.06.2026
Дело № 2-2783/2026
УИД 54RS0005-01-2026-001244-53
Поступило: 27.02.2026
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(резолютивная часть)
08 июня 2026 года г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Карнышева Ю.С.
при секретаре Ахремовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валейчик И. Н. к ПЖСК «Просторный квартал-1» о признании права собственности на квартиру,
РЕШИЛ:
Признать за Валейчик И. Н. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья