РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 августа 2026 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Лыковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никитиной С.А., с участием:
прокурора Качесовой Т.С., истца Бояриновой Н.Г., представителя истца Королёвой Н.М., действующей по устному ходатайству, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бояринова Н.Г, к Штарклоф М. А., Фатеевой К.А., Штарклоф Е.Ю., Смирнову С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Бояринова Н.Г. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Штарклоф М.А., Фатееву К.А., Штарклоф Е.Ю., Смирнова С.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, спуск Ногина, д. 41; указать, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование исковых требований указано, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, спуск Ногина, ***. В жилом доме зарегистрированы: Бояринова Н.Г., 14.12.1957 года рождения, Штарклоф М. А., 02.07.2003 года рождения, Фатеева К.А., 29.08.1996 года рождения, Штарклоф Е.Ю., 15.07.1976 года рождения, Смирнова С.С., 01.03.1977 года рождения. Ответчики Штарклоф М.А., Фатеева К.А., Штарклоф Е.Ю. приходятся истцу дочерью и внуками, на просьбы истца не отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Электронным письмом прислали заявления о снятии с регистрационного учета, однако длительное время никаких установленных законом действий не предпринимают. Ответчики длительное время (более 20 лет) не проживают в данном жилом доме. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили. В 2005 году ответчики выехали на постоянное место жительства в Федеративную Республику Германию, где проживают по сей день. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. Бояринова Н.Г., как собственник, вынуждена нести все расходы по оплате коммунальных услуг, хотя ответчики лишь формально в зарегистрированы в жилом доме. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом нарушает мои права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением и приносит убытки. Так как начисление платы за водоснабжение и водоотведение производится в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении, сумма долга составляет более 50 000 рублей. Наличие зарегистрированных и не проживающих в жилом доме граждан лишает истца возможности реализовать свое право на распоряжение имуществом.
Истец Бояринова Н.Г. и ее представитель Королёва Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснили, что Смирнов С.С. проживает в другом доме с матерью – спуск Ногина, ***, в жилое помещение, принадлежащее истцу, не вселялся.
Ответчики Штарклоф М.А., Фатеева К.А., Штарклоф Е.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представители заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, указали, что длительное время проживают за пределами Российской Федерации, где зарегистрированы по месту жительства, с требованиями согласны.
Ответчик Смирнов С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещался судом по месту жительства с учетом сведений отдела адресно-справочной работы, а также по адресу фактического места жительства, указанного истцом и свидетелями, судебная корреспонденция не вручена.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, содержащимися Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.п. 63, 67, 68).
Судом установлено, что ответчик информировался почтовой службой о поступлении в его адрес почтовых извещений, однако не являлся за их получением, в связи с чем, судебное извещение возвращено в суд без его вручения адресату, за истечением срока хранения. Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что ответчик уклонялся от получения судебной повестки, фактически отказываясь от ее принятия, то есть судебная корреспонденция не получена ответчиком по зависящим от него обстоятельствам, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.
Информация о движении дела, в том числе о дате судебного заседания, размещена на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Установлено, что жилой дом по адресу: ***, спуск Ногина, *** принадлежит на праве собственности Бояриновой Н.Г., право собственности зарегистрировано 16.04.2025 (л.д. 20-22).
Из домовой книги следует, что в жилом доме помимо истца зарегистрированы ответчики: Штарклоф Е.Ю. с 18.02.2000, Фатеева К.А. с 11.01.2005, Штарклоф М.А. с 11.01.2005, Смирнов С.С. с 05.12.0006 (л.д. 16-17).
Согласно адресной справке в жилом доме по указанному адресу зарегистрирован ответчик Смирнов С.С. с 05.12.0006, сведения о регистрации либо о снятии Штарклоф Е.Ю., Фатеевой К.А., Штарклоф М.А. в информационной системе отсутствуют.
Из представленных суду доказательств следует, что: Штарклоф М.А. является внуком Бояриновой Н.Г., внутреннего паспорт Российской Федерации не имеет, имеет заграничный паспорт со сроком действия до 2032, имеет регистрацию по месту жительства в ФРГ, паспорт ФРГ; Фатеева (в настоящее время Шрейбер (Schreiber)) К.А. является внучкой Бояриновой Н.Г., внутреннего паспорт Российской Федерации и действительного заграничного паспорта не имеет, имеет регистрацию по месту жительства в ФРГ, паспорт ФРГ; Штарклоф Е.Ю. является дочерью Бояриновой Н.Г., проживает на территории ФРГ, имеет регистрацию по месту жительства в ФРГ, вид на жительство.
Из показаний свидетелей Масеева В.И. и Масеевой Г.И. следует, что дочь и внуки Бояриновой Н.Г. непродолжительное время проживали в доме, когда была жива мать истца, после проживали в арендованной квартире, затем уехали в Германию, более 20 лет назад, более не вселялись. Смирнов С.С. – племянник (сын сестры) Бояриновой Н.Г. в доме никогда не проживал, проживает с матерью (сестрой истца) в *** по спуску Ногина. В доме вещей ответчиков нет.
Не доверять показаниям свидетелей оснований не имеется, свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.
На основании ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что ответчики членами семьи собственника не являются, в жилом помещении Штарклоф Е.Ю., Фатеева К.А., Штарклоф М.А. длительное время не проживают, ответчик Смирнов С.С. не проживал и не проживает; собственник жилого помещения возражает против сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, расходы на содержание жилого помещения ответчики не несут, доказательств наличия соглашения с собственником о праве пользования жилым помещением ответчиками не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Штарклоф М. А. (заграничный паспорт РФ **), Фатееву К.А. (заграничный паспорт РФ **), Штарклоф Е.Ю. (заграничный паспорт РФ **), Смирнова С.С. (паспорт **) утратившими право пользования жилым помещением – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ***, спуск Ногина, ***.
Решение суда является основанием для снятия Штарклоф М. А., Фатеевой К.А., Штарклоф Е.Ю., Смирнова С.С. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т. В. Лыкова
Решение в окончательной форме принято 10 августа 2026 года.