Дело № 2-2487/2026
УИД 54RS0005-01-2026-001802-28
Поступило в суд 19.03.2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2026 г. г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Усольцева Е.Ю.
с участием истца Каржавиной В.В., представителя истца Ивановой А.П., при секретаре Токареве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каржавиной В. В. к мэрии <адрес>, администрации <адрес> о признании права пользования жилыми помещениями на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Каржавина В.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что она в связи с трудовыми отношениями с НМЗ им. А.Н.Кузьмина в ДД.ММ.ГГГГ году была вселена в жилые помещения №, расположенные по адресу: <адрес>, на основании ордера № серия НМЗ. В ордере членами семьи были указаны муж ФИО, дочь ФИО, сын ФИО
В ДД.ММ.ГГГГ родился внук ФИО
В ДД.ММ.ГГГГ родился внук ФИО
Дети и внуки снялись с регистрационного учета, в связи с приобретением своего жилья. Муж ФИО снят с регистрационного учета, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ Каржавина В.В. обратилась в администрацию <адрес> с заявлением об изменении договора социального найма.
Однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> в данной просьбе было отказано, в связи с тем, что согласно выпискам из реестра муниципального имущества МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ № помещение № по <адрес> и помещение № по <адрес> в реестр муниципального имущества <адрес> включены как отдельные жилые помещения с индивидуальными кадастровыми номерами.
Все эти годы истец выполняет все обязательства по оплате коммунальных услуг по открытому на ее имя лицевому счету и фактически проживает в жилых помещениях на условиях социального найма. Ранее право приватизации она не использовала.
На основании изложенного Каржавина В.В. просит суд признать за ней право пользования на условиях социального найма жилыми помещениями № общей площадью № кв.м. и № общей площадью № кв.м. по <адрес>
В судебное заседание представители ответчиков администрации <адрес> и мэрии <адрес> не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.
В судебном заседании представитель истец Каржавина В.В. и ее представитель Иванова А.П. исковые требования полностью поддержала, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.
Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, заслушав истца и его представителя, суд считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ НМЗ им. А. Н. Кузьмина выдал Каржавиной В. В. ордер № серии НМЗ на право занятия Каржавиной В.В. и членами ее семьи: ФИО (муж), ФИО (дочь), ФИО (сын) комнаты № № в общежитии № по адресу: <адрес> /л.д. 10/.
Решением Новосибирского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие завода им. А.Н. Кузьмина по адресу: <адрес> признано семейным.
В ДД.ММ.ГГГГ родился внук ФИО
В ДД.ММ.ГГГГ родился внук ФИО
Дети и внуки снялись с регистрационного учета, в связи с приобретением своего жилья. Муж ФИО снят с регистрационного учета, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из домовой книги следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в комнатах № (<адрес>) зарегистрирована одна Каржавина В.В., которая указаны в выписке в качестве квартиросъемщика /л.д. 54/.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем пом. № общей площадью № кв. м., кадастровый № является <адрес> /л.д. 20/.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем пом№ общей площадью № кв. м., кадастровый № является <адрес> /л.д. 20/.
Как видно из технического паспорта <адрес> в <адрес>, планировка помещений на № этаже организованна таким образом, что несколько жилых комнат объединены в один блок, имеют отдельный вход и общий коридор, в котором находится санузел. Таким же образом располагаются помещении №, в которых проживает истец /л.д. 24-27/.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.
В силу ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
На основании п. 5.5 Положения мэрии <адрес> «О порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящемся в собственности муниципального образования <адрес>» учет и регистрацию договоров социального найма осуществляет администрация района.
Поскольку истец вселена в комнаты № общежития по адресу: <адрес> на основании ордера в качестве квартиросъемщика (нанимателя) и продолжает постоянно проживать в них до настоящего времени, несет бремя их содержаниях, Каржавина В.В. имеет законное право пользоваться этими помещениями.
Спорные жилые помещения находятся в собственности <адрес>, какие-либо требования об освобождении истцом спорного жилого помещения собственником не предъявлялись. Никто никогда не оспаривал право истца на спорное жилое помещение, не ставилось под сомнение ее пользование спорным жилым помещением на условиях социального найма.
Истец обращался в администрацию <адрес> с заявлением о внесении изменений в договор социального найма, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № на основании п. 2.14 административного регламента предоставления муниципальной услуги по заключению договора социального найма с гражданами, проживающими в муниципальном жилищном фонде социального использования на основании ордера, ей отказано в предоставлении данной муниципальной услуги /л.д. 28/. Таким образом, Каржавина В.В. предприняла все необходимые меры к заключению с нею договора социального найма. При этом, как следует из справки МКУ <адрес> «Городское жилищное агентств» от ДД.ММ.ГГГГ № она не использовала право приватизации жилья на территории <адрес> /л.д. 52/. Согласно справке МКУ <адрес> «Городское жилищное агентств» от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения по адресу: <адрес>, пом. № не приватизированы /л.д. 23/.
На основании вышеизложенного суд полагает, что исковое требование о признании за ФИО права пользования на условиях социального найма жилыми помещениями № по адресу: <адрес> является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Каржавиной В. В. удовлетворить.
Признать за Каржавиной В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования на условиях социального найма:
- жилым помещением № в многоквартирном доме по <адрес>, общей площадью № кв. метра;
- жилым помещением № в многоквартирном доме по <адрес>, общей площадью № кв. метра.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения администрацией <адрес> с Каржавиной В. В. договоров социального найма жилым помещением № общей площадью № кв. метра и жилым помещением № общей площадью № кв. метра, расположенных в многоквартирном доме по <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об ’отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ Е. Ю. Усольцев
Решение в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2026 г.
«Копия верна»
По состоянию на 23.04.2026 заочное решение в законную силу не вступило.
Подлинник решения находится в деле № 2-2487/2026 (УИД 54RS0005-01-2026-001802-28) Кировского районного суда г. Новосибирска.
Судья –