ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о передаче дела по подсудности
14 мая 2026 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Юрченковой С.И., при секретаре Еремеевой К.М., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Матросова Александра Николаевича к Хариной Анне Анатольевне о расторжении договора купли-продажи земельного участка, взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Матросов Александр Николаевич обратился в суд к Хариной Анне Анатольевне с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи земельного участка от 04.07.2021, расположенного по адресу: Новосибирская область, Искитимский муниципальный район, **, №**, в границах поселка «**», кадастровый номер **, возврате земельного участка, взыскании денежных средств.
Согласно части 1 статье 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Как разъяснено в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
Как установлено судом, предметом спорных правоотношений является земельный участок с кадастровым номером **, расположенный по адресу: Новосибирская область, Искитимский муниципальный район, **, №**, в границах поселка «**».
Истцом заявлены требования о расторжении договора купли-продажи земельного участка, а также возврате указанного объекта недвижимости, то есть материально-правовые требования относительно объекта недвижимости, являющегося предметом сделки.
Поскольку требования истца затрагивают имущественные права собственника недвижимого имущества, которым в настоящее время является ответчик, и сводятся к разрешению судом спора о правах на спорное имущество, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит рассмотрению по месту нахождения данного объекта недвижимости в соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
С учетом изложенного законных оснований для рассмотрения возникшего спора Железнодорожным районным судом г.Новосибирска не имеется, поскольку заявленные требования являются спором о праве на недвижимое имущество, подлежащим рассмотрению судом по месту нахождения имущества.
Территория, на которой расположен спорный объект недвижимости, относится к территориальной подсудности Искитимского районного суда Новосибирской области.
На основании пункта 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде установлено, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что гражданское дело по исковому заявлению подлежит передаче на рассмотрение по подсудности в Искитимский районный суд Новосибирской области.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 33, 224 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело № 2-1877/2026 по иску Матросова Александра Николаевича к Хариной Анне Анатольевне о расторжении договора купли-продажи земельного участка, взыскании денежных средств передать на рассмотрение по подсудности в Искитимский районный суд Новосибирской области.
На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в течение 15 дней.
Судья С.И. Юрченкова