ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Галиной В.А., при секретаре ФИО5, с участием:
прокурора ФИО6, истцов ФИО4,
ФИО1, третьего лица ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, установил:
ФИО4, ФИО1 обратились в суд с указанным иском, просят признать ответчиков ФИО2, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ....
В обоснование заявленных требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО4 по договору купли-продажи приобретен жилой дом в размере 49/100 долей по адресу: .... Являясь собственником указанного жилого дома, истец зарегистрировал по указанному адресу в качестве знакомых ответчиков ФИО2 и ФИО2, которые с момента регистрации в жилой дом не вселялись, не проживали, не участвовали в оплате коммунальных услуг. Соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиками не заключалось. В настоящее время истцы ФИО4 и ФИО1 являются собственниками индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: .... Ответчики членами семьи истцов не являются, вещей ответчики в спорном жилом помещении не имеют, бремя содержания жилья не несут. Регистрация ответчиков нарушает права собственников на распоряжение, владение, пользование жилым помещением. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
Истцы ФИО4, ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям указанным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО2, ФИО2 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по последнему известному месту жительства, извещения возвращены за истечением срока хранения.
Третье лицо – ФИО10 в судебном здании пояснила, что проживает в доме по ... с 1997 года. Дом на два хозяина, она собственник второй половины. ФИО11 не знает, никогда про них не слышала. С истцами общается с 1997 года. Бывает у соседей дома один-два раза в течение месяца. Истцы живут со своими детьми, посторонних совместно с ними проживающих, никогда не видела.
Выслушав объяснения истцов, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 являлся собственником 48/100 долей жилого дома по адресу: .... Указанный договор прошел регистрацию в Городском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим договором.
ФИО4 и ФИО1 являются собственниками данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-30).
Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции отдела полиции ... «Дзержинский» УМВД России по ... от ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцами в материалы дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении (л.д.14-15).
Аналогичная информация предоставлена посредством системы межведомственного электронного взаимодействия МВД России ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45,47).
Истец ФИО4 в ходе судебного заседания пояснял, что половина дома по адресу: ..., у него в собственности с 1994 года. Ответчики были прописаны в 1997 и в 2004 году по просьбе знакомых, для трудоустройства.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснил, что с истцами знаком, они его соседи, ФИО11 не знает. По адресу ... проживает с августа 1997 года. Дом на двух хозяев, на праве собственности принадлежит двум семьям. В одной половине дома живет его семья, собственником является его супруга ФИО10, во второй половине дома живет семья истцов. В 1997 году в половине, принадлежащей истцам, жил только истец, потом он женился. В настоящее время проживают сами истцы и их дети, Вахтанг и София. К соседям приезжали гости из Еревана, но посторонних лиц, длительно у них проживающих, он не видел. В гостях у соседей бывает часто, практически каждый день, поддерживают добрососедские отношения, с учетом их с супругой возраста часто обращается к ним за помощью, они не отказывают.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценив совокупность представленных доказательств в контексте упомянутых правовых норм, суд полагает возможным признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, поскольку в ходе судебного разбирательства нашли подтверждение объяснения истца ФИО4 о том, что в жилое помещение ответчики не вселялись, вещей ответчиков в жилом помещении нет, регистрация ответчиков по данному адресу носит формальный характер.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
В силу положений пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно пункту «е» части 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, правовым последствием признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением является снятие их с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
Исковые требования ФИО4, ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчиками настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд города Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иными лицами настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья В.А.Галина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.