ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2026 года город Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Насалевич Т.С., при секретаре Чекмазовой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия "Комбинат бытовых услуг" к Квашенко Сергею Анатольевичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие "Комбинат бытовых услуг" (далее – МУП «КБУ») обратилось с иском к Квашенко Сергея Анатольевича о взыскании задолженности, а именно платы за отведенные стоки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 310,07 рублей, платы за потребленную холодную воду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 524,25 рублей, взыскании пени отведенных стоков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 488,25 рублей, пени потребленной холодной воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 058,31 рублей.
В обоснование исковых требований истец указал, что МУП «КБУ» является ресурсоснабжающей организацией в области водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения на территории ... в соответствии с Постановлением администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ ... «Об определении единых теплоснабжающих организаций на территории ...», с Постановлением администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ ... «Об определении единых теплоснабжающих организаций на территории ...», а также Постановлением Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ ... «Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения в городе Бердске».
Ответчик является потребителем коммунальных услуг через присоединенную сеть, а именно холодное водоснабжение, водоотведение, имеет лицевой счет 1000008955. Квашенко Сергей Анатольевич является собственником земельного участка с индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу ..., тер. ФИО3, ....
Ответчику начислена и предъявлена к оплате: плата за отведенные стоки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60310,07 рублей, плата за потребленную холодную воду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37524,25 рублей, которые на дату подачи искового заявления не оплачены.
Должнику также начислена пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 41546,56 рублей, в том числе пени за несвоевременную оплату: отведенных стоков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25488,25 рублей, потребленной холодной воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16058,31 рублей.
Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, но судебный приказ был отменен, что явилось основанием обращения с настоящим иском в суд.
В судебное заседание вызывались истец и ответчик, извещены надлежащим образом.
Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со статьей 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству.
В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроком, суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьями 117, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что Квашенко Сергей Анатольевич является собственником здания по адресу: ..., ФИО3, 5, корпус ..., площадью 387,6 кв.м, кадастровый ... (л.д. 18-20).
Ответчик является потребителем коммунальных услуг через присоединенную сеть, а именно холодное водоснабжение, водоотведение, имеет лицевой счет ....
Тарифы на водоотведение и за потребление холодной воды применяются истцом в соответствии с тарифами установленными Приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 04.12.2018 N 616-В "Об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), техническую воду и водоотведение для Муниципального унитарного предприятия "Комбинат бытовых услуг", осуществляющего деятельность по холодному водоснабжению и водоотведению на территории города Бердска Новосибирской области, на период регулирования 2019 - 2023 годов", Приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 19.12.2023 N 671-В/НПА "Об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), техническую воду и водоотведение для Муниципального унитарного предприятия "Комбинат бытовых услуг", осуществляющего деятельность по холодному водоснабжению и водоотведению на территориях города Бердска и поселка Мичуринский Мичуринского сельсовета Искитимского района Новосибирской области, на период регулирования 2024 - 2028 годов". Ответчиком размер тарифов не оспаривался.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно сведениям, предоставленных истцом, в соответствии с п.1 ст. 157.2 ЖК РФ собственниками многоквартирного дома, в котором расположена квартира должника, ДД.ММ.ГГГГ принято решение о переходе на прямые договоры на предоставление коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления) с ресурсоснабжающей организацией и определен срок заключения прямых договоров, что подтверждается Протоколом общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ Согласно пп. 1 п. 7 ст. 157.2 ЖК РФ по решению ресурсоснабжающей организации, указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. Решением МУП «КБУ» срок заключения прямых договоров перенесен на ДД.ММ.ГГГГ В силу п. 6 ст. 157.2 ЖК РФ, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключается на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.
В силу положений статьи 289 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержание и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно п.1 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Порядок определения размера указанных обязательных платежей устанавливается в зависимости от избранного способа управления многоквартирным домом, но в любом случае, законом (п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, ч. 7 ст. 156 ЖК РФ) это отнесено к компетенции общего собрания собственников жилых помещений или членов товарищества собственников жилья или иного специализированного жилищного кооператива, а потому является обязательным для всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме также в силу закона.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
На основании ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
Пунктом 28 указанных Правил предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.
Согласно пункту 31 вышеназванных Правил при определении размера платы за содержание жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Судом проверен расчет задолженности ответчика за водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за холодную воду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д 9-10). Расчет признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.
Судом проверен размер тарифов, установленных Приказами департамента по тарифам Новосибирской области за спорный период, объем потребленного коммунального ресурса, итоговые суммы.
Ответчиком расчет не оспорен.
Таким образом, суд полагает, что требования истца о взыскании задолженности с Квашенко С.А., а именно платы за отведенные стоки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 310,07 рублей, платы за потребленную холодную воду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 524,25 рублей, подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 14 ст. 154 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Проверяя расчет пени за несвоевременную оплату (л.д. 11-17), суд не может согласиться с расчетом истца, поскольку пени заявлены за пределами срока исковой давности и начислены истцом без учета моратория 2020г., установленного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", а также без учета моратория 2022г., установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", согласно которых пени не начисляются за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом представлены два расчета пени: пени за водоотведение и пени за холодную воду.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Судом проверен расчет пени, произведенного истцом.
Суд частично соглашается с расчетом истца, приводит итоговые суммы, с учетом моратория 2020 года, моратория 2022 года, согласно которых пени не начисляются за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приводит верный расчет пени.
Услуга: водоснабжение за месяц долга – ноябрь 2019
Общий период начисления
Сумма начисления пени, руб.
с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ
191,41 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
25,18
Мораторий 2020 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
151,12 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
2 135,76
Мораторий 2022 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
151,12 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
307,27 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
1 838,57 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
1 843,61 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
156,15
ВСЕГО
6800,19
Расчет пени по услуге «водоснабжение» за месяцы долга (июль 2023, август 2023, сентябрь 2023, октябрь 2023, ноябрь 2023, декабрь 2023, январь 2024, февраль 2024, март 2024, апрель 2024, май 2024, июнь 2024, июль 2024, сентябрь 2024, октябрь 2024) судом проверен признан верным, равен 16 396,14 рублей.
Итого пени по услуге «водоснабжение» с учетом моратория 2020 года, моратория 2022 года, составляет 23 196,33 рублей.
Услуга «холодная вода» за месяц долга – ноябрь 2019
Общий период начисления
Сумма начисления пени, руб.
с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ
124,58 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
16,39
Мораторий 2020 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
98,35 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
1390,02
Мораторий 2022 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
98,35 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
101,63 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
1196,60 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
1199,88 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
101,63
ВСЕГО
4327,43
Расчет пени по услуге «холодная вода» за месяцы долга (июль 2023, август 2023, сентябрь 2023, октябрь 2023, ноябрь 2023, декабрь 2023, январь 2024, февраль 2024, март 2024, апрель 2024, май 2024, июнь 2024, июль 2024, сентябрь 2024, октябрь 2024) судом проверен признан верным, равен 10 140,88 рублей.
Итого пени по услуге «холодная вода» с учетом мораториев 2020 и 2022 составляет 14 468,31 рублей.
Общий размер пени составляет 37 664,64 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Кодекса речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности должника в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств и носит компенсационный характер по отношении к возможным убыткам кредитора, направленный на восстановление нарушенных прав, а не карательный (штрафной) характер.
Учитывая, что ст. 333 ГК РФ не содержит ограничений в уменьшении взыскиваемой суммы неустойки с ответчиков – физических лиц, суд находит основания для применения ст. 333 ГК РФ. Учитывая компенсационную природу неустойки, принципы разумности, соразмерности и справедливости, погашение части долга, суд, полагает, что начисленная истцом неустойка явно несоразмерна размеру обязательства, последствиям нарушения обязательств, периоду неисполнения обязательства, обстоятельствам нарушения обязательств, и считает возможным уменьшить размер взыскиваемой пени до 20000 рублей.
Согласно п.29. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности”, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Определяя солидарное взыскание задолженности с ответчиков, являющихся долевыми собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что ответчики не заключили соглашение о порядке и размере участия в коммунальных расходах, не разделили лицевой счет квартиры.
В соответствии с частью 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно положений ст.98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истец при рассмотрении настоящего дела понес судебные расходы на оплату государственной пошлины (л.д. 8) в размере 4000 рублей.
Поскольку исковые требования удовлетворены частично на 97 % (135498,96 рублей от заявленной суммы 139380,88 рублей), то судебные расходы на оплату государственной пошлины подлежат частичному взысканию в размере 3880 рублей (4000*97%).
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Квашенко Сергея Анатольевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ ... ...) в пользу муниципального унитарного предприятия "Комбинат бытовых услуг" (ИНН 5445118581, ОГРН 10454047322933) задолженность за водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 310,07 рублей, задолженность за холодную воду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 524,25 рублей; пени за водоснабжение и холодную воду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 3880 рублей.
В удовлетворении остальных исковых требований истцу отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2026 года.
Судья Т.С. Насалевич