ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2026 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Акуловой Н.А., при помощнике судьи Дейковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Новосибирской области к Курденко Надежде Михайловне о возложении обязанности обеспечить доступ в помещение,
УСТАНОВИЛ:
Государственная жилищная инспекция Новосибирской области обратилась в суд с иском к Курденко Н.М., в котором просила обязать ответчика не препятствовать ГЖИ НСО в осуществлении государственных полномочий и обеспечить доступ уполномоченного лица в жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № для осуществления государственных полномочий.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области поступило обращение по факту перепланировки и (или) переустройства жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Курденко Н.М.Для проверки соблюдения жилищного законодательства по указанному адресу необходимо провести обследование жилого помещения с целью установления данного факта. Однако, несмотря на неоднократные письменные уведомления, получить доступ в указанную квартиру не представляется возможным.
Представитель истца Государственной жилищной инспекции Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассматривать дело в свое отсутствие.
Ответчик Курденко Н.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по известному суду адресу почтовым уведомлением, которое возвращено за истечением срока хранения в виду неявки адресата за его получением. В соответствии со ст.165.1 ГК РФ, ст.117 ГПК РФ уведомление считается доставленным.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Курденко Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в ГЖИ НСО от <данные изъяты> поступило обращение, в котором указано, что она просит провести проверку вышерасположенной квартиры, поскольку собственник <адрес> сделал незаконную перепланировку, переместил кухню в спальню, включая мокрые точки.
Решением ГЖИ НСО о проведении внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что выездная проверка проводится в отношении собственника квартиры по адресу: <адрес>, Курденко Н.М., срок проверки с ДД.ММ.ГГГГ 9 час. 00 мин. по ДД.ММ.ГГГГ 15 час. 00 мин.
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ государственной жилищной инспекцией Новосибирской области в адрес ответчика направлены уведомления с просьбой обеспечить доступ в указанную квартиру должностному лицу ГЖИ НСО проведения обследования ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
Из акта о невозможности проведения внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что должностным лицом Инспекции ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ совершены выезды по адресу: <адрес>, для проведения проверки, однако доступ в жилое помещение не обеспечен.
В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора) в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Новосибирской области от 23 апреля 2012 г. N 208-п предусмотрено, что Государственная жилищная инспекция Новосибирской области является областным исполнительным органом государственной власти Новосибирской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области, лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Новосибирской области.
В соответствии с пп. «е» пункта 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Таким образом, отсутствие либо наличие нарушения прав и законных интересов жителей дома может быть установлено только по результатам проведенной проверки, осуществляемой посредством осмотра жилого помещения, позволяющего оценить его состояние.
При рассмотрении дела достоверно установлено, что уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчик был извещен о необходимости предоставления доступа в жилое помещение с целью проведения проверки его использования. Однако данные уведомления оставлены ответчиком исполнения, доступ в жилое помещение предоставлен не был, о чем уполномоченным лицом составлен акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГЖИ НСО удовлетворить.
Обязать Курденко Н. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> не препятствовать Государственной жилищной инспекции Новосибирской области в осуществлении государственных полномочий и обеспечить доступ уполномоченного лица в жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № для осуществления государственных полномочий.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение вынесено в окончательной форме 11 июня 2026 года.
Судья (подпись) Н.А. Акулова
Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-2550/2026 Кировского районного суда г.Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2026-001704-31). По состоянию на 11.06.2026 заочное решение не вступило в законную силу.